スマートハイムプレイス水呑　7号地

新築分譲一戸建て
所在地 広島県福山市水呑町字中新田174番8
交通
  • JR山陽本線「福山」駅 徒歩40分～41分 3200～3270ｍ
  • トモテツバス「妙見」バス停 徒歩3分～4分 230～300ｍ
    • 価格 4,840万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      132
    • 間取り 3LDK
      土地面積 178.37m2
      建物面積 102.21m2
      建物階 軽量鉄骨造
      完成時期
      • 2024年8月5日
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    • 【現地外観画像】白と茶を基調とした落ち着きある外観です。駐車スペースも最小でも２台駐車でき、電気自動車コンセントも完備！！自宅で充電できるため、通勤やお出かけで慌てる事もありません。
    • 【区画図】7号地／土地面積：178.37m2（53.95坪）角地のため、日当たり良好！車の出入りにも便利です。
    • 【現地外観画像】お花見シーズンにはお家から桜を見ることができます。四季折々の景色を堪能し、生活に彩りを加えてみませんか。
    • 白と茶を基調とした落ち着きある外観です。駐車スペースも最小でも２台駐車でき、電気自動車コンセントも完備！！自宅で充電できるため、通勤やお出かけで慌てる事もありません。
    • 【太陽光発電システム】(1)自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート (2)もしもの災害時でも電気を使える安心が。 (3)ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。 (4)テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。 ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。
    • 【蓄電池（9.9kWh）】(1)停電時でも生活に最低限 必要な電力を確保。 (2)太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。同時に使用できる電力には限りがあります。 ※(1)事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。
    • 【スマートハイムナビ（HEMS）】(1)電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。 (2)空調機器などを外出先からスマホで操作。 (3)外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。 (4)子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。 ※(2)、(3)、(4) 対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
    • 【アルミ樹脂複合サッシ】暖房の熱を逃がしにくい断熱性の高い窓。 ※開口の種類により一部複層ガラスアルミサッシの仕様となる場合もあります。
    • 【宅配ボックス】(1)外出中でも荷物が受け取れるので便利。 (2)接触しないで荷物を受け取るニューノーマルな暮らし ※メーカー、仕様により形状等が異なります。
    • 【電気自動車コンセント】(1)電気自動車の充電を自宅で行うこれからの生活。 (2)これから当たり前になるであろう電気自動車の生活に備える。
    • 【ベタ基礎】液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。
    • 【高強度ユニット】数百年に一度の地震※にも備えるユニット ※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。
    • 【高断熱住宅】天井・外壁には高性能グラスウールを充填。
    • 【リビング】間接照明とコーナー開口窓で明るさを演出。雰囲気あるお洒落なリビングでゆったりとしたひと時を過ごしてみてはいかがですか。
    • 【対面キッチン】リビング全体が見渡せるオープンタイプの対面キッチン。お子様を見守りながら料理をすることができます。また、家事をしながら家族との会話を楽しむことも。
    • 【パントリー】お洒落な木目調のキッチンからの動線には大容量のパントリー収納。必要な物にすぐに手が届くのでお料理の負担も軽くなります。
    • 【ダイニング】22.３帖の広々ダイニング空間！！奥に設置されたカウンターではお子様の宿題スペースや趣味の作業スペースなど、使い方様々です。
    • 【サンルーム】2Fにサンルームを完備！雨や花粉、黄砂など天気を気にせず洗濯物を干すことができます。お部屋への動線上にあるため、畳んだ洗濯物の片付けも楽ちんです。
    • 【シューズクローク】玄関には広々としたシューズクロークを完備！靴はもちろん、自転車やベビーカーなどをしまうのにも適しています。来客からは見えないため、玄関がスッキリとしたイメージに！
    • フレスタ　多治米店（約1m）
    • オンリーワン　沖野上店（約1m）
    • セブンイレブン　福山水呑半坂橋店（約450m）
    • 光小学校（約1m）
    • 鷹取中学校（約1m）
    • 福山医療センター（約1m）
    • お洒落な木目調のキッチンからの動線には大容量のパントリー収納。必要な物にすぐに手が届くのでお料理の負担も軽くなります。
    • ユニット工法 工場で作ったユニットを組み上げて住宅を作る。※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。
    • 7号地／角地のため、日当たり良好！車の出入りにも便利です。 川や公園が近く、四季折々の彩りを感じられる自然豊かな立地となっております。
    • 間接照明とコーナー開口窓で明るさを演出。雰囲気あるお洒落なリビングでゆったりとしたひと時を過ごしてみてはいかがですか。
    • リビング全体が見渡せるオープンタイプの対面キッチン。お子様を見守りながら料理をすることができます。また、家事をしながら家族との会話を楽しむことも。

    住みやすさ

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    • 新幹線のぞみが停まる、駅が近くにあること。 よく利用する、飲食店が揃っていること。 近くに福山城があり、散歩等気持ちが良…
    • 街の中心部だったのでチェーン店や雑貨屋など気軽に入れるお店ばかりでした。友達と待ち合わせをし遊べるところが魅力的です。
    • 福山駅周辺で就業、買い物する機会が多く、他の地域へ行くバスも多く出ているため暮らしやすいと思います。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,840万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 178.37m2（53.95坪）
    建物面積 102.21m2（30.91坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 軽量鉄骨造
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％ 容積率200%
    接道
    6.0m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2024年8月5日
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • スマートハウス
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 角地
    • 南道路
    • 即入居可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：●電気：中国電力　●水道：公営水道　●雨水：側溝　●排水：公共下水道
    • 建築確認番号：第2023東部福市確認0712号
    • 売主：セキスイハイム中四国株式会社 福山支店
    • 備考欄：・太陽光発電：5.56kW
      ・蓄電池：9.99kWh
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 広島県福山市水呑町字中新田174番8
    交通
    • JR山陽本線「福山」駅 徒歩40分～41分 3200～3270ｍ
    • トモテツバス「妙見」バス停 徒歩3分～4分 230～300ｍ
    土地の権利 所有権
    総戸数 7戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月29日 情報更新日 2026年3月31日
    取引条件有効期限 2027年12月31日 次回更新予定日 2026年4月12日

    ローンシミュレーション

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    セキスイハイム中四国株式会社 福山支店

    この物件のアピールポイント

    ■□利便性と自然を兼ね備えた閑静な住宅街■□ ■□■□四季折々の景色で毎日に彩りを■□■□ ■生活利便施設が身近に揃う住環境！ スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、毎日のお買い物にも便利な立地です。日用品の買い出しから急なお買い物までスムーズに対応でき、暮らしやすさを実感できます。 ■ゆとりと楽しさを兼ね備えた快適な住まい 収納力豊富な納戸付きの玄関は、お子様の遊具や自転車もすっきり収納でき、使い勝手の良さが魅力です。20帖超の大型LDKは開放感があり、家族の会話も弾みます。

    • 会社名：セキスイハイム中四国株式会社　福山支店
    • 住所：広島県福山市春日町2-5-21
    • 電話：084-946-4800
      ※物件のお問い合わせは0120-816-390
    • 取引態様：セキスイハイム中四国株式会社 福山支店＜売主＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 6461 号
    • 不動産団体名：中国地区不動産公正取引協議会 (公社)広島県宅地建物取引業協会
    • 売主:セキスイハイム中四国株式会社 福山支店
    • 売主免許番号:国土交通大臣(5)第6461号
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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