山本9丁目

建築条件付土地
売主
所在地 広島県広島市安佐南区山本九丁目755番
交通
  • JR可部線「下祇園」駅 徒歩23分
    • 価格 1,837万円～2,100万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      116
    • 間取り -
      土地面積 130.58m2～140.04m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • -
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    • 【外観】小学校・中学校が徒歩15分圏内に揃う、安心の教育環境。第一種低層住居専用地域ならではの静かな街並みは、お子様の成長を支える最高のステージです。ゆとりある6m道路が、家族の安全な毎日を優しく見守ります。
    • 小学校・中学校が徒歩15分圏内に揃う、安心の教育環境。第一種低層住居専用地域ならではの静かな街並みは、お子様の成長を支える最高のステージです。ゆとりある6m道路が、家族の安全な毎日を優しく見守ります。
    • 第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた区画配置。小学校（徒歩11分）も近く、子育て世代に安心の距離感です。商業施設が徒歩圏内に揃うからこそ叶う、車に頼りすぎないスマートな暮らしを。
    • 第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた区画配置。小学校（徒歩11分）も近く、子育て世代に安心の距離感です。商業施設が徒歩圏内に揃うからこそ叶う、車に頼りすぎないスマートな暮らしを。
    • 広島市立山本小学校（約820m）
    • 広島市立祇園中学校（約1m）
    • マックスバリュー祇園店
    • イオンモール広島祇園
    • DCM祇園店
    • 祇園クリニックビル
    • 24時間営業のマックスバリューが生活圏内。大型スーパーがある心強さが暮らしのゆとりを生みます。
    • 徒歩15分の散歩道。ショッピングに、グルメも♪休日をフルに楽しめるエンターテインメントが、日常のすぐそばに。
    • 第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた区画配置。小学校（徒歩11分）も近く、子育て世代に安心の距離感です。商業施設が徒歩圏内に揃うからこそ叶う、車に頼りすぎないスマートな暮らしを。
    • 案内図
    • 徒歩11分で通える小学校は、低学年の足でも無理なく通える、ちょうどいい距離感。毎日の登下校が、体力と社会性を育む「大切な時間」に。見守り合いながら通う、安心の教育環境です。
    • 徒歩11分にDCM。必要な道具や植物がすぐ手に入る、暮らしをカスタマイズする楽しみが広がる立地です。

    住みやすさ

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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 2区画 最多価格帯 -
    販売価格 1,837万円～2,100万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 130.58m2（39.50坪）～140.04m2（42.36坪）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50% 容積率100%
    接道
    南東側6.0m（開発道路）※広島市へ移管予定
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • -
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 低層住宅地
    備考
    • 主たる設備概要：○電気：中国電力○ガス：個別プロパン○水道：公営水道○雨水：側溝○汚水・雑排水：公共下水道
    • 開発許可番号：広島市指令指宅第26号〈令和6年10月2日〉
    • 売主：セキスイハイム中四国株式会社　広島支店
    • 備考欄：【負担金等】
      公営水道：給水加入負担金（口径20ｍｍ）：137,500円（税込）が別途必要

      【その他の制限】
      ●防火・準防火等／法22条区域●法令に基づく制限／○広島市景観計画（一般区域）○宅地造成等規制区域○広島市立地適正化計画（居住誘導区域）○土砂災害警戒区域（イエロー）●備考／○ゴミステーションは共有持分（各区画で持分1/11ずつ）となります。
      共有者全員にて維持管理をお願いします。○街並みの統一感を作るため各区画毎に外構の施工箇所を指定します。指定されている境界部分（境界ブロック等）は土留めブロック及びフェンスを買主にて責任をもって施工して下さい。○建物新築時の外構工事はセキスイハイム中四国（株）で施工いただくことを予めご了承ください。

      【建築条件付宅地分譲】
      本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内にセキスイハイム中四国株式会社と建物の建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 広島県広島市安佐南区山本九丁目755番
    交通
    • JR可部線「下祇園」駅 徒歩23分
    土地の権利 所有権
    総区画数 5区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月27日 情報更新日 2026年4月1日
    取引条件有効期限 2027年12月31日 次回更新予定日 2026年4月10日

    ローンシミュレーション

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    セキスイハイム中四国株式会社　広島支店

    この物件のアピールポイント

    ～・～「第一種低層住居専用地域」が守る、時を忘れる静寂～・～ 都市の喧騒や騒音から切り離された、空の広い住宅専用街。 厳しい制限があるからこそ約束される、陽光と静穏。この街には、家族の会話が心地よく響く「穏やかな時間」が流れています。 ●毎日を支える「タイパ」立地 ・スーパー…徒歩約10分・イオンモール…徒歩約15分 ●安心感と成長をはぐくむ距離 ・小学校…徒歩11分・中学校…徒歩14分

    • 会社名：セキスイハイム中四国株式会社　広島支店
    • 住所：広島県広島市西区草津新町１丁目２１-３５広島ミクシスビル８階
    • 電話：082-270-5511
    • 取引態様：＜売主＞ セキスイハイム中四国株式会社　広島支店
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 6461 号
    • 不動産団体名：中国地区不動産公正取引協議会 (公社)広島県宅地建物取引業協会
    • 売主:セキスイハイム中四国株式会社　広島支店
    • 売主免許番号:国土交通大臣(5)第6461号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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