ドリームタウン大枝西新林町３丁目

新築仲介一戸建て
所在地 京都府京都市西京区大枝西新林町３丁目4-35
交通
  • 市バス「新林センター」停 徒歩4分 阪急「洛西口」駅までバス乗車17分
    • 価格 4199万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      132
    • 間取り 3LDK
      土地面積 117.63m2
      建物面積 94.86m2
      建物階 木造２階建
      完成時期
      • 2026年8月末
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    • 【【外観イメージパース】】外壁が周囲の街並みと青空に生えるお洒落な仕上がり！
    • 【【外観イメージパース】】流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まい。おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさといった暮らしを豊かにしてくれる住空間です。
    • 【【現地写真：R8.3撮影】】土地ドーンと35坪超！
    • 【【現地写真：R8.3撮影】】間口ゆったり約7ｍ！間口が広いと開放感や風の通りもよくなり、日当たりも確保できます！ドッシリと構えた雰囲気の存在感ある外観にすることができます！
    • 【【現地写真：R8.3撮影】】前道ゆったり6ｍ！前道が広いと道路を挟んだ向かいの家との距離が離れるため日当たり・通風も良好！
    • 【【現地写真：R8.3撮影】】前道が広いことで通路幅に余裕があるため駐車もラクチン♪
    • 【現地・モデルハウス案内予約受付中！】お電話にてお気軽にお問い合わせください♪※外観イメージパース
    • 【3LDK】建築確認番号：第R07確認建築IPEC00669号 法22条 仮測量面積：約117.27ｍ2
    • 【【ホーロートップガスコンロ】】■バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りも出来ます！グリル排気口をコンパクトにして、仮置き出来るスペースもご用意しております♪（ドリームタウン仕様例）
    • 【【グリル】】■フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！（ドリームタウン仕様例）
    • 【【食器洗浄乾燥機】】■後片付けをサポート！食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪ ■朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！（ドリームタウン仕様例）
    • 【【浴室暖房乾燥機】】■梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪ また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。（ドリームタウン仕様例）
    • 【【ＴＶモニター付インターフォン】】■来客者を確認出来るＴＶモニタ-付インターフォン。 普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！（ドリームタウン仕様例）
    • 【【浴室】】1坪タイプの浴室です！大人の方でもゆったり足がのばせます！浴室暖房乾燥機付きで雨の日が多い梅雨の時期も安心です♪また、冬のヒートショック対策にも！（ドリームタウン仕様例）
    • 【【洗面】】使い勝手の良い鏡裏収納付３面鏡型の独立洗面化粧台！ご家族そろって身支度可能なゆとりの洗面スペースで、朝の身支度もスムーズに♪（ドリームタウン仕様例）
    • 【【オーナーズクラブ】】■住宅設備延長保証 当社の住宅に設置されている住宅設備をメーカー保証が終了してもお引渡しから10年間、メーカー保証と同等の無償修理サービスをご提供いたします。 ※詳しくはスタッフまで
    • 【【ホームビルダーランキング】】■2022年度全国地域ビルダーランキング(2023年度発表前)においてドリームホームは【京都府商圏の着工棟数1位】を獲得しました！ 今後も、皆様により良い家をお届けできるよう精進いたします。
    • 【【リビング：20帖】イメージパース】大型テレビも置ける20帖の広々リビングは、陽当りが良く、部屋いっぱいに明るい陽光が広がります。 明るく居心地の良いリビング空間には、自然と家族が集まります♪
    • 【【リビング：20帖】イメージパース】リビングが見渡せるカウンターキッチンです！家事をしながらご家族と一日の出来事を話したり！コミュニケーションが取りやすく、家族の存在を近くに感じます！
    • 【【リビング：20帖】イメージパース】忙しい朝もしっかり家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース
    • 【【洋室：6帖】イメージパース】お持ちの家具の配置を考えると洋室のお部屋が暮らしやすいという方に。こだわりの家具やインテリアもしっくり収まります！
    • 【【洋室：6帖】イメージパース】ウォークインクローゼットのある住まいで収納上手な生活を実現！衣類だけでなく、箱物や思い出の品もたっぷり収納できますので、整理整頓もスムーズに。居室空間をより広々と使えます！
    • 万葉の湯
    • 新林小学校
    • 矢野小児科
    • 新林池公園
    • 洛西中学校
    • 現地でのお待ち合わせはもちろん、ご自宅や近隣の施設までお迎えも可能ですのでお気軽にお問い合わせください！
    • 土地35坪超×間口ゆったり約7ｍ！
    • 間取り図から描いたイメージパースで、暮らしのイメージを具体的にご体感いただけます。※イメージパース
    • お電話でご予約いただけましたら、お仕事終わりの遅い時間などお客様のご都合に合わせてご対応させて頂きますのでお気軽にお問い合わせください！
    • いまならインテリアスタイルの変更可能！お客様の好みに合わせてクロスや壁紙の色味を変更できます♪

