マスターズ・エル 東羽衣6丁目IX

建築条件付土地
売主
所在地 大阪府高石市東羽衣6丁目
交通
  • 南海線「羽衣」駅 徒歩17分
  • JR阪和線「富木」駅 徒歩13分
    • 価格 2,587.3万円・2,643.3万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り -
      土地面積 154.46m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • -
      販売概要をみる
    • 【【外観パース/イル・クーボ】】洗練された雰囲気を醸し出す、キューブ型のスタイリッシュな外観です。バルコニーに設けられた木調のアルミルーバーが、全体のアクセントになっています。
    • 【【外観パース/ヴィラ・スイート】】遊び心とホテルライクを兼ね合わせた「ヴィラ・スイート」。ご家族みなさまが快適に、居心地良く過ごせる工夫を随所に施しています。ぜひ現地をご見学くださいませ。
    • 【【外観パース/セレーナ・スクエア】】外壁からサッシまでブラックでコーディネートした重厚感のある佇まい。洗練された印象の外観は、モダン調から和テイストまで幅広いスタイルにマッチします。
    • 【【現地土地写真】】全3区画の自由設計対応分譲地！都心部へ出やすい立地でありながら、家庭菜園も楽しめる『トカイナカ』な暮らしが叶います。
    • 【【現地土地写真】】周囲は低層住宅が建ち並ぶ、穏やかな住環境です。スーパーや公園などが近隣に揃い、子育て世帯にも暮らしやすいロケーションです。
    • 【【前面道路含む現地写真】】幅員約4.3mの南東道路に面しています。アスファルト舗装された凹凸の少ない道路で、自転車やベビーカーを押しての移動もスムーズです。
    • 【マスターズ・エル 東羽衣6丁目IX】 南東側道路に面した全区画30坪以上のゆとりある敷地◎1・2号地の北側には家庭菜園等が楽しめる土地付きです(1号地-2、2号地-2部分は建築不可となります)。
    • 南東側道路に面した全区画30坪以上のゆとりある敷地◎1・2号地の北側には家庭菜園等が楽しめる土地付きです(1号地-2、2号地-2部分は建築不可となります)。
    • 【【長期優良住宅を標準採用】】伊勢住宅の住まいは、長期優良住宅の認定基準をクリア。最高等級の耐震等級3＋制震ダンパーを標準装備！断熱等級5、一次エネルギー消費量等級6など、世代を超えて長く暮らせる住まいをお届けします。
    • 【【制震システム「GVA(ジーバ)」】】伊勢住宅の木造住宅は、最高ランクの耐震等級3に加え、制震システム「GVA(ジーバ)」を全棟標準装備。建物そのものの強さと揺れを抑える仕組みの両方で、大地震や繰り返す余震から住まいとご家族を守ります。
    • 【【快適&健康的な家】】ガス温水床暖房は、燃焼しないからホコリが舞い上がらず空気をクリーンに保てます。浴室には衣類乾燥、浴室乾燥・暖房、さわやか涼風運転など多彩な機能を備えたカワックを搭載しました。
    • 【【省エネ・高断熱の家】】伊勢住宅の家は断熱等性能等級5をすべてクリア。断熱材は、断熱性・耐水性の高いロックウールとフェノールフォームを採用。家全体の断熱性能が非常に高く、外気温の影響が小さい省エネルギー性能の高い住宅です。
    • 【【火災から家族を守る家】】炎や熱を防ぎ火災に耐える圧倒的な防火性を持つ「パワーボード」を外壁材で標準採用。経年劣化が少なく高い耐久性も兼ね備えており、住んでからのメンテナンスコストも抑え経済性が高いことも大きな特徴です。
    • 【【伊勢住宅が誇る永年にわたるアフターサービス】】地域に密着している伊勢にしかできない素早いアフターメンテナンス！自社施工の伊勢にしかできない永年に渡るお付き合いを。
    • 【【こだわりの自社設計・施工の一貫体制】】お引渡しが済めば、「私たちの仕事は終わり。」ではありません。お手入れやメンテナンス、リフォーム等、お客様が実際にお住まいになられて感じる不具合や、ご希望等ございましたら担当者までご相談ください。
    • 【【バルコニー/当社施工例】】洗濯物を干すだけじゃもったいない！休日はご家族とグランピングやガーデニングが楽しめます。インナータイプなので周囲からの視線を気にせずに、のんびりと過ごせそうです。
    • 【【シューズクローク/当社施工例】】玄関にシューズクロークを設けました。隣接するファミリークローゼット→洗面室まで通り抜けられる動線です。
    • 【【LDK/当社施工例】】木目が美しいフローリングを採用した、落ち着いた雰囲気のLDK。出入り口の扉は引き戸タイプのため、開閉時の場所を取らず空間をより有効に使えます。
    • 【【キッチン/当社施工例】】キッチンはLDにいる家族とおしゃべりができる、視界の広い対面式。デザイン性と機能性の高いキッチンで、毎日の家事も快適に。
    • 【【洗面室/当社施工例】】ダークカラーのパネルが、ホテルのような雰囲気を醸し出すスタイリッシュな洗面室。シンク下収納やリネン庫など収納充実で、散らかりがちな空間がいつもスッキリと。
    • 【【洋室/当社施工例】】バルコニーに面した掃き出し窓と、外観のアクセントにもなる、リズミカルに配置した小窓から陽光が差し込む明るいお部屋です。
    • 【【洋室/当社施工例】】バルコニーに面した主寝室は、ウォークインクローゼット付き。室内に収納家具を置かずにすみます。ダブルベッドやツインベッドも余裕で置けます。
    • 【【バルコニー/当社施工例】】特徴的な木調アルミルーバーの柵を設けた、モダンで落ち着いた雰囲気のバルコニーです。外からの視線が届きにくいため、プライバシーが確保できます。
    • 東羽衣こども園
    • 高石市立東羽衣小学校
    • 高石市立高石中学校
    • 業務スーパー羽衣店
    • 高石市立母子健康センター
    • 鴨公園
    • 【寝室/当社施工例】 大きめの窓から爽やかな光が差し込む、採光に配慮された明るい洋室です。毎朝スッキリ目覚めて、気持ちよく一日をスタートできそうです。
    • 【シューズクローク/当社施工例】 玄関にシューズクロークを設けました。隣接するファミリークローゼット→洗面室まで通り抜けられる動線です。
    • 【玄関/当社施工例】 玄関も白を基調にしたピュアな空間。シューズクロークは通り抜けできるウォークスルータイプ。ファミリークローゼット→洗面室へと繋がります。
    • 【LDK/当社施工例】 窓から差し込む光が、白い壁と柔らかい色のフローリングに降りそそぎ、一層明るい室内を演出しています。
    • 【キッチン/当社施工例】 毎日の家事を充実させてくれる機能性の高いキッチンです。食器洗浄乾燥機で、後片付けも楽々、自分の時間を増やしてくれます。

