ポラスの分譲住宅 niwa to hana 久喜

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県久喜市青毛1丁目8番5(地番)他
交通
  • JR東北本線「久喜」駅 バス11分 県営住宅入口バス停 徒歩8分
  • 東武日光線「幸手」駅 バス13分 県営住宅入口バス停 徒歩8分
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      126
    • 間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+ワークインクロゼット+リビング収納+2ウォークインクロゼット+パントリー+リネン庫 ～ 4LDK+ユーティリア+ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納
      土地面積 198.09m2～202.25m2
      建物面積 88.16m2～101.05m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年4月上旬予定
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    • 198m2超の敷地が叶える、自由な暮らし。
    • 【カースペース2～3台確保】来客時にも便利な駐車スペースを全棟標準で2台、また邸別で3台可の広々としたアプローチを計画。通勤や家族でのお出かけなど充実したカーライフを楽しめます。※一部車種制限あり
    • 【【EDIBLE】キッチンから一歩踏み出す「食べられる庭」のあ】家庭菜園スペースとなるポタジェを庭にプランニング。自然のサイクルを日常に取り入れ、自分たちの手で育てた旬を味わう贅沢が、家族の感性を豊かに育みます。（※対象号棟のみ採用）
    • 【灯かりのいえなみ協定(R)】夜間になると各住戸の外部灯を自動でライトアップし続け、夜道を明るく照らすことで防犯性と安全性が向上。灯かりの配置や色などに統一感を持たせることで、夜も美しい街並が長く楽しめるように計画しています。
    • 【4 PLAN SCENE／4つの庭と個性を育む街】全区画198m2以上のゆとりある敷地を活かした、内と外が心地よくつながる、4つの庭の使い方に合った住まいをご提案。
    • 【198m2超の敷地が叶える、自由な暮らし。】ドアを開けるとそこにはもうひとつのリビングが広がっています。私たちが提案するのは、大きな空や季節の風を身近に感じる、内と外が心地よくつながりながら、家族の「やりたい！」がのびのび叶う新しい住まいです。
    • 【全10邸の街区】平屋の心地よさに空を独り占めできるテラスのある家、自然のサイクルを日常に取り入れる「食べられる庭」のある家、リビングからつながるテラスと大容量ストレージを計画した家など、4つのコンセプトで広がる街。
    • 【【トクラスキッチンBb】】スマートにそして快適に利用できるキッチン。毎日使う場所だから、料理や家事をするのが楽しくなりよう、美しく、使いやすく、そしてお手入れも簡単なキッチンを選びました。
    • 【【タッチレス蛇口一体型浄水器「LC」】】操作しやすいレバー、優雅で滑らかなデザインのタッチレス浄水器。 止水時のセンサー反応速度が早く、瞬時に水を出し止めできるので時短はもちろん節水効果も期待できます。
    • 【【食器洗い乾燥機】】水圧で伸びる2段式ノズルで、上部からもシャワーを拡散。庫内の食器すみずみまでしっかり洗い落とします。
    • 【【洗面化粧台/Panasonic C-line】】「子育てのしやすさ」と「女性の使いやすさ」を追求した洗面化粧台。子どもも使いやすいミドルミラーなど、機能的な化粧洗面台です。
    • 【【ベーシアシャワートイレ（フチレス）】】「まる洗い洗浄」で少ない水でも効率よく洗浄。また、便器のフチをなくした「フチレス形状」なので、汚れもサッとひと拭き、お掃除が格段にラクになります。
    • 【【省エネ給湯器/ECO ONE X5】】ガスと電気のハイブリッドで高い省エネ性を誇るエコワンX5。2つのライフラインで効率よくお湯をつくり給湯光熱費を大幅に抑え、災害時にも活躍。キッチンや洗面・浴室、床暖房まで、温かく快適な暮らしを支えます
    • 【【リビング床暖房】】足元から部屋全体をあたためてくれる床暖房。室温を低く設定しても温風暖房と同じ体感温度を得ることができ、省エネにつながります。
    • 【【バルコニー水栓】】バルコニーで水仕事やガーデニングなどを楽しむ際に重宝するバルコニー水栓を各棟１ヵ所に設置。
    • 【【外でもドアホン】】外出先からスマホで来客対応や通話をしたり、鍵の施解錠ができるタッチパネル式ワイド画面ドアホンを採用しました。スマホ⇔親機面でビデオメッセージを残すこともできます。
    • 【木のぬくもりに憩う、暮らしに呼応する住空間】それぞれの自分らしい暮らしを広げる住空間に、桐の魅力を引き出したKIRINOKAを配したプランニングをご用意。
    • 【ハイシーリング・ハイサッシ】リビングの天井高は一般的な住宅（2.4m）に比べて高い、ゆとりの2.7m。明るい光を取り込む開放的なハイサッシ高は2.2mに設定。家族が集う空間にやさしい陽光が注ぎ、開放感のある住まいを演出します。
    • 【フレキシブルプラン（邸別）】2階居室の壁を仕切ったり削除することで、暮らしや家族構成に合わせて部屋数を変えることができるフレキシブルプラン。多様化する暮らしに対応します。※壁追加・削除は有償工事対応となります。
    • 【【突板フロア 銘樹モクトーン】】天然木の豊かな表情と質感、個性を大切にした高級感あふれる味わいを引き出した美しいフロア。塗装に抗ウイルス・抗菌機能を付与することで安心・安全をプラスしました。※1階フロアに採用。
    • 4 PLAN SCENE/4つの庭と個性を育む街
    • 案内図
    • 全10邸の街区
    • 美しい借景を共有し、4つの庭と個性を育む街
    • 木のぬくもりに憩う、暮らしに呼応する住空間
    • 灯かりのいえなみ協定(R)

