飯田グループホールディングス　Heartful Town　第1見沼区東宮下

新築仲介一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市見沼区大字東宮下
交通
  • 東武野田線「七里」駅 車1.8km
  • 東武野田線「岩槻」駅 車3.7km
    • 価格 3690万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      125
    • 間取り 4LDK
      土地面積 154.91m2～160.02m2
      建物面積 98.58m2～99.36m2
      建物階 木造 地上2階
      完成時期
      • 2026年5月下旬予定
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    • 【全体区画図】小、中学校が徒歩7分の安心環境♪ コンビニ、ドラッグストアなどの商業施設や公園が徒歩圏内にそろって便利です！ぜひ一度ご覧下さい！
    • 小、中学校が徒歩7分の安心環境♪ コンビニ、ドラッグストアなどの商業施設や公園が徒歩圏内にそろって便利です！ぜひ一度ご覧下さい！
    • 【4LDK】玄関横のシューズインクローゼットにはシーズンオフの履物や傘などが効率よく収納でき、いつでもすっきりお客様をお迎えできます☆全居室に収納を完備しておりますので、居室の全空間を有効活用出来ます♪
    • 【4LDK】２Fの主寝室にウォークインクローゼットを完備！掛ける収納スペースがたっぷりあると、お洗濯物をたたむ時間の削減にもなり家事の効率化になりますね☆水回りも集中しているので、家事の動きがらくちんです♪
    • 【≪省エネ性能ラベル≫】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
    • 【【耐震・免震・制震】】新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。
    • 【【敷地内駐車場】】目の届きやすい場所に駐車場があるので安心感があります。また、荷物をたくさん持った状態でも車を降りてすぐ建物内に入ることができ、子どもを持つファミリー世帯にもおすすめです。
    • 【【浴室に窓】】窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。窓があることで、換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。
    • 【【床下収納】】しばらく使わない調理器具や、めったに出さない食器などはキッチンの棚を圧迫しがち。床下収納に移動することで、空いたスペースを有効に使えるようになります。
    • 【【TVモニター付きインターホン】】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
    • 【ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」】耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
    • 【防湿措置「基礎パッキン」】基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
    • 【水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」】屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60ｍｍ厚、床に100ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
    • ビッグエー さいたま新堤店（約800m）
    • マルエツ東門前店（約1,300m）
    • WATSU 岩槻（約3,100m）
    • さいたま市立七里小学校（約500m）
    • さいたま市立七里中学校（約550m）
    • 医療法人若葉会さいたま記念病院（約600m）
    • ZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
    • 新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。
    • ≪WATSU岩槻≫まで車で7分♪ 生活で必要な物が一度にそろうショッピングセンター！ 新生活の必需品をそろえるのにも便利ですね♪ 毎日のお買物はもちろん、公共施設も入っていて大変便利です♪
    • (A号棟)、価格3690万円、4LDK、土地面積160.02m2、建物面積99.36m2
    • (B号棟)、価格3690万円、4LDK、土地面積154.91m2、建物面積98.58m2

    住みやすさ

    七里（埼玉県／さいたま市見沼区）の住みやすさ

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    ココが住みやすい！
    • 徒歩圏内にスーパー、コンビニ、ホームセンター、ドラッグストアがあり非常に住みやすい環境でした。また大宮まで電車で10分かから…
    • 大宮駅が近いので買い物に便利。自転車で行ける。 高速が近いので東京に出やすい。 スーパーが多いので値段が安い
    • スーパーが数軒あり、身近なものを買いに行くのには困りません。またいろいろ買い物したい場合は大宮が近く、電車 or 自転車で行…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 3600万円台（2戸）
    販売価格 3690万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 154.91m2・160.02m2
    建物面積 98.58m2・99.36m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率60％、容積率200％
    接道
    道路幅：4m・6.3m、アスファルト舗装、南西側：6.3m公道、北西側：4m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台 ~ 3台
    		 完成時期
    • 2026年5月下旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年6月中旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 角地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力・公営水道・公共下水・集中プロパン
    • 建築確認番号：第HPA-26-02150-1号他
    • 備考欄：【イベント情報】
      現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／毎週土日祝
      ◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇
      当日見学希望の際は、お電話でもお気軽にご連絡下さい♪

      ※平日も見学会を開催しております♪お気軽にお問合せ下さい♪

      ～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～

      飯田グループホールディングス唯一の販売会社である
      ホームトレードセンターの社員が物件のご案内をさせて頂きます。

      　　　　　　　【内容（所要時間）】

      (1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
      (2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
      (3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
      (4) まずは住宅ローン相談　 （２０分～）

      上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！

      最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます。
      当日担当をさせていただくスタッフとお打ち合わせいただき、スムーズな
      ご見学ができますよう調整させていただきます♪

      ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催中♪
      毎月のお支払プランや今後のお支払プランなど、複数の提携ローンの中からお客様の
      ご希望に合わせて、不動産のプロご提案をさせていただきます。

      ◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇
      当日見学希望の際は、電話ボタン（青色）からお気軽にご連絡下さい♪
      平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

      飯田グループホールディングス独自の物件管理・検索のシステムを使い、
      新着情報等、お客様の要望に近い条件の物件をご紹介させていただきます♪

      豊富な販売実績からお客様にとって最適で安心な
      住まい探しをご提案させていただきます。お気軽にお問い合わせ下さい♪

      ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市見沼区大字東宮下
    交通
    • 東武野田線「七里」駅 車1.8km
    • 東武野田線「岩槻」駅 車3.7km
    • 東武野田線「大和田」駅 車3.8km
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 指定なし
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月23日 情報更新日 2026年3月27日
    取引条件有効期限 2026年6月8日 次回更新予定日 2026年4月10日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浦和営業所

    この物件のアピールポイント

    ＜本日見学OK＞カースペース並列2台完備！小、中学校まで徒歩7分の安心環境！ 　 ○周辺環境 　スーパー徒歩10分、コンビニ徒歩3分、ドラッグストア徒歩6分 　小学校徒歩7分、中学校徒歩7分、こども園徒歩9分 　 ■快適な仕様設備 ・家族との会話が弾む対面式キッチン ・冷暖房効率を高める複層ガラス採用 ・WICやSICがある収納豊富な間取り（SIC（A号棟のみ）/WIC（B号棟のみ）） ・水回り集中設計で家事の時間を短縮！

    この物件の価格

    3690万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　浦和営業所
    • 住所：埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目21-35
    • 電話：0120-9-1388
      ※物件のお問い合わせは048-740-8688
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浦和営業所＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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