    住みやすさ

    羽衣（大阪府／高石市）の住みやすさ

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    羽衣の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 東羽衣なので家が大きく閑静な環境。とにかく、スーパーコンビニが多く買い物に便利、買忘れも速攻解消。平坦なので自転車が便利。
    • 浜寺公園が近く同世代のファミリーが多い。閑静な住宅街で阪神高速湾岸線が近いわりに比較的静かで暮らしやすい。
    • 浜寺公園がファミリーで楽しめるスポットです。交通公園があり、ゴーカートはとても楽しいです。初夏にはバラが咲き乱れて、とても美…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順

    販売概要

    販売区画数 2区画 最多価格帯 -
    販売価格 2,587.3万円・2,643.3万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 154.46m2(46.72坪)※建築不可部分54.15m2含む・205.71m2(62.22坪)※建築不可部分85.11m2含む
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    南東側約4.35m(市道・東羽衣604号線・42-1-1)、セットバック：10.92m2
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • -
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 自治会費：3000円/年、入会金なし
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 南道路
    備考
    • 主たる設備概要：公共下水（分流）、都市ガス
    • 開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし
    • 売主：伊勢住宅株式会社
    • 備考欄：※その他制限事項：第2種高度地区、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、準防火地域、都市再生特別措置法、航空法、水防法。
      ※道路後退部分(地番75番22、10.92m2)は高石市へ寄付手続き中です。
      ※北側は水路敷です。
      ※水路敷のグレーチングは1号地、2号地のご契約者様で各々管理をお願いいたします。
      ※グレーチングはボルトなどによる固定はできません。
      ※1号地、2号地の北側ブロックの開口部についてはご契約者様とのご相談させていただきます。
      ※1号地-2(約85.11m2)、2号地-2(約54.15m2)部分は接道がないため建築不可となりますので、菜園等としてご使用ください。

      ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約を結んで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約は無かったことになり、申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。

      ※長期優良住宅を標準仕様としておりますが、建築条件や販売時期等により一部対象外となる場合がございます。あらかじめご了承ください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府高石市東羽衣6丁目
    交通
    • 南海線「羽衣」駅 徒歩17分
    • JR阪和線「富木」駅 徒歩13分
    土地の権利 所有権
    総区画数 3区画開発面積 497.86m2
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年7月12日 情報更新日 2026年4月1日
    取引条件有効期限 2026年4月30日 次回更新予定日 2026年4月15日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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    伊勢住宅株式会社

    この物件のアピールポイント

    充実の子育て環境で家庭菜園も楽しめるトカイナカな暮らし。 ●業務スーパー羽衣店まで徒歩8分！毎日の買い物が便利な立地！ ●鴨公園まで徒歩13分！四季や自然を感じたり、ランニングなども日常に。 ●2線2駅が利用可！目的地などで使い分けが可能です。 ・南海本線 「羽衣」駅 徒歩17分 ・JR阪和線「富木」駅 徒歩13分 ●子育てしやすい環境です。 ・高石市立東羽衣小学校 徒歩10分 ●全区画南東向き！敷地の形状に合わせてプランをご検討可能！ ・1、2号地の北側には家庭菜園等に活用可能な土地付き。 (1号地-2、2号地-2部分は建築不可)

    • 会社名：伊勢住宅株式会社
    • 住所：大阪府高石市高師浜4丁目1番27号
    • 電話：072-265-5551
      ※物件のお問い合わせは0120-43-5551
    • 取引態様：伊勢住宅株式会社(売主)
    • 免許番号：大阪府知事 (4) 第 55382 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会
    • 売主:伊勢住宅株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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