江戸川区南葛西6丁目

新築仲介一戸建て

所在地	東京都江戸川区南葛西６丁目
交通	ＪＲ京葉線「葛西臨海公園」駅までバス 10分バス停「なぎさニュータウン」まで徒歩 3分東京メトロ東西線「葛西」駅まで徒歩 32分
価格	5,380万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

136

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	2SLDK
土地面積	42.95m²（実測）
建物面積	76.84m²（実測）
建物階	地上3階
完成時期	2025年 8月竣工（造成）済み

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

葛西臨海公園（東京都／江戸川区）の住みやすさ

江戸川区の住みやすさを見る

3.07
［街レビュー8件］

葛西臨海公園の住みやすさの採点分布

周りがとても静かでした。自転車で行くとイトーヨーカドーの葛西店があります。とても大きなお店なので何でも揃う感じです。
住宅街でとても静か。ご近所付き合いもわりとあるほうで沢山知り合いが増えた。近くに買い物店もあり日常生活にも良い。
公園が多いなど環境が良いこと。手頃なスーパーも多く物価も安いこと。また、子育て環境も充実しており、永住型の街である。

葛西臨海公園のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	5,380万円月々のお支払い目安
土地面積	42.95m²（実測）
建物面積	76.84m²（実測）
建物状況	新築	建物現況	完成済み
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	2SLDK	建物階	地上3階
建ぺい率 / 容積率	60％ / 160％
接道	接道状況：一方接道詳細：北（私道幅員 4.00m 接面 -）
駐車場・車庫	有駐車場料金:0円	完成時期	2025年 8月竣工（造成）済み
引渡し可能時期	即入居可
その他諸費用	-
こだわり条件	小学校まで1km以内平坦地ビルトインガレージ TVモニタ付インターホン 3階建てサービスルーム（納戸）リビングに階段ありカウンターキッチン食器洗い乾燥機床下収納浴室乾燥機即入居可見学予約成約応援
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：建物面積に1F車庫10.01平米含む第三種高度地区建物面積:1階車庫面積約10.01平米含容積率:前面道路幅員制限主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガスセットバック：無国土法：不要
関連サイト	-

全体概要

所在地	東京都江戸川区南葛西６丁目
交通	ＪＲ京葉線「葛西臨海公園」駅までバス 10分バス停「なぎさニュータウン」まで徒歩 3分東京メトロ東西線「葛西」駅まで徒歩 32分ＪＲ京葉線「舞浜」駅まで徒歩 45分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	7.55m²	用途地域	第一種住居地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年3月24日	情報更新日	2026年5月5日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年5月18日

ローンシミュレーション

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株式会社東宝ハウス船橋

この物件のアピールポイント

【お電話でのご予約のほうがスムーズにご対応できます】内覧は9:00-21:00まで可。
●インターネット予約で当日見学が可能です●
（1）［室内・現地を見学する］をクリック
（2）本日～4日以内をご希望の方は
「ご要望・ご質問欄」に希望日時をご記入ください！

《------物件の特徴------》
本日ご内覧可能です！生活環境良好立地！設備充実のZEH水準こだわり邸宅♪
建物完成につき本日ご内覧可能です♪お気軽にお問合せ下さい！

《東宝ハウス船橋のこだわり》
スタッフ一同、すべてのお客様に対して、自分の家族や仲の良い友人に対するときと同じ気持ちで接客させていただいています。お客様ひとりひとりが理想の住宅と出会い、住宅ローンやその他のサービスの内容にもご満足いただき、ご納得されるまで、お付き合いをさせていただきます。私たちが携わる不動産ビジネスでは安全で安心な取引を実現することはプロとしての使命です。営業スタッフを管理職が常にサポートする体制で、ダブルチェックはもちろん何度も報告と確認を繰り返し、取引の安全性を追求しています。ご覧いただきありがとうございます！

この物件の価格

5,380万円

住所：千葉県船橋市本町２丁目
交通：京成本線「京成船橋」駅まで徒歩 3分
取引態様：媒介
免許番号：千葉県知事免許(3)第16493号
不動産団体名：（公社）全日本不動産協会会員
（公社）不動産保証協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
（公財）東日本不動産流通機構会員
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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東宝ハウス新小岩　営業1課

この物件のアピールポイント

■本日見学OK■
営業時間内（9:00～21:00）は、下記電話フォームよりお電話をして頂けるとスムーズに内覧のご案内ができます。
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。
---Yahoo！不動産キャンペーン対象店舗-当店で物件を成約するとPayPayボーナスライトがもらえる「Yahoo！不動産物件ご成約キャンペーン」の対象になります。
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ご購入後もお客様の人生のパートナーとして暮らしの「安心」を守り続けます。
皆様のご来店、心よりお待ちしております。

この物件の価格

5,380万円

住所：東京都葛飾区新小岩１丁目
交通：ＪＲ総武本線「新小岩」駅まで徒歩 4分
取引態様：媒介
免許番号：東京都知事免許(2)第103488号
不動産団体名：（公社）東京都宅地建物取引業協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
売主:-
売主免許番号:-
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株式会社TKネクスト　東京支店

この物件のアピールポイント

子育世帯に嬉しい、幼稚園・小学校・中学校が徒歩圏内♪南向きで陽当り良好のLDKは、家族でのびのびと過ごすのに最適です♪
【アクセス】
□京葉線「葛西臨海公園」駅　バス10分！「なぎさニュータウン」バス停　徒歩3分！某有名テーマパークまで車で15分！週末のお出かけにアクセス良好♪

【設備】
□浴室乾燥機付きの浴室！雨の日でも洗濯物の干し場所に困りません♪
□洗い物の手間が省けて家事が楽になる食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチン♪
□お子様のお留守番にも安心なTVモニター付インターホン付き♪

【周辺環境】
○江戸川区立南葛西小学校:徒歩6分
○江戸川区立南葛西中学校:徒歩7分
○なぎさ幼稚園:徒歩5分
○堀江第三保育園:徒歩5分
○ミニコープなぎさ店:徒歩6分
○ファミリーマート南葛西なぎさ店:徒歩3分
○ウェルパーク薬局南葛西店:徒歩4分
○富士公園バーベキュー公園:徒歩4分
【ご成約者様限定！プレゼントキャンペーン実施中♪】詳細はTKネクストへ！【物件のおすすめポイント】小学校や大小の公園が徒歩圏内の子育て世代にもおススメのエリア♪

この物件の価格

5,380万円

住所：東京都足立区栗原３丁目
交通：東武伊勢崎・大師線「大師前」駅まで徒歩 6分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10795号
不動産団体名：（公社）全日本不動産協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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