広本町3丁目1号地、5号地

新築分譲一戸建て
所在地 広島県呉市広本町三丁目10231番3(1号地) 広本町3丁目10231番7(5号地)
交通
  • JR呉線「広」駅 徒歩18分
  • 価格 5980万円~4980万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 1号地/3LDK、5号地/2LDK(3LDK)
      土地面積 111.31m2~123.82m2
      建物面積 85.42m2~92.19m2
      建物階 軽量鉄骨造2階建
      完成時期
      • 2024年2月27日
    • 【現地外観写真】☆1号地
シンプルで洗練された外観デザイン。
街並みに調和しながらも存在感のあるスタイリッシュな住まいです♪
    • 【現地外観写真】★5号地
明るく清潔感のある外観が印象的。
シンプルで飽きのこないデザインが住まう人に心地よさを与えます。
    • 【現地外観写真】☆1号地
シンプルな中にもデザイン性の光る外観。毎日の帰宅が楽しみになりそうです。
    • 【バルコニー】開放感のあるバルコニーで、日当たり、風通しも良好です
洗濯物もよく乾き、心地よい暮らしを楽しめます。
    • 【現地外観写真】整えられた周囲の景観が調和し、心地よい空気感を演出。日常の中に特別なひとときを感じさせますね♪
    • 【現地外観写真】街並みに自然と溶け込む美しさが魅力。見る人に穏やかな印象を与える住まい。
    • ☆1号地外観
シンプルで洗練された外観デザイン。
街並みに調和しながらも存在感のあるスタイリッシュな住まいです♪
    • 【3LDK】広々とした18帖のLDK!家事の動線がスムーズで快適♪
くつろぎの時間が自然と増える心地よい住まい。
    • 【3LDK】2階にはお子様のお部屋としても最適な洋室があり、ウォークインクローゼットも完備していますので、季節物の洋服や大きなスーツケースなども収納できます!
    • 【2LDK(3LDK)】広々とした18帖のLDKに加え、WICや青空リビングなど開放感あふれる住まい♪
家族でくつろいだり休日の時間を楽しめそうですね!
    • 【2LDK(3LDK)】家族それぞれの時間も大切にできる、ゆとりの個室設計。
ウォークインクローゼット付きで収納力も抜群です!
    • 【太陽光発電システム】(1)自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート
(2)もしもの災書時でも電気を使える安心が。
(3)ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。
(4)テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。
    • 【 スマートハイムナビ(HEMS)】(1)電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。
(2)空調機器などを外出先からスマホで操作。
(3)外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。
(4)子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。※(2)、(3)、
(4) 対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
    • 【快適エアリー(通年型空気調節システム)】(1)一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。
(2)廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。
(3)家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったか。
(4)お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。
    • 【宅配ボックス】(1)外出中でも荷物が受け取れるので便利。
(2)接触しないで荷物を受け取れるニューノーマルな暮らし
※メーカー、仕様により形状等が異なります。
    • 【高断熱住宅】天井・外壁には高性能グラスウールを充填。
    • 【アルミ樹脂複合サッシ】暖房の熱を逃がしにくい断熱性の高い窓。
※開口の種類により一部複層ガラスアルミサッシの仕様となる場合があります。
    • 【 食器洗い乾燥機】(1)家事を減らし「家族時間」をもっと楽しく。
(2)家事の時短、節水に効果あり、手荒れ対策にも。
(3)食器洗いの時間が家族とのくつろぎタイムに。
    • 【ベタ基礎】液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。
    • 【エコキュート】(1)たっぷり370リットルの貯湯タンクで断水時も安心。
(2)空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器
(3)ガス給湯器に比べて光熱費を抑えられます。
※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。
    • 【☆リビング(1号地)】シンプルで上質なリビング。
明るく落ち着いた雰囲気が、毎日の暮らしをやさしく包みます。
    • 【★キッチン(5号地)】調理スペースも広く、毎日の家事が快適に♪
豊富な収納と作業しやすいレイアウトで料理もスムーズです◎
    • 【★リビング以外の居室(5号地)】明るく風通しの良い居室は、毎日の暮らしを快適に彩る空間
家具も配置しやすく使い勝手の良い間取りです
    • 【☆リビング以外の居室(1号地)】プライベートな時間をゆったり過ごせる落ち着いた居室、
採光・通風に優れ、快適にお過ごしいただけます。
    • 【★浴室(5号地)】広々とした浴室で一日の疲れをゆっくり癒せます。
快適なバスタイムをサポートする設備が充実♪
    • 【★ウォークインクローゼット(5号地)】季節物の洋服や大きなスーツケースなども収納できる!
洋服を探す手間が減り、コーディネートもしやすい◎
    • JR呉線「広」駅(約1,390m)
    • 呉市立広小学校(約700m)
    • 呉市立広中央中学校(約2,860m)
    • ウォンツ 広本町店(約210m)
    • 藤三 広ショッピングセンター(約250m)
    • 広サンフラワービル(医療ビル)(約700m)
    • ☆1号地1階
広々とした18帖のLDKに加え、キッチン横には収納付き♪
家族でくつろいだり休日の時間を楽しめそうですね!
    • ☆1号地2階
2階にはお子様のお部屋としても最適な洋室があり、ウォークインクローゼットも完備していますので、季節物の洋服や大きなスーツケースなども収納できます!
    • 《JR呉線「広」駅まで徒歩18分♪》
通勤通学にも便利ですね◎!
    • 案内図
    • ★5号地リビング
大きな窓から光が差し込む明るいリビング。
開放感あふれる空間で、家族の時間をゆったり過ごせます。
    • ☆1号地リビング
明るく開放的なリビングは、シンプルな中にも
上質さを感じる心地のよい空間。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 5980万円~4980万円
    土地面積 123.82m2(37.45坪)~111.31m2(33.67坪)
    建物面積 92.19m2(27.88坪)~85.42m2(25.83坪)
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 1号地/3LDK、5号地/2LDK(3LDK) 建物階 軽量鉄骨造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率80% 容積率300%
    接道
    (1・5号地)北側4.2m(私道:位置指定道路)/(5号地)※回転場:5.0m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2024年2月27日
    引渡し可能時期
    • -
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    備考
    • 物件種目:戸建
    • 主たる設備概要:○電気:中国電力 ○ガス:個別プロパンガス ○水道:公営水道 ○雨水:側溝 ○汚水・雑排水:公共下水
    • 建築確認番号:第ERI-23038974号他
    • 備考欄:【その他制限事項】
      ●法令に基づく制限/○広駅前地区 地区計画(暮らしの商業ゾーン)○呉市景観計画(呉・川尻・安浦区域)○呉市立地適正化計画(都市機能誘導区域・居住誘導区域)●防火・準防火等/準防火地域

