マスターズ・エル 綾園3丁目IV

建築条件付土地
売主
所在地 大阪府高石市綾園3丁目
交通
  • 南海線「高石」駅 徒歩8分
    • 価格 2,387.3万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り -
      土地面積 100.58m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • -
      販売概要をみる
    • 【【現地土地写真】】土地全体に陽光が注ぐ、明るい分譲地♪間口にゆとりがあり、採光を確保しやすい環境が魅力です。/2025年7月撮影
    • 【【前面道路含む現地写真】】前面道路との高低差がなく、車の出し入れもスムーズに行えそうです。道路を挟んだ向かい側には歩道が整備されています。/2025年7月撮影
    • 【【現地土地写真】】「アプラたかいし」をはじめ、コンビニ、スーパーなどの商業施設が周囲に充実◎暮らしに便利なロケーションが魅力です。/2025年7月撮影
    • 【【6号地モデルハウス】】ダークカラーに明るい木目がアクセントを添えるモダンスタイルの佇まい。家事ラク動線、お子様の外遊びやガーデニングも楽しめる広々バルコニーなど、ご家族の暮らしを彩るこだわりが随所に。
    • 【【前面道路含む現地写真】】南西側道路の幅員は約6.6m。見通しが良く、各区画に風や光がたっぷりと届きます。小中学校や公園が徒歩7分圏内に揃い、子育てにもやさしい環境です。/2026年4月撮影
    • 【【外観パース/ラ・イーブス】】片流れ屋根がスタイリッシュな印象を与える la eaves（ラ・イーブス） 白と木目を基調にした、すっきりとしたデザインの家。飽きることのない美しさを保ちます。
    • 【マスターズ・エル 綾園3丁目IV】 南海本線「高石駅」駅まで徒歩8分。教育施設や商業施設が近隣に揃う、生活利便性の高さが魅力の分譲地が誕生しました。
    • 【【長期優良住宅を標準採用】】伊勢住宅の住まいは、長期優良住宅の認定基準をクリア。最高等級の耐震等級3＋制震ダンパーを標準装備！断熱等級5、一次エネルギー消費量等級6など、世代を超えて長く暮らせる住まいをお届けします。
    • 【【制震システム「GVA(ジーバ)」】】伊勢住宅の木造住宅は、最高ランクの耐震等級3に加え、制震システム「GVA(ジーバ)」を全棟標準装備。建物そのものの強さと揺れを抑える仕組みの両方で、大地震や繰り返す余震から住まいとご家族を守ります。
    • 【【快適&健康的な家】】ガス温水床暖房は、燃焼しないからホコリが舞い上がらず空気をクリーンに保てます。浴室には衣類乾燥、浴室乾燥・暖房、さわやか涼風運転など多彩な機能を備えたカワックを搭載しました。
    • 【【省エネ・高断熱の家】】伊勢住宅の家は断熱等性能等級5をすべてクリア。断熱材は、断熱性・耐水性の高いロックウールとフェノールフォームを採用。家全体の断熱性能が非常に高く、外気温の影響が小さい省エネルギー性能の高い住宅です。
    • 【【火災から家族を守る家】】炎や熱を防ぎ火災に耐える圧倒的な防火性を持つ「パワーボード」を外壁材で標準採用。経年劣化が少なく高い耐久性も兼ね備えており、住んでからのメンテナンスコストも抑え経済性が高いことも大きな特徴です。
    • 【【伊勢住宅が誇る永年にわたるアフターサービス】】地域に密着している伊勢にしかできない素早いアフターメンテナンス！自社施工の伊勢にしかできない永年に渡るお付き合いを。
    • 【【こだわりの自社設計・施工の一貫体制】】お引渡しが済めば、「私たちの仕事は終わり。」ではありません。お手入れやメンテナンス、リフォーム等、お客様が実際にお住まいになられて感じる不具合や、ご希望等ございましたら担当者までご相談ください。
    • 【【6号地モデルハウス】】玄関はシューズクロークを設け、天井までの大容量。吊戸式のため床面まで無駄なく利用でき、ご家族皆様の靴などが扉の中にスッキリと収まります。
    • 【【6号地モデルハウス】】ライティングレールやポップアップ天井がスタイリッシュなキッチン。ダイニングと横並びで一体感を演出しつつ、無駄のない動線でお料理の配膳やお片付けもスムーズです。
    • 【【6号地モデルハウス】】フルフラットキッチンは立ち上がり部分が少なく、お手入れがしやすい点もポイント。ビルトイン食洗機など、機能性にもこだわりました。ご家族との時間を増やしていただけます。
    • 【【6号地モデルハウス】】ハイサイドライトから自然光が届く洗面室です。洗面台はホテルライクなデザインで、ちょっとした気分転換にも◎カウンターはメイクアップスペースとしてもゆったり使えるワイドサイズです。
    • 【【6号地モデルハウス】】カウンターや室内物干を備え、洗濯物を干したりアイロン掛けが一か所で完結するランドリールーム。洗面室、LDKのどちらからもアプローチができて、家事動線がスムーズです。
    • 【【6号地モデルハウス】】ゆとりある主寝室には、壁一面にクローゼットを2箇所設けました。用途や季節などによって整理整頓がしやすく、収納家具要らず。室内を広くお使いいただけます。
    • 【【LDK/当社施工例】】タイル調の床材に、真っ白なクロスがラグジュアリーな雰囲気。上部吹抜を設けた階段の手摺にはアイアン素材を採用し、より空間に抜けが生まれるよう工夫しました。
    • 【【キッチン/当社施工例】】高級感漂うグレーのシステムキッチンを採用。すっきりとした印象の整流板付きレンジフードやビルトイン食洗機を搭載し、機能性にもこだわりました。
    • 【【和室/当社施工例】】意匠性の高い琉球風畳を施した和室はダイニングサイドに設けました。必要に応じて引き戸で仕切ることもでき、空間にメリハリが生まれます。曇りガラス仕様なので、圧迫感が軽減されます。
    • 【【洗面室/当社施工例】】ホテルライクな洗面台は、ご家族並んで身支度ができるワイドサイズ。カウンター部分を広く取っているので、毎朝のメイクやスキンケアも快適◎おしゃれなフロートタイプです。
    • 【【洋室/当社施工例】】約7.2帖の主寝室には、ニュートラルカラーのクロスを採用し、落ち着きのある空間に。大容量のWICを設けているので、室内を広々と使えます。
    • 認定こども園 たかいし保育園
    • 高石市立高陽小学校
    • 高石市立高南中学校
    • ローソン高石綾園4丁目店
    • サンディ高石駅前店
    • 高陽公園
    • 【南海本線「高石」駅まで約640m】 徒歩8分。駅周辺には商業施設が充実しており、お仕事帰りのお買い物にも便利です。「なんば」駅までスムーズにアクセスに可能◎
    • 【アプラたかいしまで約600m】 徒歩8分。飲食店、買い物施設市民文化ホール、図書館などが入った複合ビルです。様々なイベントが催されています。
    • 【綾園保育所まで約140m】 徒歩2分。「よく遊び、よく見、よく考えて意欲的に行動する子ども」が保育目標に掲げられています。
    • 【6号地モデルハウス】 開放感あふれる空間に木目の表情が美しく調和するLDKには、湿度調整などの効果があるエコカラットも。心地よさに包まれる上質な空間で、ご家族揃って寛ぎの時間をお過ごしいただけます。
    • 【全体区画図】 全区画30坪超！南西向きの明るい街♪きれいな整形地のランドプランで駐車スペースの確保や間取りの工夫もしやすいゆったりとした間口が特長です。

