飯田グループホールディングス　Heartful Town　川口市上青木6丁目

新築仲介一戸建て
所在地 埼玉県川口市上青木６
交通
  • 埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅 バス8分「上青木五丁目」バス停 徒歩6分
  • 埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅 車3.7km
    • 価格 4090万円～5190万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      139
    • 間取り 3LDK～4LDK
      土地面積 64.52m2～129.25m2
      建物面積 83.01m2～104.34m2
      建物階 木造 地上2階、3階
      完成時期
      • 2026年3月
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    • 【現地外観写真】住宅性能表示を全棟取得！お客様のすまいと安全を守る大切な住宅だからこそ、実際の建物の作りと安心感をぜひ現地にてご体感ください！ご見学予約受付です！
    • 【前面道路含む現地写真】今から見たい！大歓迎です♪ お気軽にホームトレードセンターまでお問い合わせください。 閑静な街並みの分譲地を是非現地にてご覧ください。
    • 【前面道路含む現地写真】ご予約をいただければ、もちろん平日や夜間でもご案内は可能です。お仕事の形態が多様化しておりますので、決まったお時間では中々身動きが取れないお客様も多いかと思います。お気軽にお申し出ください。
    • 【バルコニー】南に面したバルコニーは陽当たり良好♪目の前を遮る建物もないので解放感がございます。ワイドタイプなのでたくさんのお洗濯物も一気に干すことができますよ！
    • 【全体区画図】世代の近い方々が集まるのも分譲現場の特徴です。同世代が集まり、まちぐるみの子育て環境が実現する分譲地。閑静な住宅街は、小学校が安心の徒歩圏内環境エリアです♪ぜひ一度ご覧下さい！
    • ☆LDK☆ キッチンからはリビングの全体が見渡せて、お料理しながら家族の様子が見渡せます♪カウンターは少し高くなってますので、手元が隠れて来客からは見えにくくなってます♪※家具はCG合成しております。
    • 【3LDK+S】ビルトインガレージの車庫は雨からお気に入りのお車を守ってくれます♪リビングイン階段で家族がリビングで顔を合わせる事で会話も増え、ますます家族の絆も深まりますね♪
    • 【4LDK】リビング隣に洋室の間取り。来客用にはもちろん、キッチンからもお子様を見守ることができるので遊び部屋に最適です♪ワイドバルコニーなら大きな洗濯物もらくらく干せます♪
    • 【3LDK】洋室を2階に集約し、プライバシーにも配慮した間取りプラン。キッチン、洗面所、キッチンの水回りがまとまっているので家事導線がスムーズです☆
    • 【4LDK】パントリーを設置しているのでキッチン用品、まとめ買いしてもこの収納量なら心配いらず☆カースペースは２台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます！
    • 【4LDK】収納力豊富なシステムキッチンを用意しております。床下収納もございますので、キッチンスペースをいつでもすっきりとお使い頂けそうです。パントリーも設置しているのでまとめ買いしてもこの収納量なら心配いらず☆
    • 【4LDK】2台を並列駐車できるゆとりあるカースペース。空いたスペースには、花や緑で彩るガーデニングもオススメです。キッチンにはパントリー付で買いだめもできます♪
    • 【≪省エネ性能ラベル≫】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
    • 【【耐震・免震・制震】】新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。
    • 【【敷地内駐車場】】目の届きやすい場所に駐車場があるので安心感があります。また、荷物をたくさん持った状態でも車を降りてすぐ建物内に入ることができ、子どもを持つファミリー世帯にもおすすめです。
    • 【【浴室に窓】】窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。窓があることで、換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。
    • 【【床下収納】】しばらく使わない調理器具や、めったに出さない食器などはキッチンの棚を圧迫しがち。床下収納に移動することで、空いたスペースを有効に使えるようになります。
    • 【【TVモニター付きインターホン】】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
    • 【ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」】耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
    • 【防湿措置「基礎パッキン」】基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
    • 【オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」】「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
    • 【玄関】こちらが玄関です。お客様の訪問時に建物の中で一番先に目に入る場所です。大型シューズボックスも備え付けてあり、ご家族皆様の靴もゆったり入ります。
    • 【リビング】明るい陽射しが差し込み、会話のはずむ対面キッチン！ダイニングスペースを広めに設けたので5脚や6脚のダイニングテーブルも置けそうです！
    • 【キッチン】収納力豊富な爽やかなシステムキッチンを用意しております。床下収納もございますので、キッチンスペースをすっきりとお使い頂けます。
    • 【洗面台・洗面所】白を基調とした爽やかなサニタリースペース。収納たっぷりの三面鏡に陽の光差し込む明るい空間で、毎日の身支度も気持ち良くお使い頂けます。
    • 【浴室】窓付きのバスルーム。陽射し差し込む明るい環境は、日中の入浴も気持ち良くお使い頂けそうです。
    • 【収納】全居室に収納を完備しておりますので、居室の全空間を有効活用出来ます。自分好みのお部屋で、ゆったりお寛ぎ頂けます。
    • イオンモール川口前川（約1,500m）
    • イオンスタイル川口（約750m）
    • ドラッグセイムス前川2丁目店（約160m）
    • 川口市立医療センター（約2,200m）
    • 川口市立前川東小学校（約700m）
    • 川口市立上青木中学校（約1,100m）
    • (A号棟)、価格4090万円、3LDK+S、土地面積64.52m2、建物面積104.34m2
    • 世代の近い方々が集まるのも分譲現場の特徴です。同世代が集まり、まちぐるみの子育て環境が実現する分譲地。閑静な住宅街は、小学校が安心の徒歩圏内環境エリアです♪ぜひ一度ご覧下さい！
    • イオンモール川口前川まで1500m 車で3分！
    • 住宅性能表示を全棟取得！お客様のすまいと安全を守る大切な住宅だからこそ、実際の建物の作りと安心感をぜひ現地にてご体感ください！ご見学予約受付です！
    • ☆Bedroom☆ 2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに！※家具はCG合成しております。

