スマートハイムプレイス連島1号地、2号地、3号地、4号地

新築分譲一戸建て
所在地 岡山県倉敷市連島一丁目3番1、3番47他
交通
  • 水島臨海鉄道「弥生」駅 徒歩13分
  • 両備バス「瑞穂町」バス停 徒歩6分
    • 価格 4,993.8万円～5,490万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      142
    • 間取り 3LDK、3LDK+S（納戸）、4LDK+S（納戸）
      土地面積 157.05m2～161.74m2
      建物面積 157.05m2～161.74m2
      建物階 木造、鉄骨造
      完成時期
      • 1・2・4号地（2025年4月完成予定）、　3号地（2025年1月31日）
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    • 【1号地_外観】分譲地内で良く目立つ区画です。自慢の我が家になりますね♪
    • 【2号地_外観】プライベートガーデン（うちそとテラス）♪天気の良い日は家族みんなで過ごせるお庭付き！
    • 【3号地_外観】夜は分譲地全体が明るく、安心です♪
    • 【4号地_外観】玄関前にはおしゃれがゲートがあり、たくさんの植栽がお家を彩ります♪
    • 【全体区画図】全棟にプライベートガーデン『うちそとテラス』つきで、視線を気にせず、家族で楽しい休日を過ごせます♪
    • 【分譲住宅外観】統一した外構計画。素敵な街並みです♪
    • 1号地（SmartPowerStation FX Urban） ・『We can 家キャン！お家キャンプができる家』 ・子供室が3室ある、4LDKの分譲住宅です♪
    • 【4LDK+S（納戸）】※間取りにある家具、調度品、植栽、自動車は価格に含まれません
    • 【4LDK+S（納戸）】※間取りにある家具、調度品、植栽、自動車は価格に含まれません
    • 【3LDK】※間取りにある家具、調度品、植栽、自動車は価格に含まれません
    • 【3LDK】※間取りにある家具、調度品、植栽、自動車は価格に含まれません
    • 【3LDK+S（納戸）】※間取りにある家具、調度品、植栽、自動車は価格に含まれません
    • 【3LDK】※間取りにある家具、調度品、植栽、自動車は価格に含まれません
    • 【3LDK】※間取りにある家具、調度品、植栽、自動車は価格に含まれません
    • 【太陽光発電システム】(1)自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート (2)もしもの災害時でも電気を使える安心が。 (3)ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。 (4)テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。 ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。
    • 【蓄電池（4.9kWh）】(1)停電時でも生活に最低限 必要な電力を確保。 (2)太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。同時に使用できる電力には限りがあります。 ※(1)事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。
    • 【スマートハイムナビ（HEMS)】(1)電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。 (2)空調機器などを外出先からスマホで操作。 (3)外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。 (4)子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。 ※(2)、(3)、(4) 対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
    • 【快適エアリー（通年型空気調節システム）】(1)一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。 (2)廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。 (3)家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったか。 (4)お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。 ※1号地、3号地
    • 【空気工房（熱交換型第一種換気システム）】(1)花粉や黄砂を除去してキレイな空気を取込む。 (2)家に入る空気は高性能３層フィルターで浄化。 (3)外から家に入れる空気をフィルターでクリーンに ※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。また、室内に入った微粒子は捕集できません。 ※1号地、2号地、4号地
    • 【浴室乾燥機】(1)花粉の季節や梅雨時の洗濯の強い味方！ (2)浴室に干して、お部屋がスッキリ。 (3)花粉・梅雨時期の洗濯物ストレスを軽減。 ※1号地、2号地、3号地
    • 【高強度ユニット】数百年に一度の地震※にも備えるユニット ※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。 ※1号地
    • 【ユニット工法（2×6）】(1)一日で雨仕舞まで完了。 (2)工場で作ったユニットを組み上げて住宅を作る ※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。 ※2号地、4号地
    • 【木材の防腐・防蟻処理（2×6）】(1)部品段階の木材一本一本に薬剤を浸透。 (2)木材一本一本に薬剤浸透させ白アリ被害を抑制。 ※防腐・防蟻処理は地盤面から1m部にあたる外部に面する構造体のみ。 ※2号地、4号地
    • 【1号地_LDK】キッチンからLDK全体が見渡せます。奥行きのある空間で広々♪
    • 【2号地_LDK】ダイニングの照明はおしゃれなペンダントライト♪
    • 【3号地_主寝室】オシャレで落ち着く色合いです♪
    • 【3号地_リビング】TVの後ろはタイル貼り＆間接照明で素敵空間です♪
    • 【4号地_リビング】広々とした落ち着くリビング♪
    • 【4号地_洗面脱衣室】広いサニタリー♪乾太くん完備で共働きの方も安心♪
    • 両備バス（吉岡線）「水島第一病院前」バス停（約550m）
    • 倉敷市立連島東小学校（約1m）
    • ハローズ連島店（約627m）
    • サンドラッグ連島店（約307m）
    • 医療法人水清会水島第一病院（約442m）
    • 亀島第七公園（約10m）
    • 4号地（GTU-V） ・『Welcome to HOME PARTY♪』 ・駐車場3台完備で、ホームパーティー好きな方にもおススメ♪
    • 全棟にプライベートガーデン『うちそとテラス』つきで、視線を気にせず、家族で楽しい休日を過ごせます♪
    • 統一外構の素敵な街並み。夜も明るくて安心感があります♪
    • 案内図
    • 2号地（GTU-V） ・『緑に囲まれて、心安らぐ木の家』 ・家の中からも、お庭からも、緑を感じられるお家です。
    • 3号地（Parfait bj） ・あなたの毎日に「彩り」を。ビュッフェのようなHAPPYLIFE。 ・『子どもの記憶に残る家！ワクワク遊べるお家』 ・家が子供の故郷になる。そんなお家です。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 4戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,993.8万円～5,490万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 157.05m2（47.50坪）～ 161.74m2（48.92坪）
    建物面積 157.05m2（47.50坪）～161.74m2（48.92坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK、3LDK+S（納戸）、4LDK+S（納戸） 建物階 木造、鉄骨造
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    北側5.8m、西側9.0m※倉敷市道（5号地は延長敷地あり）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台 ~ 3台（1・2号地（2台）、3・4号地（3台））
    		 完成時期
    • 1・2・4号地（2025年4月完成予定）、　3号地（2025年1月31日）
    引渡し可能時期
    • -
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • スマートハウス
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • テラス
    • 角地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気：中国電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、雨水：側溝、排水：公共下水道
    • 建築確認番号：第ERI-24035973号他
    • 売主：セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店
    • 備考欄：【その他の制限】
      ○法第22条区域○倉敷市景観条例○水島第二亀島土地区画整理事業

