【飯田の分譲住宅】飯田グループホールディングス　Heartful Town　練馬区田柄４丁目

新築仲介一戸建て
所在地 東京都練馬区田柄４
交通
  • 東京メトロ有楽町線「地下鉄赤塚」駅 徒歩12分
  • 都営大江戸線「光が丘」駅 徒歩18分
    • 価格 7590万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      127
    • 間取り 3LDK+S（納戸）
      土地面積 98.34m2
      建物面積 90.36m2
      建物階 木造サイディング貼アスファルトシングル葺２階建
      完成時期
      • 2026年4月上旬予定
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    • 【現地外観写真】地震に強い家。 確かな品質、柔軟性のある家。 住宅性能表示「建設」「設計」Ｗ取得！ 納得のできるお家探し、お手伝いいたします。
    • 【現地外観写真】希少エリアに洗練されたデザインの新築戸建て誕生です♪ 省エネ性能ラベル取得物件です♪
    • 【前面道路含む現地写真】カースペースございます。 この街で・この家で暮らしたいと思わせる理由を是非現地でお確かめ下さい。 現地をご覧いただきながら、住まいの夢をお聞かせください。
    • 【全体区画図】カースペースございます。
    • ☆外観の様子☆ 地震に強い家。 確かな品質、柔軟性のある家。 住宅性能表示「建設」「設計」Ｗ取得！ 納得のできるお家探し、お手伝いいたします。
    • 【【省エネ性能ラベル】】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪　
    • 【【床暖房】】エアコンが苦手な方には嬉しい床暖房。ほこりが舞わずクリーンにお部屋を暖めます。空気が乾燥しにくく、デリケートなお子様の喉にも肌にも優しい。
    • 【【食器洗浄乾燥機】】忙しい時の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。
    • 【【システムキッチン】】見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
    • 【【1坪タイプバスルーム】】足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
    • 【【浴室換気乾燥機】】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
    • 【ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」】耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
    • 【防湿措置「基礎パッキン」】基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
    • 【オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」】「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
    • まいばすけっと田柄1丁目店（約770m）
    • どらっぐぱぱす下赤塚店（約1,020m）
    • 練馬区立田柄中学校（約580m）
    • 練馬区立田柄小学校（約570m）
    • 田柄保育園（約410m）
    • 公益社団法人地域医療振興協会練馬光が丘病院（約720m）
    • ☆前面道路の様子☆ カースペースございます。 この街で・この家で暮らしたいと思わせる理由を是非現地でお確かめ下さい。 現地をご覧いただきながら、住まいの夢をお聞かせください。
    • (Ｂ号棟)、価格7590万円、3LDK+S、土地面積98.34m2、建物面積90.36m2
    • ZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
    • ☆全体区画図☆ カースペースございます。
    • ☆外観の様子☆ 希少エリアに洗練されたデザインの新築戸建て誕生です♪ 省エネ性能ラベル取得物件です♪

    住みやすさ

    地下鉄赤塚（東京都／板橋区）の住みやすさ

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    地下鉄赤塚の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • アクセスは良く、有楽町線と東武東上線の２路線使用出来るのでとても便利です。駅前にスーパーと薬局があり、仕事帰りに買物が出来る…
    • 池袋、新宿、渋谷、新横浜までアクセスしてる副都心 飯田橋、市ヶ谷、有楽町までアクセスしてる有楽町など1本で都心に行けるので…
    • 副都心、有楽町、相鉄線と神奈川-東京-埼玉まで移動に便利な場所です。 家賃も比較的安く、飲食店やコンビニが多い。両隣の駅に…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 7590万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 98.34m2（実測）
    建物面積 90.36m2（実測）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+S（納戸） 建物階 木造サイディング貼アスファルトシングル葺２階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：50％　容積率：100％
    接道
    道路幅：4m、アスファルト舗装、西側公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年4月上旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年4月上旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 設計住宅性能評価付き
    • 角地
    • 南道路
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、都市ガス、本下水、東京電力
    • 建築確認番号：第HPA-25-13609号
    • 備考欄：【その他制限事項】
      宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、第1種高度地区 建ぺい率：法第53条3項1号ロによる緩和 土地面積：路地状部分約29平米含 日影規制：4h-2.5h/1.5m 新たな防火規制区域 絶対高さ10m 防火再開発促進地区 掘削承諾有

      【イベント情報】
      （事前に必ず予約してください）
      ◎飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の
      　ホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします！

      ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

      【内容（所要時間）】
      (1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
      (2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
      (3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
      (4) まずは住宅ローン相談　 （３０分～）

      日程／毎日（土日祝日だけではなく、平日も可能です）
      時間／１０：００～２０：００
      案内員が常駐しておりませんので、見学の際は
      必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。

      鍵の手配が必要な場合がありますので、
      お早めにご連絡をいただけると案内がスムーズです。

      【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
      お日にち・時間帯のご指定が可能です！
      平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

      ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 東京都練馬区田柄４
    交通
    • 東京メトロ有楽町線「地下鉄赤塚」駅 徒歩12分
    • 都営大江戸線「光が丘」駅 徒歩18分
    • 東武東上線「下赤塚」駅 徒歩13分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月26日 情報更新日 2026年3月26日
    取引条件有効期限 2027年3月31日 次回更新予定日 2026年4月9日

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    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)ときわ台営業所

    この物件のアピールポイント

    最終１棟！食洗機・床暖房・ロフト・パントリーなど＜本日見学可＞地震に強い家 　 　■　周辺環境　■ ・東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄赤塚」駅歩12分 ・シャトレーゼ歩４分　・ファミリーマート歩５分 ・まいばすけっと歩10分　・スーパーみらべる歩12分　など 　 ○カースペース・駐輪スペース ○ご家族のコミュニケーションを育む対面式キッチン ○パントリーやロフト、全居室収納完備など収納豊富

    この物件の価格

    7590万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　ときわ台営業所
    • 住所：東京都板橋区常盤台1-2-1　常盤台IGビル1階
    • 電話：03-5916-0688
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)ときわ台営業所＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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