【ハートフルタウン恵和町30番】

新築分譲一戸建て

所在地	宮城県仙台市太白区恵和町18-10
交通	仙台市地下鉄東西線「八木山動物公園」駅徒歩18分
価格	2590万円・2790万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

130

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK・4LDK
土地面積	115.35m²～120.50m²
建物面積	90.67m²～90.87m²
建物階	木造2階建（軸組工法）
完成時期	2025年12月下旬

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

八木山動物公園（宮城県／仙台市太白区）の住みやすさ

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［街レビュー4件］

八木山動物公園の住みやすさの採点分布

八木山動物公園辺りだと、比較的に海から距離が離れていて標高もあるので、津波の被害に遭うようなことはまず無いので安心して生活で…
自然が多いので都会に比べると空気がいい。夏はいい感じに日が当たり洗濯物が乾きやすく、冬はロフトだと暖かい。
数ヶ月前に地下鉄が開通し、交通面も便利になった。また近所には学生が多く住んでいるため、安心して暮らすことができる。

八木山動物公園のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	-
販売価格	2590万円・2790万円月々のお支払い目安
土地面積	115.35m²～120.5m²（34.89坪～36.45坪）
建物面積	90.67m²・90.87m²（27.42坪・27.48坪）
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK・4LDK	建物階	木造2階建（軸組工法）
建ぺい率 / 容積率	建ペい率：50％、容積率：80％
接道	道路幅：4m～6.5m、アスファルト舗装
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2025年12月下旬
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	仲介手数料無料♪
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機カウンターキッチン床下収納バリアフリー TVモニタ付インターホン低層住宅地設計住宅性能評価付き即入居可オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、公共下水、都市ガス、東北電力建築確認番号：第HPA-25-09165-1号他備考欄：【その他制限事項】景観法による規制有、高度地区、高度利用地区 ◎購入のお手続きや必要な諸費用、住宅ローンについてもお気軽に見学予約からご相談ください♪ ◎完成済の為実際に建物内をご内覧いただけます♪ ◎月々の返済予定の目安は7.1万円台～（詳細は支払い例を参照）【売主直接販売・仲介手数料不要】オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～18:00 　～現地見学&モデルルーム案内～『事前にご連絡を頂く　メリット　について』 ○見学時に他のお客様と重なってしまった場合でも、事前予約を頂いたお客様を優先的にご案内させて頂きます。 ○平日でも現地をご案内させて頂きます。　平日はごゆっくりご覧いただく事が可能です。 ○朝早く、夜遅くでも大丈夫です。屋外が暗くてもご覧頂けるよう、事前に照明などの設置をしておき、現地をご覧頂けるようにいたします。 ○ご見学日までにお時間がある場合には、事前にパンフレットなどの資料をお送りします。　事前に資料に目を通しておいて頂くことで、当日のご見学はより一層充実したものになると思います。 ○事前にお客様のご要望や、お客様の状態などをお話頂ければ、事前にお客様に合わせた資料をオーダーメイドで作成・ご用意いたしますので、より一層有意義なお時間にして頂く事ができます。【ご見学の流れについて】（STEP１）　お電話または、メールにてお問い合わせください。　　担当者が不在の場合には折り返しご連絡をさせて頂きます。（STEP２）　担当者と、ご見学日時をご相談してください。　＜ご指定の場所に車でお迎えに行く事も可能です。＞（STEP３）　ご見学頂いた際にお時間を頂ければ、その場で住宅ローンのご相談や、資金計画のシュミレーションをいたします！ ☆　こんな疑問はありませんか？　☆ ○月々のお支払は・・・？ ○自己資金０円でも平気・・・？ ○住宅ローンはどこで借りるのがいいの・・・？ ○物件以外の諸経費っていくら・・・？ ○お得に購入できるアドバイスはしてくれるの・・・？ ○税金関係はどうなるの・・・？等々、どのような事でもお気軽にご相談ください。
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省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率20％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	宮城県仙台市太白区恵和町18-10
交通	仙台市地下鉄東西線「八木山動物公園」駅徒歩18分
土地の権利	所有権
総戸数	3戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	(株)飯田産業
情報掲載開始日	2026年3月28日	情報更新日	2026年3月31日
取引条件有効期限	2027年1月7日	次回更新予定日	2026年4月11日

ローンシミュレーション

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(株)飯田産業仙台支店

この物件のアピールポイント

3～4LDKの多彩の間取りから生活に合わせた間取りをお選びください！ ■周辺環境充実しております！・芦口小学校まで徒歩13分、八木山中学校まで徒歩13分・みやぎ生協まで徒歩9分、ローソンまで徒歩8分 ■全居室フローリング！　お掃除がしやすく、清潔で快適な室内環境を保てます！ ■駐車スペース２台分！　ご家族それぞれのお車を所有している場合や、来客時にも安心して駐車できます！

会社名：株式会社飯田産業　仙台支店
住所：宮城県仙台市宮城野区宮城野1-11-1ダイヤミックビル2階
電話：022-742-2688
取引態様：(株)飯田産業仙台支店＜売主＞
免許番号：国土交通大臣 (10) 第 3306 号
不動産団体名：(公社)宮城県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
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