      【備考】
      ○ゴミステーションは、東 側方面で用水路上にあります。町内会入会が条件となります。○3号地の北東部分の上空に電線が通っています。変更はできません。○まちなみデザインガイドラインがあります。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    6段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 岡山県倉敷市連島一丁目3番1、3番47他
    交通
    • 水島臨海鉄道「弥生」駅 徒歩13分
    • 両備バス「瑞穂町」バス停 徒歩6分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第二種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月29日 情報更新日 2026年3月31日
    取引条件有効期限 2027年12月31日 次回更新予定日 2026年4月12日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店

    この物件のアピールポイント

    ～あなたにあった家探し！～ □１号地…「We can 家キャン！ お家キャンプができる家」 □２号地…「緑に囲まれて、心安らぐ木の家」 □３号地…「子どもの記憶に残る家！ワクワク遊べるお家」 □４号地…「Welcome to HOME PARTY！」 ■太陽光発電×蓄電池×ＨＥＭＳ搭載！エネルギー消費50％削減×断熱性能6 ・最高水準の省エネ性能が、家計への優しさと冬暖かく夏涼しい暮らしを約束します。

    • 会社名：セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店
    • 住所：岡山県岡山市北区今1-7-11　セントラルビル2F
    • 電話：086-800-6600
      ※物件のお問い合わせは086-293-2836
    • 取引態様：＜売主＞ セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 6461 号
    • 不動産団体名：中国地区不動産公正取引協議会 (公社)岡山県宅地建物取引業協会
    • 売主:セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店
    • 売主免許番号:国土交通大臣(5)第6461号
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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