タマタウン黒岡II

新築分譲一戸建て
所在地 兵庫県丹波篠山市黒岡字下ノ坪511番1他
交通
  • JR福知山線「篠山口」駅 5.5km
    • 価格 3680万円～3880万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4LDK
      土地面積 247.84m2～259.40m2
      建物面積 111.78m2～118.82m2
      建物階 木造2階建（軸組工法）
      完成時期
      • 2026年6月予定
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    • 【1号地】（1号棟）完成予想図 ゆとりのある敷地で理想のマイホームが叶います。どの敷地も日当たりが良く明るい区画です。日当たりや間取りなど是非現地でご体感ください。
    • 【2号地】（2号棟）完成予想図 ダークカラーを基調にしたシックでお洒落な外観デザインです。全体を通して、隣棟間隔が取れるようにプランニングしているので、風通しと日当たりを確保できます。
    • 【3号地】（3号棟）完成予想図 ブラックのダークカラーを基調にしたシックな外観です。落ち着いた色合いの中にも、表情豊かな窓のデザインが美しく、明るく爽やかな雰囲気を作り出します。
    • 【4号地】（4号棟）完成予想図 ツートンカラーがお洒落な外観デザインです。落ち着いた印象を与えるブラウンの面積が多く、自然の温もりを感じさせます。南向きの明るいバルコニーがあります。
    • 【5号地】（5号棟）完成予想図 ダークカラーを基調にしたシックでお洒落な外観デザインです。全体を通して、隣棟間隔が取れるようにプランニングしているので、風通しと日当たりを確保できます。
    • （1号棟）完成予想図 ゆとりのある敷地で理想のマイホームが叶います。どの敷地も日当たりが良く明るい区画です。日当たりや間取りなど是非現地でご体感ください。
    • 【4LDK】家族と自然と顔を合わせる機会が増えるリビング階段を中心に、ぐるっと回遊できるプランで家事がスムーズに。 用途に合わせた収納を各所に配置しているので、ごちゃつかずすっきりした暮らしが叶います。
    • 【4LDK】上部が吹き抜けで開放感溢れるスキップフロアは、リモートワークやお子様の勉強スペースとして活用できます。 調理中でも家族の様子を見守ることができるペニンシュラキッチンを採用しました。
    • 【4LDK】大きなソファを置いてもゆとりある広さのLDKは家族みんなでくつろぐことができます。 水回りを集約させることで日々の家事動線が短縮できるよう工夫された暮らしやすい住まいです。
    • 【4LDK】生活動線上に収納を各所に配置し、片付けがスムーズになるプランです。 キッチンは調理中でもリビングの様子が確認できる対面式で、食器洗浄乾燥機で家事をサポート。
    • 【4LDK】リビングに隣接した和室はお子様の遊び場や、来客時のおもてなしのスペースとして活用できます。 キッチンは調理中でもリビングの様子が確認できる対面式を採用しました。
    • 【シューズクローク】シューズクロークにはベビーカーやゴルフバックも収納できます。採光ガラス入りの玄関ドアは電気錠を採用しているので、鍵を探す手間なく開け閉めできて便利です。
    • 【スッキップフロア】タマホームの分譲住宅で大人気な間取りであるスキップフロア。勉強や仕事をしてもよし、ただのんびりと過ごしてもよし、様々な用途でお使いいただけます！家族で過ごす時間を増やしてくれる空間です。（写真はイメージです）
    • 【和室】ゴロリといつでも横になって手足をのばせる和室は、私達にとって居心地のよい癒しの空間です。客間や趣味の部屋としてなど様々な用途に使えます（画像はイメージ）
    • 【備え付けカップボード/パントリー】カップボードと買い置きの食材などを整理して収納できる便利なパントリーを設置しました。お子さまのおやつや調味料、備蓄食料など様々な食品が収納できます
    • 【食器洗浄乾燥機】キッチンにはビルトインタイプの食器洗浄機を内蔵。高温洗浄で食器の殺菌も出来て、家事の負担も減らしてくれます。オール電気でお子様も安全に家事をお手伝いすることができます！
    • 【エコキュート】空気の熱でお湯を沸かす、節約上手な全自動給湯器エコキュート。特長は、時間をかけてゆっくりとお湯を沸かしていく点。昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで、大幅なランニングコストの削減を実現できます。
    • 【耐震等級「3」】認定基準の「等級２以上」に対し、「等級３」を基本としています。建築基準法で定める1.5倍の地震力でも倒壊・崩壊しないレベルです（プランや仕様によっては耐震等級が変更になる場合があります）。
    • 【地盤調査】注文住宅や建売住宅に関わらず、タマホームでは全棟に地盤調査を実施しています。地盤の高度が不足している場合は、適切な地盤補強の工事を行います。また万が一の状況に備え、10年間の地盤保証を行っております。
    • 【ペアガラス】複層ガラスの室外側または室内側の中空層面に特殊金属加工を施した「Low-E複層ガラス」を全室の窓に設置。遮熱・断熱性が高く、紫外線や窓からの熱気を大幅にカットし、冷暖房効率を高めます。
    • 篠山小学校（約750m）
    • 篠山中学校（約650m）
    • たまみず幼稚園（約450m）
    • フレッシュバザール（約450m）
    • ラ・ムー（約2,300m）
    • ささやま医療センター（約1,200m）
    • 街並完成予想図 ゆとりのある敷地で理想のマイホームが叶います。どの敷地も日当たりが良く明るい区画です。日当たりや間取りなど是非現地でご体感ください！
    • （2号棟）完成予想図 ダークカラーを基調にしたシックでお洒落な外観デザインです。全体を通して、隣棟間隔が取れるようにプランニングしているので、風通しと日当たりを確保できます。
    • （3号棟）完成予想図 ブラックのダークカラーを基調にしたシックな外観です。落ち着いた色合いの中にも、表情豊かな窓のデザインが美しく、明るく爽やかな雰囲気を作り出します。

