岡山市南区福富西II4号地（SmartPowerStation FX Urban）

新築分譲一戸建て

所在地	岡山県岡山市南区福富西二丁目357番15
交通	JR瀬戸大橋線「備前西市」駅徒歩44分岡電・下電・両備バス「松島北ノ口」バス停徒歩6分
価格	5,480万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

132

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間取り	4LDK
土地面積	157.69m²
建物面積	110.56m²
建物階	軽量鉄骨造2階建
完成時期	2024年6月28日

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

備前西市（岡山県／岡山市南区）の住みやすさ

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3.50
［街レビュー12件］

備前西市の住みやすさの採点分布

電車の本数が増えたため朝晩は不便がないです。無料駐輪場も整備されています。下中野が近いこともあり転勤世帯の多い地域のように感…
住宅が多く夜も静かで安心して暮らせる街だと思いました。また少し歩くと田んぼが広がっており、ジョギングやランニングをしている方…
子供の頃から住んでいますが、南区は程よく街にも近いので住みやすいです。日常生活に必要なお店は近くに直ぐあります。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	5,480万円月々のお支払い目安
土地面積	157.69m²（47.70坪）
建物面積	110.56m²（33.44坪）
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK	建物階	軽量鉄骨造2階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60％、容積率200％
接道	分譲地内6.0m（開発道路：岡山市）
駐車場・車庫	-	完成時期	2024年6月28日
引渡し可能時期	-
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能マイホーム発電システムスマートハウス浴室乾燥機カウンターキッチン床下収納ウォークインクローゼットパントリー和室南道路オンライン相談可
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：電気/中国電力、ガス/個別LPG、水道/公営水道、雨水/側溝、排水/公共下水道建築確認番号：第ERI-24005237号売主：セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店備考欄：【その他の制限】景観法。法第22条区域。【太陽光発電】6.36kW 【蓄電池】9.90kWh 自社地ガイドラインの遵守をお願いいたします。図面と現況が相違する場合は現況優先とさせていただきます。
関連サイト	-

全体概要

所在地	岡山県岡山市南区福富西二丁目357番15
交通	JR瀬戸大橋線「備前西市」駅徒歩44分岡電・下電・両備バス「松島北ノ口」バス停徒歩6分
土地の権利	所有権
総戸数	1戸
私道負担	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年3月26日	情報更新日	2026年3月31日
取引条件有効期限	2027年12月31日	次回更新予定日	2026年4月9日

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セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店

この物件のアピールポイント

■ 暮らしのゆとりを生む「適材適所」の大型収納 19.5畳の広々LDKに、パントリーやフレキシブルスペース、4.4畳のWICなど収納充実。家族の暮らしに合わせて、すっきりと快適に過ごせる住まいです。 ■子育て世代に嬉しい周辺環境・小学校まで徒歩11分と無理なく通える距離・スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内・毎日の運動や散歩に嬉しい公園まで徒歩4分の近さ ■安心してずっと長く暮らしていける住まい・全館空調で一年中快適な室内環境・WICを備え、衣類から季節物までしっかり収納・太陽光・蓄電池で安心の暮らし

会社名：セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店
住所：岡山県岡山市北区今1-7-11　セントラルビル2F
電話：086-800-6600
※物件のお問い合わせは086-293-2836
取引態様：セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店〈売主〉
免許番号：国土交通大臣 (5) 第 6461 号
不動産団体名：中国地区不動産公正取引協議会 (公社)岡山県宅地建物取引業協会
売主:セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店
売主免許番号:国土交通大臣(5)第6461号
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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岡山市南区福富西II4号地（SmartPowerStation FX Urban）