intelligence萱振町 13号地

新築分譲一戸建て
所在地 大阪府八尾市萱振町4丁目
交通
  • 近鉄大阪線「近鉄八尾」駅 徒歩16分
  • 近鉄大阪線「久宝寺口」駅 徒歩22分
    • 価格 4410万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      135
    • 間取り 3LDK
      土地面積 91.69m2
      建物面積 97.59m2
      建物階 ２階建
      完成時期
      • 2026年9月
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    • 【【現地外観写真】】正方形に近い敷地形状を活かし、全居室2面以上の採光+収納たっぷりの、開放感のある間取りを実現しました。快適で安心な長期優良住宅です。ぜひご家族そろって、現地をご見学ください。
    • 【【現地外観写真】】住まいの品質と性能にこだわった長期優良住宅。安心で快適な暮らしを実現できます。ぜひ、現地にお越しくださいませ。
    • 【【前面道路を含む現地写真】】近鉄大阪線「近鉄八尾」駅まで徒歩16分。生活利便施設が充実し、穏やかな住環境と利便性を併せ持つ、魅力的なロケーションです。
    • 【【前面道路を含む現地写真】】舗装済みの分譲地内道路に面しています。同時期に入居される方との新たな交流など、新生活への期待が膨らみます。
    • 【【前面道路を含む現地写真】】スーパーやコンビニ、ドラッグストア、ホームセンターが徒歩8分圏内。お買い物に便利な住環境が整っています。
    • 【【現場清掃風景】】毎週月曜日にスタッフで現場清掃活動を行っています。ご来場いただくお客様や近隣の皆さまに気持ちよくお過ごしいただけるよう、継続して取り組んでおります。※撮影時は曇天のため、一部画像処理を施しております。
    • 【intelligence萱振町】 ツートンカラーがモダンな外観デザインです。正方形に近い敷地形状を活かし、全居室2面以上の採光+収納たっぷりの、開放感のある間取りを実現しました。
    • 【3LDK】約18.5帖のLDK横には小上がりの畳コーナーを配し、ほっこりと寛げる空間へ。2階の主寝室には書斎があり、趣味やお仕事に集中する場所として使えます。
    • 【-】萱振町にて「intelligence」な街並みが新たに誕生いたします！前面道路はアスファルト舗装のため、自転車やベビーカーも通行をスムーズに行えます。
    • 【【キッチン】】キッチン周りは収納が充実しています。食料品のストックや調理器具などをすっきりと整頓でき、洗練された空間を実現します。
    • 【【洗面室】】ダークな色調とタイル調の壁面が印象的な洗面室。LDKと隣接し、家事動線良好◎窓があり、カビや結露対策ができます。
    • 【【浴室】】1日の疲れを癒す浴室です。窓があるため、日中に入浴する際は光が入り明るく、気持ちよく利用できそうです。
    • 【【吊り押入/畳コーナー】】空間を有効活用した吊り押入。収納力を確保しながら、床面を広く見せることで、すっきりとした空間を演出します。
    • 【【洋室/約5.75帖】】子ども部屋や書斎としても活用可能な洋室です。2階の洋室はすべて振り分けタイプで、プライバシーを守りやすいです。
    • 【【階段】】リビング階段のため、帰宅時や就寝時に、ご家族と顔を合わせる機会が自然と生まれます。上り下りをサポートしてくれる手摺り付きです。
    • 【【玄関】】明るい色調でまとめられた玄関です。ご家族を温かく迎えます。玄関から居室の様子が見えにくく、プライバシーを確保しやすいです。
    • 【【ベランダ】】約8帖洋室からアクセスできるベランダです。屋根が設けられているので、急な雨にも慌てることなく対応できます。
    • 【【書斎】】約8帖洋室から繋がる書斎。在宅ワークや読書、勉強など多目的に活用できます。小窓から陽光が注ぎ、心地良い空間です。
    • 【【LDK】】リビングには、可動棚が備わっています。高さ調節ができ、使い勝手良好◎写真や雑貨などを飾り、空間を彩ることができます。
    • 【【LDK】】全居室2面以上採光を確保した13号地モデルハウス。LDKは3面採光・約18.5帖の広さでゆったりと寛げます。
    • 【【畳コーナー/約3帖】】リビング横に配された心安らぐ和の空間。リビングから様子が見えるので、お子様の遊び場としても使えます。
    • 【【洋室/約8帖】】主寝室としてもおすすめの洋室です。約8帖の広さがあり、ベッドや勉強机などを配置してもゆとりある空間です。
    • 【【洋室/約5.75帖】】窓は腰高ですので、窓付近にも家具を配置することができ、お部屋のレイアウトを楽しむことができます。
    • 【【洋室/約5.25帖】】寝室や書斎など、多彩な用途に対応できる一室。クローゼットは両開きの折れ戸タイプ。中身が見やすく、大きな荷物の出し入れもスムーズに行えます。
    • サンディ八尾山城店
    • セブンイレブン八尾萱振町3丁目店（約380m）
    • コーナン八尾楠根店（約610m）
    • 緑ケ丘ふじ保育園（約750m）
    • 旧楠根川緑地 第5ブロック（約460m）
    • 八尾萱振郵便局（約550m）
    • 【全体区画図】 萱振町にて「intelligence」な街並みが新たに誕生いたします！前面道路はアスファルト舗装のため、自転車やベビーカーも通行をスムーズに行えます。
    • 【前面道路を含む現地写真】 快適で安心な長期優良住宅です。ぜひご家族そろって、現地をご見学ください。お問い合わせ、お待ちしております。
    • 長期優良住宅に該当する新築は、子育て世帯、または若者夫婦世帯の場合に、75万円の補助対象者となります！詳細はコチラ https://mirai-eco2026.mlit.go.jp/
    • 約18.5帖のLDK横には小上がりの畳コーナーを配し、ほっこりと寛げる空間へ。2階の主寝室には書斎があり、趣味やお仕事に集中する場所として使えます。
    • 【外観】 住まいの品質と性能にこだわった長期優良住宅。安心で快適な暮らしを実現できます。ぜひ、現地にお越しくださいませ。