    住みやすさ

    篠山口（兵庫県／丹波篠山市）の住みやすさ

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    篠山口の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • とにかく田舎なので、田んぼに囲まれたのんびりしたところです。 食べ物の名産品も多くて季節ごとの楽しみでもあります。
    • とても自然が多く、多様な動物や昆虫などが生息しており、個人的には、初夏にホタルが飛ぶ姿が見られることが街の自慢だと思います。
    • すごく空気が良くて住みやすい。あと、こどもたちをしぜんのなかですくすく育って行くのですごくいいと思う。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 5戸 最多価格帯 -
    販売価格 3680万円～3880万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 247.84m2～259.4m2
    建物面積 111.78m2～118.82m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建（軸組工法）
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    道路幅：6m、アスファルト舗装
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2026年6月予定
    引渡し可能時期
    • 2026年6月予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：設備：公営水道、本下水、オール電化、関西電力
    • 建築確認番号：建築確認番号：第HK25-41643号地、第HK25-41644号地、第HK25-41645号地、第HK25-41650号地他
    • 売主：売主/タマホーム(株)神戸三田店
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県丹波篠山市黒岡字下ノ坪511番1他
    交通
    • JR福知山線「篠山口」駅 5.5km
    土地の権利 所有権
    総戸数 6戸
    私道負担 - 用途地域 指定なし
    地目 宅地 施工会社 タマホーム株式会社
    情報掲載開始日 2026年3月10日 情報更新日 2026年4月6日
    取引条件有効期限 2028年3月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    タマホーム(株)　神戸三田店

    この物件のアピールポイント

    【タマタウン黒岡II】全6区画新規分譲開始！ ゆとりある暮らしが叶います！ ■買い物施設、病院、公共施設まで様々な生活利便施設が充実。 ■徒歩約10分圏内に保育園・小学校があり、子育て世帯も安心な生活環境。 ■総合医療センターも近く、万が一の時も安心です。 ■快適なカーアクセス！丹南篠山口ICまで、車で約8分。 【注文住宅で培われた数々のこだわりを是非ご体感ください】 □光熱費も削減。エコキュート採用 □全区画70坪以上、駐車スペース3台分確保！ □開放的なスキップフロア！

    • 会社名：タマホーム株式会社
    • 住所：東京都港区高輪3-22-9
    • 電話：042-311-3021
      ※物件のお問い合わせは0120-937-712
    • 取引態様：売主/タマホーム(株)神戸三田店
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 6857 号
    • 不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:売主/タマホーム(株)神戸三田店
    • 売主免許番号:国土交通大臣（5）第006857号
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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