岡山市中区中島I2号地、3号地（SmartPowerStation FX Urban）

新築分譲一戸建て

所在地	岡山県岡山市中区中島90番2、3
交通	JR山陽本線「西川原」駅徒歩18分宇野バス「中島」バス停徒歩6分
価格	5,200～5,280万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

135

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK
土地面積	161.72m²～163.81m²
建物面積	99.24m²～101.74m²
建物階	軽量鉄骨造2階建
完成時期	2025年4月14日

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	-
販売価格	5,200～5,280万円月々のお支払い目安
土地面積	161.72m²（48.92坪）～163.81m²（49.55坪）
建物面積	99.24m²（30.02坪）～101.74m²（30.77坪）
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK	建物階	軽量鉄骨造2階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60％、容積率200％
接道	分譲地内6.0m※開発道路（岡山市）、西側5.4m（市道）
駐車場・車庫	-	完成時期	2025年4月14日
引渡し可能時期	-
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能マイホーム発電システムスマートハウス IHコンロカウンターキッチン食器洗い乾燥機床下収納ウォークインクローゼットシューズクローク和室南道路オンライン相談可
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：電気：中国電力、ガス：個別LPG、水道：公営水道、雨水：側溝、排水：合併浄化槽建築確認番号：第ERI-24009331号、第ERI-24009332号売主：セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店備考欄：【その他の制限】景観法。法第22条区域。【太陽光発電】6.36kW 【蓄電池】9.90kWh 1号地は東側隣接区画との中心に境界CB施工予定です。 4号地の南側敷地内に境界ブロックを施工条件とします。（別途） 5号地は南側隣接区画との中心に境界CB施工予定です。ゴミステーション利用は、町内会入会が条件となります。図面と現況が相違する場合は現況優先とさせていただきます。
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率50％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

6段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	岡山県岡山市中区中島90番2、3
交通	JR山陽本線「西川原」駅徒歩18分宇野バス「中島」バス停徒歩6分
土地の権利	所有権
総戸数	2戸
私道負担	-	用途地域	第二種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年3月25日	情報更新日	2026年3月31日
取引条件有効期限	2027年12月31日	次回更新予定日	2026年4月7日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

物件価格万円

頭金万円

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セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店

この物件のアピールポイント

■部屋数も、快適さも。スマートハイムの先進設備で叶える、家族の理想郷。全館空調「快適エアリー」により、家中どこにいても冬は暖かく夏は涼しい、心地よい温度環境が守られます。 ■ 徒歩圏内に利便施設が充実で安心の生活環境・通勤・通学にも便利な好立地です・小・中学校がともに身近にあり、お子様の成長を長く見守れる環境・忙しい毎日をサポートする店舗が充実しています ■日々の暮らしの質を高める先進の設備・大容量の「太陽光発電」と「蓄電池」を連携させ、高い省エネ性能と災害時の安心を両立・食洗機を採用で後片付けの負担を軽減し、食後のひとときにゆとりを…

会社名：セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店
住所：岡山県岡山市北区今1-7-11　セントラルビル2F
電話：086-800-6600
※物件のお問い合わせは086-293-2836
取引態様：セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店〈売主〉
免許番号：国土交通大臣 (5) 第 6461 号
不動産団体名：中国地区不動産公正取引協議会 (公社)岡山県宅地建物取引業協会
売主:セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店
売主免許番号:国土交通大臣(5)第6461号
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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