    住みやすさ

    久喜（埼玉県／久喜市）の住みやすさ

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    久喜の住みやすさの採点分布

             
    ココが住みやすい！
    • 公共交通機関は二路線利用可能、都内へも座って通勤可能。朝のラッシュはグリーン車、時間をずらせば普通車でも座っていられる。 …
    • ショッピングモールや全国チェーンのお店が一通りあるので、生活に困ることはない。子育て世帯もそれなりにいて、賑わっている公園も…
    • 家賃と土地が安いこと。アパートや家の購入を検討する際に、築浅のアパートや建売りが多くあるので、若いファミリー世帯は選びやすい…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    ※2026年5月中旬販売開始予定 販売期名/1-1期

    販売概要

    販売戸数 2戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 198.09m2～202.25m2 / 私道負担なし
    建物面積 88.16m2～101.05m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+ワークインクロゼット+リビング収納+2ウォークインクロゼット+パントリー+リネン庫 ～ 4LDK+ユーティリア+ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50% 容積率100%
    接道
    5.9m公道、6.0m公道、4.0m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年4月上旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年11月16日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • テラス
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX255637650号(2025年12月8日/1号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 備考欄：【予告広告】2026年5月中旬販売開始予定
      ※本広告を行い販売を開始するまでは契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。※本広告を行い販売を開始した後に購入申込みをされる場合、購入申込みには条件がございます。詳細は担当営業までお問い合わせください。※予告広告の期間中、資料請求等は随時受付しております。お気軽にお問い合わせください。
      ※1・10号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後も【1号棟】2026年10月12日、【10号棟】2027年2月14日まで内覧させていただきます。
      ※10号棟【引渡予定日】2027年3月18日 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県久喜市青毛1丁目8番5(地番)他
    交通
    • JR東北本線「久喜」駅 バス11分 県営住宅入口バス停 徒歩8分
    • 東武日光線「幸手」駅 バス13分 県営住宅入口バス停 徒歩8分
    • JR東北本線「東鷲宮」駅 徒歩40分
    土地の権利 所有権
    総戸数 10戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年3月27日 情報更新日 2026年4月6日
    取引条件有効期限 2026年4月8日 次回更新予定日 2026年4月13日

    不動産会社へのお問い合わせ

    (株)中央住宅 戸建分譲 第一事業部

    この物件のアピールポイント

    ◆カースペース2～3台対応 ◆JR宇都宮線、東武伊勢崎線『久喜』駅利用可 ・JR宇都宮線利用「大宮」駅【直通】22分 ◆東武日光線『幸手』駅徒歩22分 ・「小学校」「中学校」「保育園」徒歩5分 ・「ドラッグストア」徒歩3分 ・「スーパー」徒歩4分 ◆「くつろぐ・育む・集う・駆ける」をテーマにした4つの庭 【HIRAYA】ワンフロアの心地よさに、空を独り占めできるテラスをプラス 【EDIBLE】自然のサイクルを日常に取り入れる「食べられる庭」 【TERRACE】リビングからつながるテラス×大容量ストレージ 【DOG RUN】土間の手洗い場など共生を考えた工夫を取り入れた家

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 住所：埼玉県越谷市南越谷1-20-9 イーストサンビル３・１F
    • 電話：048-985-6121
      ※物件のお問い合わせは0120-921-988
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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