さいたま市大宮区上小町1期　全3棟

新築仲介一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市大宮区上小町
交通
  • JR京浜東北・根岸線「大宮」駅 徒歩19分
  • JR埼京線「北与野」駅 バス17分「西上小町」バス停 徒歩4分
    • 価格 5498万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      132
    • 間取り 3LDK
      土地面積 98.70m2～102.70m2
      建物面積 104.32m2
      建物階 地上3階　木造
      完成時期
      • 2025年12月31日
      販売概要をみる
    • 【現地外観写真】こちらの物件が少しでも気になるようでしたら、お気軽にお問合せください。人生でいちばん大きなお買い物ですので、ゆっくりご見学ください。ネット上の画像と実際の見学では、リアル感がまるで違います。
    • 【バルコニー】バルコニーから差し込む陽光・通風は、住環境・快適性と共に有り続ける貴重な「財産」です。
    • 【住戸からの眺望写真】眺望や窓からの景色が良いと、家で過ごす時間も快適です。
    • 【現地外観写真】家族の温かさと陽光の暖かさ、楽しい毎日と明るい未来を予感させる「空間が織り成すひとつ先の住み心地」を演出します。
    • 【前面道路含む現地写真】車の通行が少ないので、静かな住環境を維持することができます。
    • 【玄関】家の顔となる玄関は、高いデザイン性が求められます。高級感と断熱性、防犯性に優れた玄関ドアを標準装備。ピッキング対策のセキュリティサムターン等、防犯に考慮しました。
    • 【リビング　LDK16.2帖】 整然とした空間演出、快適な理想の暮らしの実現は家のみの拘りではなく、そこで暮らす方々にとって素敵な環境であることも挙げられると思います。
    • 【3LDK】3LDK(4LDKにも変更可能)LDK16.2帖
    • 【3LDK】図面と異なる場合は現況を優先
    • 【【ビルトイン食器洗浄乾燥機】】食器洗いのわずらわしさから開放してくれる嬉しい設備。後片付けの手間を減らし奥様の時間を有効活用できます。お湯と洗剤を使う機会が少なくなるため、手荒れ防止にも。
    • 【【オートバス】】パネルからワンタッチで自動的にお湯張りができる設備。お風呂のお湯がたまったかどうかいちいち浴室へ確認に行かずにすみ、うっかりお湯を溢れさせてしまうこともなくなります。
    • 【【TVモニター付インターホン】】不在時の来訪者を録画でき犯罪抑止効果も期待できます.
    • 【【浄水器一体型混合水栓】】一つの蛇口で「原水（水道水）」「シャワー」「浄水」を切り替えられる、浄水器を内蔵した混合水栓です。浄水は、水栓本体の首部分に付属のカートリッジをセットして使用します。
    • 【【浴室暖房乾燥機】】雨の日の部屋干しは乾きにくく、生乾きの臭いが気になります。浴室暖房乾燥機があればそんな心配はいりません。換気や暖房機能もあるのでカビの発生や寒い日のヒートショックも防ぎます。
    • 【【三口コンロ】】奥さま目線で考え、調理に重宝する三口コンロをシステムキッチンに採用、ワイドな洗い場も設けも野菜や食器を洗うのを便利にしました。
    • 【【リビングダイニング　LDK16.2帖】】シンプルなデザインの家は風情がある。住む人のこだわりを感じる。外観も内装もいたってシンプル。居心地がよく、家事や趣味、子育てなどにも集中できます。
    • 【【カウンターキッチン　LDK16.2帖】】リビングにいるお子様と会話をしながら家事ができるカウンターキッチン。いま手があいているか、忙しそうなのか相手の様子を伺いながらコミュニケーションをとる訓練にもなります。
    • 【【寝室　7帖＋6帖】】シンプルな内装はおしゃれのポイントです。シンプルは華美より飽きがこないからです。色や模様でおしゃれ感をだす。それがシンプルイズビューティーです。
    • 【【浴室】】一日の疲れを癒してくれるお風呂空間。使いやすさと上質な質感を両立して、単なる習慣から特別な時間に変わるはず。
    • 【【洗面台】】十分な大きさの洗面台は、身だしなみチェックや歯磨きなど、朝の慌ただしい時間でもホテルライクなスペースで余裕とゆとりを感じて頂けます。
    • 【【収納】】各部屋を最大限に広く使って頂ける様、全居住スペースに収納付。プライベートルームはゆったりと快適に。
    • 上小小学校（約900m）
    • 桜木中学校（約1,100m）
    • ひばり幼稚園（約230m）
    • 上小保育園（約210m）
    • ヤオコー大宮上小町店（約400m）
    • ローソンフタバ図書GIGA大宮店（約240m）
    • 【2号棟　間取り図】3LDK(4LDKにも変更可能)LDK16.2帖
    • カースペースは2台分あり、ご家族用はもちろん来客時にも安心です。
    • JR京浜東北線「大宮」駅　徒歩19分
    • 【外観】こちらの物件が少しでも気になるようでしたら、お気軽にお問合せください。人生でいちばん大きなお買い物ですので、ゆっくりご見学ください。ネット上の画像と実際の見学では、リアル感がまるで違います。
    • 【ダイニング　LDK16.2帖】忙しい朝でも家族揃って食事をしたいゆとりあるダイニングスペース。