    住みやすさ

    高石（大阪府／高石市）の住みやすさ

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    高石の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 駅の周りにはスーパーが多く、各店安い曜日がかぶらないようになっているので買い物がしやすい。百均や日用品を備えるのには不便を感…
    • スーパーが密接していて物価がかなり安い。 何をするにしても市自体が小さいので自転車で移動ができる。 住民も気さくで溶け込…
    • 駅周辺に買い物できる場所が多く便利です。静かで都会と田舎の中間という感じで丁度いいのが気に入っています。
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    販売スケジュール

    2026年4月中旬

    販売概要

    販売区画数 1区画 最多価格帯 -
    販売価格 2,387.3万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 100.58m2(30.42坪)
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％
    接道
    北西側 15.0m(42条1項1号道路)、南西側 6.6m(43条未判定道路)
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • -
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 自治会費：年間2800円(5月～6月に一括払い)、入会金なし
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 角地
    備考
    • 主たる設備概要：公営水道、公共下水（分流）、都市ガス、関西電力
    • 開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし
    • 備考欄：※その他制限事項：第2種高度地区、準防火地域、道路・隣地斜線制限及び日影規制有、宅地造成及び特定盛土等規制法、景観法、水防法、航空法

      ※ゴミ置場：戸別収集

      ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約を結んで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約は無かったことになり、申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。

      ※長期優良住宅を標準仕様としておりますが、建築条件や販売時期等により一部対象外となる場合がございます。あらかじめご了承ください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府高石市綾園3丁目
    交通
    • 南海線「高石」駅 徒歩8分
    土地の権利 所有権
    総区画数 5区画開発面積 517.40m2
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年6月13日 情報更新日 2026年4月9日
    取引条件有効期限 2026年4月30日 次回更新予定日 2026年4月15日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    伊勢住宅株式会社

    この物件のアピールポイント

    【限定5区画】敷地面積30坪超×整形地×南西向きの分譲地！ ●南海高野線「高石」駅まで徒歩8分！なんば方面への直通アクセスが叶う好立地。 ●保育所や小中学校が徒歩6分圏内でファミリーにも安心。 ●全区画30坪超！敷地全体を無駄なく活用可能な整形地。 ●間口にゆとりがあり、駐車スペースや採光を確保しやすい環境です。 ●「自由設計」対応で、ライフスタイルに合わせたマイホームが叶います。 ●伊勢住宅の家づくり ・長く安心して住める価値のある家「長期優良住宅」標準仕様※一部対象外 ・耐震最高等級3、制震システム【GVA(ジーバ)】採用 ・伊勢住宅が誇る永年にわたるアフターサービス

    • 会社名：伊勢住宅株式会社
    • 住所：大阪府高石市高師浜4丁目1番27号
    • 電話：072-265-5551
      ※物件のお問い合わせは0120-43-5551
    • 取引態様：伊勢住宅株式会社(売主)
    • 免許番号：大阪府知事 (4) 第 55382 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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