【AVANTIA　アバンティア　新築戸建】名東区　極楽

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県名古屋市名東区極楽二丁目(1)215番2(2)215番3
交通
  • 名古屋市営東山線「本郷」駅 徒歩30分 自転車10分
  • 市バス「極楽東」停 徒歩5分
    • 価格 4690万円・4990万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 3LDK・4LDK＋S
      土地面積 126.00m2～161.51m2
      建物面積 92.68m2～109.51m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年8月下旬
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    • 【連棟外観イメージパース(奥側より1号地、2号地)】 東山線「本郷」駅　自転車10分。小中学校　徒歩10分圏内で、何かと安心な環境です。長期優良住宅、ZEＨ。
    • 【4LDK＋S】敷地面積には路地状部分54.0m2を含みます。 建物面積にはインナーバルコニー1.65ｍ2を含みます。
    • 【省エネ性能が高く長寿命「LED照明」】LED照明の寿命は一般電球に比べて寿命が長いです。 一般電球（60形）の寿命が約1000時間のところ、電球型LEDランプの寿命は約40000時間と言われており、なんと約40倍も長持ちします。
    • 【この先の必需品「EVコンセント」】EVコンセントも標準装備です。 抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。
    • 【リロック機能付き「玄関ドア」】ボタンを押してワンタッチで施解錠。 安心のワンアクション・ツーロック。防犯性に配慮したリロック機能付き。 両手がふさがっていてもカバンの中などに携帯していればボタン一つで開錠、施錠が可能です
    • 【通風量アップ！夏も快適「クリアネット網戸」】細かい網目で防虫性をアップ。眺望性と通気性も向上。 糸の径が細くネットが見えにくいため、景色がクリアに見え、開放感を与えます。通風量もアップし、夏も快適に。エアコンに頼らない節電生活につながります。 網目の交差部の隙間をなくし、お手入れもラクラクです。
    • 【堅固な家を作る「ベタ基礎」】ベタ基礎は建築基準法で定められたものより太い鉄筋を採用し、間隔も高密に配筋しています。また、基礎上り幅や立上り配筋も支援機構基準より高い基準を採用することで、より強い鉄筋コンクリートで建物を支えます。
    • 【換気率を高める「基礎パッキング工法」】土台と基礎の間にパッキンを敷き込んで換気率を高ます。 基礎の切り欠きが不要となるため、基礎の頑丈に保つことが可能となります。
    • 【高性能グラスウール採用「断熱材」】高性能グラスウール24K採用で冬は暖かく、夏は涼しい。そんな暮らしを送ることができます。さらに高性能グラスウールは火災に強く劣化しにくい為長い期間で断熱材の機能を保つことができます。
    • 【「Low-E複層ガラス(断熱タイプ)+アルゴンガラス」】窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより、高い断熱性能を実現。窓周辺を外気温の影響から守り、健やかな室内環境を保ちます。
    • 【耐食性や断熱・熱反射性に優れた「屋根材」】金属であることから高い耐水性、防火性が強みです。また屋根材としてはもっとも軽いため耐震性としても◎見た目もAVANTIAのデザインに合う事から意匠性を高めます。
    • 地下鉄東山線「本郷」駅（約2,400m）
    • 極楽小学校（約700m）
    • 高針台中学校（約800m）
    • たかばりこども園（約700m）
    • 猪高緑地（約180m）
    • 極楽フランテ（約550m）
    • 【2号地外観イメージパース】 キッチン、ダイニング横並びで配膳のしやすいプラン。シューズクローゼット、リビングクローゼット、2階に納戸、収納力のある住まいです。
    • 【現地写真】 完成な住宅地。極楽フランテまで徒歩7分。個性あるスーパーが多い住環境です♪
    • 【全体区画図】
    • 【連棟鳥瞰イメージパース(奥側より1号地、2号地)】 猪高緑地　徒歩3分、自然を身近に感じられるロケーション。太陽光システム搭載。電気料金の高騰や、災害時への備え、自然エネルギー有効理由などの意識の高
    • 【1号地外観イメージパース】 道路側から見えにくくプライベート感のある1号地。モダンな外観。リビングから眺められるお庭もあります。玄関はL字框で、家族全員で靴の脱ぎ履き可能でお出掛けがスムーズです。

    住みやすさ

    本郷（愛知県／名古屋市名東区）の住みやすさ

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    本郷の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 地下鉄の駅周辺のお店の多さと、 郊外近くの静けさの同居、 さらに、高速道路のインター近くなので遠出するのも 気軽な点
    • ドラッグストア、スーパーマーケット、コンビニや病院など全て近くにあるため、とても生活しやすい環境です。地下鉄東山線を使って乗…
    • 里山の自然が残る公園が有ります。自然歩道を散歩する人も多く、緑に心が癒されます。また近くの香流川は桜並木が続き、隠れた名所で…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    イベント情報

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    イベント参加特典

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    イベント概要
    開催日時 2025年12月21日~2026年12月31日
    申込期間 2025年12月21日~2026年12月31日
    開催場所 愛知県長久手市井堀113番地
    交通 名古屋市営東山線「藤が丘」駅 徒歩18分

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    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 4690万円・4990万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 126.00m2～161.51m2(路地状部分54.0m2を含む）
    建物面積 92.68m2～109.51m2(インナーバルコニー1.65m2を含む)
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK・4LDK＋S 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率40% 容積率80%
    接道
    私道負担なし、北側幅員約6.5mの公道に接する
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2026年8月下旬
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 敷地延長・変形地
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：中部電力、公営水道、本下水、都市ガス
    • 建築確認番号：(1)確認サービス第KS126-0420-53276号(2)確認サービス第KS126-0420-53277号
    • 売主：株式会社AVANTIA
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法、都市機能誘導区域外、居住誘導区域内、10ｍ高度地区、壁面後退1.0ｍ、農地法
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約14万円〜約14.2万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県名古屋市名東区極楽二丁目(1)215番2(2)215番3
    交通
    • 名古屋市営東山線「本郷」駅 徒歩30分 自転車10分
    • 市バス「極楽東」停 徒歩5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 畑 施工会社 株式会社AVANTIA
    情報掲載開始日 2025年12月20日 情報更新日 2026年3月26日
    取引条件有効期限 2026年4月13日 次回更新予定日 2026年4月9日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    株式会社アバンティア不動産　長久手営業所

    この物件のアピールポイント

    □東山線「本郷」駅　自転車10分 □長期優良住宅×ZEH □シューズクローゼット、パントリー等収納豊富な住まい ・名古屋市バス「極楽東」停　徒歩5分 ・極楽小学校　徒歩9分 ・高針台中学校　徒歩10分 ・わかばコスモ極楽園　徒歩7分 ・猪高緑地　徒歩3分 ・極楽フランテ　徒歩7分 ・業務スーパー 名東極楽店　徒歩7分 ・マックスバリュ 長久手店　徒歩10分 ・フィールクオリテ 名東高針店　徒歩15分

    この物件の価格

    4690万円・4990万円

    • 会社名：株式会社アバンティア不動産　長久手営業所
    • 住所：愛知県長久手市井堀113番地
    • 電話：0120-17-5834
      ※物件のお問い合わせは0561-61-5534
    • 取引態様：株式会社アバンティア不動産（一般仲介）
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 10419 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会愛知県本部
    • 売主:株式会社AVANTIA
    • 売主免許番号:国土交通大臣（6）第5803号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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