岐阜市桜木町(3)　小学校徒歩8分

建築条件付土地
仲介
所在地 岐阜県岐阜市桜木町1丁目16 番1
交通
  • JR東海道本線「岐阜」駅 徒歩23分
  • 岐阜バス「都通り1丁目」停 徒歩4分
    • 価格 900万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      131
    • 間取り -
      土地面積 151.33m2～152.66m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 造成済
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    • 【天井高2.7ｍ】TOSCOでは高い耐震性と堅牢性を確保しつつ、天井高2.7mを標準仕様としています。天井が高くなると開放感が生まれ、居心地の良い空間となります。また、窓の位置を高く設置することができるので部屋の奥まで太陽の光が届きます。
    • 【ハイサッシ】一般的な木造住宅の標準的な天井高は2.2～2.4mですが、TOSCOでは天井高2.7mが標準仕様です。天井高に合わせて2.2mのハイサッシを採用する事で部屋の奥まで光が届きます。TOSCOの特徴である「採光性」・「開放感」・「通気性」にこだわった間取り設計を是非現地にてご体感ください！
    • 【LowEガラス】樹脂＋Low‐Eガラスで高レベルの断熱性能を実現。明るさを採り込みながらもガラスに当たる日射熱を遮り、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃がしません。室外側ガラスをLow-E金属膜でコーティングし、太陽の熱線を約60％カット。夏の外からの熱気も防いで快適な住まいをキープ。 冷暖房効率をアップして節電効果も発揮！室内と窓辺に温度差が生じにくく、冬の住まいの結露の悩みも解決します。
    • 【発砲ウレタン断熱材】トスコの家では熱損失をゆるしません。水で発砲させ、躯体で自己接着し隙間を作らない工法です。経年劣化が少なく長時間に渡って優れた気密断熱性を維持することができます。魔法瓶のようにお家をまるごと断熱。 家の内側を隅々まですっぽりと包み込み、外の熱気や寒気をシャットアウト！１年を通して、快適な住環境を保つことができます。
    • 【不同沈下に強いベタ基礎】地震で地面が揺れたとき、真っ先に振動が伝わるのが基礎部分です。ベタ基礎とは、建築物や設備機械の直下全面を板状の鉄筋コンクリートにした基礎をいいます。不同沈下に対する耐久性や耐震性を増やすことが可能になります。TOSCOでは耐震性で一番大切である基礎部分の配筋を１邸１邸計算し、家の耐震力をあげています。
    • 【遮熱シート】遮熱シートは断熱材では防げない輻射熱の侵入を防ぎます。 アルミでコーティングされており、その高い遮熱効果で家の快適性をさらに高めます。家をまるごとすっぽり覆い余分な熱の侵入を防ぐので光熱費削減にもつながります。
    • JR東海道本線「岐阜」駅（約2m）
    • 岐阜バス「都通り１丁目」停（約285m）
    • スギドラッグ岐阜都通店（約511m）
    • バロー都通店（約409m）
    • 岐阜市立明郷小学校（約676m）
    • 岐阜市立岐阜中央中学校（約1m）
    • 案内図

    住みやすさ

    岐阜（岐阜県／岐阜市）の住みやすさ

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    販売スケジュール

    先着順受付中

    販売概要

    販売区画数 2区画 最多価格帯 -
    販売価格 900万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 151.33m2（C区画）　152.66m2（D区画）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    南側公道幅員約3.9m、北側公道幅員約5.8m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台
    		 完成時期
    • 造成済
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要：上下水道、中部電力、都市ガス
    • 開発許可番号：完成済みのため省略
    • 売主：株式会社ライフサワダ
    • 都市計画：市街化区域
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 岐阜県岐阜市桜木町1丁目16 番1
    交通
    • JR東海道本線「岐阜」駅 徒歩23分
    • 岐阜バス「都通り1丁目」停 徒歩4分
    土地の権利 所有権
    総区画数 3区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第二種住居地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社ライフサワダ
    情報掲載開始日 2026年3月31日 情報更新日 2026年3月31日
    取引条件有効期限 2026年8月5日 次回更新予定日 2026年4月14日

    ローンシミュレーション

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    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社トスコ

    この物件のアピールポイント

    スーパー、病院近く生活環境が整った静かな住宅地 ■TOSCOの建築条件付き土地 注文住宅をてがけているトスコで住宅を建築していただく条件で土地販売しています。 宅地造成済のためスピーディに着工可能。自由設計で理想の間取りとデザインの住宅 ■岐阜市桜木町のおすすめポイント ・岐阜バス「都通り1丁目」停まで徒歩4分！夏冬に特に助かります。 　岐阜駅まで岐阜バス乗車で最短12分 ・小学校徒歩10分圏内

    この物件の価格

    900万円

    • 会社名：株式会社トスコ
    • 住所：愛知県名古屋市中村区則武1-7-13
    • 電話：0120-688-770
      ※物件のお問い合わせは0524590788
    • 取引態様：仲介　株式会社イエタス
    • 免許番号：愛知県知事 (7) 第 17493 号
    • 不動産団体名：(公社)愛知県宅地建物取引業協会
    • 売主:株式会社ライフサワダ
    • 売主免許番号:愛知県知事(1)第26211号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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