新築デザイナーズ分譲住宅全3棟　残り2棟 幼稚園・小学校・スーパー徒歩5分圏内　高津区梶ヶ谷

新築仲介一戸建て
所在地 神奈川県川崎市高津区梶ヶ谷3
交通
  • 東急田園都市線「梶が谷」駅 徒歩12分
  • JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩23分
    • 価格 7,290万円～7,390万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      137
    • 間取り 4LDK
      土地面積 102.98m2～107.92m2
      建物面積 90.46m2～91.71m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年1月
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    • 【住宅性能評価取得の地震に強い家！】【最高等級の安心住宅】 国が定めた「住宅性能表示制度」において最高等級を取得した、品質の確かな住まいです 。ご家族の安全と安心を、客観的な評価が裏付けています 。
    • 【住宅性能評価取得の地震に強い家！】【洗練された外観デザイン】 白を基調とし、グレーのアクセントが効いたスタイリッシュな外観。サイディング仕様でデザイン性だけでなく、耐久性やメンテナンス性にも優れています 。
    • 【駐車2台可能なゆとり！】【全3棟の美しい街並み】 新築分譲住宅全3棟の新しいコミュニティ 。同じ時期に入居されるご家族が多く、ご近所付き合いが始めやすいのも新築分譲ならではのメリットです。
    • 【落ち着いた住環境】【毎日のお買い物も便利】 スーパー「そうてつローゼン」が近くにあり、日々のお買い物にも困りません 。生活に必要な施設が周辺に揃った、暮らしやすさが魅力のロケーションです。
    • 【落ち着いた住環境】【バルコニーでお洗濯も快適】 2階には広めのバルコニーがあり、お布団や洗濯物をたっぷり干すことができます。日当たり・風通しともに良好で、お洗濯物が乾きやすい嬉しい環境です。(外構等はCGです)
    • 【住宅性能評価取得の地震に強い家！】【すぐに新生活スタート】 完成済みのため、実際のお部屋の広さや日当たり、設備の使い勝手をすぐにご見学いただけます！気に入っていただければ即日のお引渡しも可能な物件です 。
    • 【最高等級の安心住宅】 国が定めた「住宅性能表示制度」において最高等級を取得した、品質の確かな住まいです 。ご家族の安全と安心を、客観的な評価が裏付けています 。
    • 【システムキッチン】新しいキッチンは食事の支度が捗ります。お手伝いをしてくれるお子様と並びながら準備や片付けが出来るキッチンは、ご家族のコミュニケーションを育む場として活躍します。何気ない時間ですが、大切にしたいですね。
    • 【食洗機】食器洗乾燥機付きで家族の食器もピカピカ。後片付けもラクラクこなせて、環境にもママの手にも優しい設備です。システムキッチン内に納まっているので、お料理の邪魔にもならずスッキリ快適にご利用いただけます。
    • 【浄水器】キッチンには浄水器を標準装備。最近は水を飲むという場面以外にも料理で使用したり、野菜を洗う場合もキレイな水で洗いたいという人が増えてきています！赤ちゃんのミルク用としても重宝いただけます。
    • 【床暖房】空気もクリーンでご家族に優しい床暖房付。足元からポカポカ温めるので空気を乾燥させることがなく、小さなお子様やお肌を気にする女性にもピッタリ。暖かな部屋に自然と集まるので、団らんの時間が増えますね！
    • 【リビングイン階段】リビングを通過して2階へと登れるリビングイン階段仕様です。ただいま！おかえり！行ってきます！の声が響き渡る、毎日大切な家族とコミュニケーションが取れる家族思いの間取りを作りました。
    • 【ユニットバス】ご家族との憩いの場として、一日の疲れを癒す場として、ゆったりと足を伸ばしてくつろげる綺麗で清潔感のある色味の浴室。気持ちの良い光と爽やかな風を取りこめる開閉式の窓も設置しています。(家具等はCGです)
    • 【浴室乾燥機】浴室には浴室乾燥機が付いておりでいつも快適で心地の良いバスタイムを実現。雨の日のお洗濯にも大活躍します！湿気の多い梅雨の時期などのカビ対策にもなり、毎日のお風呂掃除の手間が省ける嬉しい設備ですね。
    • 【洗面化粧台】たっぷりの大型収納を設けたシャワー付き洗面台で快適な暮らしを。収納力と機能性に優れたお手入れラクラクのゆったりとした洗面台で、朝の忙しい時間でも身支度準備がスムーズに出来そうです。(家具等はCGです)
    • 【玄関収納】下駄箱は可動棚タイプになっていますので、脚の長いブーツや長靴もたっぷり収納いただけます。いつも気持ちよくご家族をむかえられるよう、玄関下駄箱収納をフル活用してスッキリとした玄関を保ってください。
    • 【リビング】【明るい全室フローリング】 お部屋はすべてフローリング仕様でお掃除もラクラク 。完成済みのため、実際のお部屋の広さや日当たり、設備の使い勝手をすぐにご見学いただけます！(家具等はCGです)
    • 【リビング】【フラット35S利用可能】 金利がずっと変わらない安心の住宅ローン「フラット35S（金利Aプラン）」が利用可能 。将来の資金計画が立てやすく、マイホーム購入を後押ししてくれます 。(家具等はCGです)
    • 【リビング】【足元ポカポカ床暖房】 LDKには、寒い季節に大活躍する床暖房を標準装備 ！ご家族の顔が見えやすいリビングイン階段を採用 。(家具等はCGです)
    • 【リビング】【家族とつながるリビング階段】 ご家族の顔が見えやすいリビングイン階段を採用 。前面道路は幅約14mの公道となっており、開放感が抜群です 。(家具等はCGです)
    • 【キッチン】【会話が弾む対面キッチン】 リビングを見渡せるカウンターキッチンを採用。お料理や洗い物をしながらでも、リビングにいるご家族と楽しく会話ができ、テレビを見ながらの家事も可能です。
    • 【木の温もりを感じられる内装】【段差のないフラットフロア】 室内の床は段差を抑えたフラットフロア仕様です 。つまずきにくく、小さなお子様からご年配の方まで、ご家族全員が安全に暮らせる優しい設計です 。
    • そうてつローゼン梶ケ谷店（約100m）
    • リコス末長店（約570m）
    • まいばすけっと宮崎台馬絹店（約1,180m）
    • ドラッグセイムス川崎梶ケ谷店（約390m）
    • 川崎市立梶ケ谷小学校（約130m）
    • 川崎市立宮崎中学校（約1,000m）
    • 光が取り込みやすい2面採光の居室。日当たり良好です。しっかりとした大きさのクローゼットを完備し、収納スペースも十分。初めてのお子様にとっての「自分の部屋」。(家具等はCGです)
    • 【ペアガラスで快適室温】 全窓に断熱性の高いペアガラスサッシを使用 。お部屋はすべてフローリング仕様でお掃除もラクラク 。(家具等はCGです)
    • 【全3棟の美しい街並み】 新築分譲住宅全3棟の新しいコミュニティ 。同じ時期に入居されるご家族が多く、ご近所付き合いが始めやすいのも新築分譲ならではのメリットです。
    • 案内図
    • 【すぐに新生活スタート】 完成済みのため、実際のお部屋の広さや日当たり、設備の使い勝手をすぐにご見学いただけます！気に入っていただければ即日のお引渡しも可能な物件です 。(家具等はCGです)
    • 【おしゃれな木目調キッチン】 システムキッチンは、落ち着いたダークブラウンの木目調パネルを採用。お部屋のインテリアにも馴染みやすく、上質でスタイリッシュな雰囲気を演出します。(家具等はCGです)