    住みやすさ

    京都市西京区（京都府）の住みやすさ

    京都市西京区の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 住宅街で駅にも近く便利。治安も良く、公園も近くにある。いろんなお店が自転車で行ける距離に全て揃っている。
    • 閑静な住宅街が広がり街の喧騒もなく、落ち着いた雰囲気でした。桂川はとても良い散歩コースでした。近所には住人たちで見守る保護猫…
    • コンビニ・スーパーが多いので買い物には困らない。 バスの本数が多いのでバスに慣れると利用しやすい。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4199万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 公簿117.63m2（35.58坪）
    建物面積 94.86m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造２階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    北側（公道）幅：6m　間口7.25m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年8月末
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 外構費120万円（税込）別途要
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営上下水、買主指定の電力・ガス
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：建築確認番号：第R07確認建築IPEC00669号
    • 売主：株式会社DreamTown
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：インターネット予約で当日見学が可能です！

      ～ご相談・見学までの流れ～
      ◆Step1：ご相談
      まずはお気軽にご相談ください。
      物件のメリット・デメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします！

      ◆Step2：スケージュール調整
      平日・土日・祝祭日問わず、お仕事帰りでも可能です！
      当日、翌日のご見学でも、物件やローンに関してもお気軽にご相談ください。
      お客様のご都合をお聞かせ下さい。

      ◆Step3:ご見学
      ご要望に合う物件なども合わせてご見学いただけます。
      1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件も提案しております。
      図面からはわかることができない、「見落としている」箇所にも目を向け説明します。

      ●ご見学の際には3つのコースをご用意しております！

      １）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）
      お忙しいお客様向けです。
      物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

      ２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）
      物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
      間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。

      ３）納得見学コース（所要時間：約２時間）
      物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
      現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。
      「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

      ※ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。
      【営業時間　9:00-19:00】
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 京都府京都市西京区大枝西新林町３丁目4-35
    交通
    • 市バス「新林センター」停 徒歩4分 阪急「洛西口」駅までバス乗車17分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月28日 情報更新日 2026年3月28日
    取引条件有効期限 2027年3月28日 次回更新予定日 2026年4月11日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    ドリームホーム洛西口駅前店

    この物件のアピールポイント

    ＼2026年8月末完成予定／ ■間口ゆったり7ｍ×土地35坪超のお家 【4/14まで期間限定！】 8種類のインテリアスタイルから内装カラーが選択可能です。 詳細は担当にお問合せください。 ＼耐震・制震ダンパーK3搭載×省エネ住宅！／ ■K３ダンパー搭載 耐震と制震を兼ね備えており、地震から住まいを守ります ■ZEH水準 断熱性能の強化と高効率設備の導入で快適な住環境を維持！ 詳細情報をお求めの方は、まずはお電話を！ 「HOME'Sを見て」とお問い合わせいただくとスムーズにご案内できます！ 掲載しきれない情報や、水面下の最新情報をお送りいたします！

    この物件の価格

    4199万円

    • 会社名：株式会社ドリームホーム　洛西口駅前店
    • 住所：京都府京都市西京区川島六ノ坪町94-4
    • 電話：075-382-0866
    • 取引態様：株式会社ドリームホーム（専属専任媒介）
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 10161 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会京都府本部
    • 売主:株式会社DreamTown
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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