      【備考】
      ○位置指定道路(私道:地番10231番1)及び5号地北側の下水道敷(地番10231番8)は共有持分となります。※各区画の共有持分 は1/14となります。○将来、本物件の位置指定道路を利用して隣接地等で宅地造成等 の計画があります。その際にはご協力いただくことを予めご了承ください。○ゴミステーションは1号地前の位置指定道路の隅切部分(フェンス沿い)に設置予定となる場合があります。またその際は利用者にて維持管理をお願い致します。○本物件の移転登記及び新築建物表示登記等については売主指定の土地家屋調査士・司法書士で行う事を予めご了承ください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 広島県呉市広本町三丁目10231番3(1号地) 広本町3丁目10231番7(5号地)
    交通
    • JR呉線「広」駅 徒歩18分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 近隣商業地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月22日 情報更新日 2026年4月10日
    取引条件有効期限 2027年12月31日 次回更新予定日 2026年4月24日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    セキスイハイム中四国株式会社広島支店

    この物件のアピールポイント

    ■ 家族の未来を育む、安心と快適がそろった分譲住宅 ■ 太陽光システム採用!クリーンエネルギーで、家族にも地球にもやさしく。   ■ 物件周辺のご案内 ■ 【JR呉線「広」駅まで徒歩18分!】 ・広小学校:徒歩9~10分 ・ウォンツ:徒歩3分 ・広ショッピングセンター:徒歩4分 ・セブンイレブン:徒歩4分   □見た目もすっきりのシステムキッチン □大容量収納のウォークインクローゼット □雨の日でも安心の浴室換気乾燥機 □不在でも安心の宅配ボックス □主婦の味方!食器洗浄乾燥機採用!

    • 会社名:セキスイハイム中四国株式会社 広島支店
    • 住所:広島県広島市西区草津新町1丁目21-35広島ミクシスビル8階
    • 電話:082-270-5511
    • 取引態様:<売主>セキスイハイム中四国株式会社広島支店
    • 免許番号:国土交通大臣 (5) 第 6461 号
    • 不動産団体名:中国地区不動産公正取引協議会 (公社)広島県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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