    住みやすさ

    梶が谷（神奈川県／川崎市高津区）の住みやすさ

    川崎市高津区の住みやすさを見る

    梶が谷の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • ・東急田園都市線と東急大井町線の2路線が使えるので、どこへ行くにも便利でした。渋谷駅まで約20分と都心へのアクセスもよく、友…
    • 隣駅が溝の口駅というJRと田園都市線の連絡駅なのでそこそこ栄えていて買い物にはあまり困らない。病院もそこそこあるので安心。
    • 閑静で駅近くにはスーパーもあり、美味しいラーメン屋さんや焼き鳥屋がすぐ近くにあったので良かった。すぐ隣が溝の口や渋谷までも1…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 7,290万円～7,390万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 102.98m2～107.92m2
    建物面積 90.46m2～91.71m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    14m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台
    		 完成時期
    • 2026年1月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：☆☆スムージングハウスでは当日の現地見学も可能です！お気軽に『0120-75-3232』までお問い合わせください！☆☆

      ■スムージングハウスの各種無料サービス
      　(1)ライフプランシュミレーション
      　　最もご好評頂いているサービス。　
      生涯のお金の計算書を無料で作成させていただきます！
      住宅費と教育費を払いながらも65歳時点で老後資金を2500万円以上の確保できるプランをご提案！
      　(2)物件調査
      近隣への聞き込みで、過去の災害や事件、トラブルは勿論のこと、教育環境等も調査し、ご契約前にご報告いたします。
      　(3)その他、6種のサービスを無料で利用できます。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 神奈川県川崎市高津区梶ヶ谷3
    交通
    • 東急田園都市線「梶が谷」駅 徒歩12分
    • JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩23分
    • 東急田園都市線「宮崎台」駅 徒歩20分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月22日 情報更新日 2026年3月23日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 2026年4月5日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    (株)スムージングハウス

    この物件のアピールポイント

    耐震最高等級取得の地震に強い家！ 床暖房・食洗機・駐車2台可能！

    この物件の価格

    7,290万円～7,390万円

    • 会社名：株式会社スムージングハウス
    • 住所：神奈川県横浜市港北区新横浜３丁目12-1 ドレッセ新横浜 1階
    • 電話：045-565-5123
      ※物件のお問い合わせは0120-75-3232
    • 取引態様：(株)スムージングハウス　仲介
    • 免許番号：神奈川県知事 (1) 第 32856 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会神奈川県本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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