【売主】グランエクセラ鷺沼IV／有馬2丁目4期　神奈川グランディハウス

新築分譲一戸建て

所在地	神奈川県川崎市宮前区有馬２丁目
交通	東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩17分東急田園都市線「宮前平」駅徒歩13分
価格	6980万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

127

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	2LDK+2S～4LDK
土地面積	106.06m²～109.11m²
建物面積	101.57m²～109.23m²
建物階	木造　2階建
完成時期	2026年08月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

鷺沼（神奈川県／川崎市宮前区）の住みやすさ

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3.81
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販売スケジュール

先着順受付中／販売中

販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	6900万円台2戸他
販売価格	6980万円月々のお支払い目安
土地面積	106.06m²～109.11m²
建物面積	101.57m²～109.23m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	2LDK+2S～4LDK	建物階	木造　2階建
建ぺい率 / 容積率	建蔽率60％　容積率200％
接道	1号棟:西7.5m/2号棟:西7.5m
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	2026年08月
引渡し可能時期	2026年09月上旬
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機ウォークインクローゼットパントリー TVモニタ付インターホン最寄り駅が始発駅駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：東京電力、公共下水道、公営水道、都市ガス国土法：届出不要建築確認番号：第R07SHC123675号（2026年1月20日）他売主：神奈川グランディハウス株式会社都市計画：市街化区域備考欄：地域指定：「第2種高度地区」「準防火地域」道路：7.56m幅員アスファルト舗装カースペース：1～2台標準。号地により2台目は軽自動車対応となります。敷地延長部分：1号地10.12m2含、2号地31.47m2含 ※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。 ※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。 ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。 ※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。 ◆周辺環境が知りたい！！物件だけでなく周辺の住環境も併せてご案内させていただきます。 ◆どんな建物が建つのかしら！？完成建物の施工例や住宅設備などの仕様プレゼンテーションも出来ます。 ◆他にも似たような物件ないかしら？こちらの物件以外にもお客様のご条件に合わせて情報をご紹介できます。 ◆自宅の買替や住宅ローンが心配… お住み替えのご相談や住宅ローン・資金計画のご提案などもさせていただきます。 ◆平日の方が都合良い… 上記の日時以外のご案内も大歓迎です！！お客様のご都合の良い日時をおっしゃって下さい。お気軽にフリーダイヤル【0120-2103-18（フドーサン - イーワ）】までお問い合わせ下さい。
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区有馬２丁目
交通	東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩17分東急田園都市線「宮前平」駅徒歩13分
土地の権利	所有権
総戸数	2戸
私道負担	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年3月25日	情報更新日	2026年3月25日
取引条件有効期限	2026年3月28日	次回更新予定日	2026年4月8日

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神奈川グランディハウス株式会社

この物件のアピールポイント

【売主】田園都市線「鷺沼」駅徒歩17分、スカイバルコニー付き2邸誕生！◆「宮前平」駅徒歩13分の好立地◆7.5mの公道に面した2階建て・全2棟。 ◆小学校や保育園などの教育施設やコンビニやドラッグストアなどの商業施設が充実したエリア◆全棟ZEH水準の断熱・省エネ性能。電動シャッター、浴室換気乾燥機、蛇口一体型浄水器etc ◆建物の揺れを吸収しダメージを抑制する「K3制震ダンパー」搭載。◆お気軽に【0120-2103-18（フドーサン - イーワ）】までお問合せ下さい。

会社名：神奈川グランディハウス株式会社
住所：神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目23番12号
電話：044-871-2111
取引態様：売主（神奈川グランディハウス株式会社)
免許番号：建設大臣 (6) 第 22689 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会
売主:神奈川グランディハウス株式会社
売主免許番号:-
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建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
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「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
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消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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