    住みやすさ

    鳩ヶ谷（埼玉県／川口市）の住みやすさ

    川口市の住みやすさを見る

    鳩ヶ谷の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 交通の便も良く近所に大型複合施設も多数あり不自由無く生活出来ました。 また、役所も夜間や休日に開所している事も便利でした。…
    • 少し移動すればほとんどの施設が揃っていると感じており非常に満足している。 また交通の便が良い。 みんな仲間バスなど低価格…
    • 都心から近距離のわりに非常にのんびりとした空気感がある。不動産や家賃の相場もJR駅と比べお手頃。
    鳩ヶ谷のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 6戸 最多価格帯 4000万円台（2戸）
    販売価格 4090万円～5190万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 64.52m2～129.25m2
    建物面積 83.01m2～104.34m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK～4LDK 建物階 木造 地上2階、3階
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率60％、容積率200％
    接道
    道路幅：8m、アスファルト舗装、一方 ： 南西 8m 公道・一方 ： 南東 8m 公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台
    		 完成時期
    • 2026年3月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 敷地延長・変形地
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力・公営水道・都市ガス・公共下水
    • 建築確認番号：第HPA-25-12919-1号他
    • 備考欄：【その他制限事項】
      景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、景観法 宅地造成及び特定盛土等規制法 公有地拡大推進法　法第22条区域 都市計画道路(３・３・８１青木神戸線)

      【イベント情報】
      現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／公開中
      ◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇
      当日見学希望の際は、お電話でもお気軽にご連絡下さい♪

      ※平日も見学会を開催しております♪お気軽にお問合せ下さい♪

      ～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～

      飯田グループホールディングス唯一の販売会社である
      ホームトレードセンターの社員が物件のご案内をさせて頂きます。

      　　　　　　　【内容（所要時間）】

      (1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
      (2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
      (3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
      (4) まずは住宅ローン相談　 （２０分～）

      上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！

      最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます。
      当日担当をさせていただくスタッフとお打ち合わせいただき、スムーズな
      ご見学ができますよう調整させていただきます♪

      ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催中♪
      毎月のお支払プランや今後のお支払プランなど、複数の提携ローンの中からお客様の
      ご希望に合わせて、不動産のプロご提案をさせていただきます。

      ◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇
      当日見学希望の際は、電話ボタン（青色）からお気軽にご連絡下さい♪
      平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

      飯田グループホールディングス独自の物件管理・検索のシステムを使い、
      新着情報等、お客様の要望に近い条件の物件をご紹介させていただきます♪

      豊富な販売実績からお客様にとって最適で安心な
      住まい探しをご提案させていただきます。お気軽にお問い合わせ下さい♪

      ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 埼玉県川口市上青木６
    交通
    • 埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅 バス8分「上青木五丁目」バス停 徒歩6分
    • 埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅 車3.7km
    • JR京浜東北・根岸線「蕨」駅 車3.9km
    土地の権利 所有権
    総戸数 6戸
    私道負担 - 用途地域 工業地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月17日 情報更新日 2026年3月24日
    取引条件有効期限 2026年4月27日 次回更新予定日 2026年4月6日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浦和営業所

    この物件のアピールポイント

    ～本日見学OK～選べる多彩なプラン！全棟全室収納完備でお部屋もスッキリ！ ■周辺環境 　前川東小学校：徒歩9分・上青木中学校：徒歩14分・保育園：徒歩5分 　スーパー：徒歩10分・コンビニ：徒歩2分・ドラッグストア：徒歩2分 　　 ■物件特徴 ・収納充実！「パントリー」や「シューズクローク」付き！（棟による） ・対面式キッチンは、家事をしながら家族の様子が一目でわかる安心設備！ ・敷地内駐車で、日々の移動がスムーズ！ ■住宅性能評価取得物件、長期優良住宅証明書を取得！

    この物件の価格

    4090万円～5190万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　浦和営業所
    • 住所：埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目21-35
    • 電話：0120-9-1388
      ※物件のお問い合わせは048-740-8688
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浦和営業所＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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