    住みやすさ

    大宮（埼玉県／さいたま市大宮区）の住みやすさ

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    大宮の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 大宮駅は新幹線が利用できるほか各方面への利便性が良く大変良い街です。大宮駅から徒歩10分圏内で生活しましたが付近は駅近の割に…
    • まず大きいのは交通の便が非常に良いことです。東京方面（上野東京ライン）にも、新宿方面（湘南新宿ライン）にも電車一本で行くこと…
    • 駅が新幹線が止まったりするため駅構内が大きく周りに商業ビルがたくさんある。また少し離れると緑が多い。 都内へ出るのに路線が…
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 5498万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 98.7m2・102.7m2（29.85坪・31.06坪）（実測）
    建物面積 104.32m2（31.55坪）（実測）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 地上3階　木造
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率60％　容積率180％
    接道
    道路幅：4.5m、アスファルト舗装、接道：4.50m　北公道　他備考欄参照
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2025年12月31日
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • 敷地延長・変形地
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道　下水　都市ガス
    • 建築確認番号：第25UDI1W建04087号他
    • 備考欄：【道路の幅員】
      路地状部分面積：1期-2号棟 33平米/1期-3号棟 36平米

      【その他制限事項】
      準防火地域、不整形地、さいたま市景観条例　景観計画区域　協定部分あり

      【イベント情報】
      現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／公開中
      時間／8:00～22:00

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      ホテル、レジャー施設、飲食店、映画館など
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    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市大宮区上小町
    交通
    • JR京浜東北・根岸線「大宮」駅 徒歩19分
    • JR埼京線「北与野」駅 バス17分「西上小町」バス停 徒歩4分
    • JR高崎線「さいたま新都心」駅 バス28分「西上小町」バス停 徒歩4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月27日 情報更新日 2026年3月29日
    取引条件有効期限 2026年4月2日 次回更新予定日 2026年4月11日

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    東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス浦和2課

    この物件のアピールポイント

    ■充実の周辺環境 □ＪＲ京浜東北線「大宮」駅徒歩19分 □ヤオコー徒歩5分、ローソン徒歩3分、スギ薬局 徒歩5分 □小学校 徒歩12分、中学校 徒歩14分、幼稚園・保育園 徒歩3分 ■洗濯物が多い日も安心の広々ワイドバルコニー ■LDK16.2帖、2階配置で明るさを確保した開放的な空間設計 ■カースペース2台分確保のゆとりある住まい ■浴室乾燥機完備で、雨の日や花粉の時期のお洗濯も快適 ■食洗機付きで、毎日の後片付けもラクラク ■浄水器付きで、毎日の暮らしに安心と快適をプラス

    この物件の価格

    5498万円

    • 会社名：株式会社東宝ハウス浦和 　営業2課
    • 住所：埼玉県さいたま市浦和区岸町6-1-5
    • 電話：048-815-8792
    • 取引態様：＜仲介＞東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス浦和2課
    • 免許番号：埼玉県知事 (4) 第 21060 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会埼玉県本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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