    住みやすさ

    近鉄八尾（大阪府／八尾市）の住みやすさ

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    近鉄八尾の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 駅前になんでも揃っている。買い物する、お茶する、お酒を飲むなどが、この駅でほとんど完結する。近鉄電車で大阪市内に出やすい。
    • アリオ、リノアスなど商業施設あり、久宝寺までいけば緑地あり、八尾で足りないものが多分無い。とても楽しかった。
    • 駅前に行けばお店が多く、リノアスやアリオもあるので、必要なものはだいたいなんでも揃う。飲食店もかなり多いし、電車で大阪市内に…
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4410万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 91.69m2（27.73坪）
    建物面積 97.59m2(29.52坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 ２階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    北側4.7m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2026年9月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 屋根裏収納
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 長期優良住宅
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス
    • 建築確認番号：第OKBC25C01-03871
    • 売主：浪速建設株式会社
    • 備考欄：準防火地域
      浪速建設の「intelligence」はすべて「認定長期優良住宅」！
      以下のように、数々のメリットがあります。

      ■住宅ローン減税：控除対象となる借入限度額が4500万円に拡大
      　最長13年の控除期間が適用
      ■登録免許税：通常0.15％が0.1％に軽減
      ■不動産取得税：軽減された税額が適用されることがあります
      ■固定資産税：半額に減税される期間が通常3年間が5年間に延長
      ■地震保険：保険料が通常より安くなる場合が多いです

      もちろん長期優良住宅認定通知書の交付もお任せください！

      記載の優遇措置は2026年までのものです。詳しくは弊社スタッフへお尋ねください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府八尾市萱振町4丁目
    交通
    • 近鉄大阪線「近鉄八尾」駅 徒歩16分
    • 近鉄大阪線「久宝寺口」駅 徒歩22分
    • 近鉄大阪線「河内山本」駅 徒歩32分
    土地の権利 所有権
    総戸数 20戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域、第1種高度地区
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月31日 情報更新日 2026年8月26日
    取引条件有効期限 2026年8月31日 次回更新予定日 2026年8月31日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    浪速建設株式会社

    この物件のアピールポイント

    浪速建設の「intelligence」はすべて「認定長期優良住宅」！ 以下のように、数々のメリットがあります。 ■住宅ローン減税：控除対象となる借入限度額が4500万円に拡大 　最長13年の控除期間が適用 ■登録免許税：通常0.15％が0.1％に軽減 ■不動産取得税：軽減された税額が適用されることがあります ■固定資産税：半額に減税される期間が通常3年間が5年間に延長 ■地震保険：保険料が通常より安くなる場合が多いです もちろん長期優良住宅認定通知書の交付もお任せください！ 記載の優遇措置は2026年までのものです。詳しくは弊社スタッフへお尋ねください。

    • 会社名：浪速建設株式会社
    • 住所：大阪府八尾市青山町4丁目2番41号
    • 電話：072-994-1133
      ※物件のお問い合わせは0120-0728-05
    • 取引態様：浪速建設株式会社・売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 8766 号
    • 不動産団体名：(一社)大阪府宅地建物取引業協会
    • 売主:浪速建設株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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