【クローバータウン】神戸池上III【全１０区画】

新築分譲一戸建て
所在地 兵庫県神戸市西区池上５丁目12-2、3
交通
  • 神姫バス「伊川谷出張所」 徒歩5分
  • JR山陽本線「明石」駅 25分 徒歩5分
    • 価格 3590~3890万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3LDK～4LDK
      土地面積 110.58m2～115.57m2
      建物面積 100.19m2～100.60m2
      建物階 木造二階建て
      完成時期
      • 2024年12月
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    • 【ダイニング】家族との会話が弾むカウンターキッチン。 料理をしながらリビング・ダイニングまで見渡せる、開放感のある空間です。（3号地）
    • 【キッチン】タカラスタンダードのホーローキッチンはお手入れのしやすさはもちろん、耐久性に優れ、マグネット収納でアレンジもしやすい、機能性の高いキッチンです。（3号地）
    • 【キッチン】食洗器があるため、食器を洗う時間が短縮し家事が軽減されます♪(3号地）
    • 【キッチン】キッチン収納以外にもカップボード・パントリーと収納がしっかり完備！食品や日用品をひとまとめに管理しやすいのが魅力です。(3号地）
    • 【洗面脱衣室】引き出し収納で洗剤やタオル類もすっきり片付き、フラットなカウンターでお手入れも簡単です。木目×ホワイトのモダンなデザインで、清潔感のある洗面空間を演出します。（3号地）
    • 【浴室】1616サイズのユニットバスを採用。浴室暖房換気乾燥機付きで、雨の日の衣類乾燥や浴室の湿気対策にも便利。梅雨時期のお洗濯にも心強い設備です。（3号地）
    • 日中もあたたかな陽が入るLDK。２階リビングだから十分な陽当たりを確保できます。（3号地）
    • 【4LDK】2階リビングだからこそ叶う、明るく開放的な毎日。 16帖のLDKでは家族が自然と集まり、1階の3つのお子様部屋や書斎としても活躍。家族の時間も、自分の時間も大切にできる住まいです。
    • 【3LDK】21.1帖の広々LDK。玄関収納やキッチンパントリーなど収納も充実し、家事動線にも配慮された間取りです。
    • 【標準性能】耐震等級３・劣化対策等級３相当・ホルムアルデヒド対策等級３相当
    • 【完成建売物件基準等級性能】断熱等性能等級5・一次エネルギー消費量等級6
    • 【フラット３５Ｓ対応の省エネ住宅】建築基準法で定められている1.5倍の耐震性、断熱・気密性能においても一定の基準をクリアした住宅が取得できる省エネ住宅性能となっています。
    • 【G2オプション】断熱等級６にアップグレード可能。
    • 【ZEHオプション】ZEH水準またはZEH（太陽光発電）にアップグレード可能。
    • 【長期優良住宅オプション】長期優良住宅にアップグレード可能。
    • 【【選べる】ガス仕様】ガス温水床暖房ヌックとガス温水浴室暖房乾燥機カワック、ウルトラファインバブルがご利用いただけます。浴室に付いているガス温水浴室暖房乾燥機「カワック」は、洗濯物をスピーディーに乾かせるほか、冬場のヒートショック対策や浴室のカビ対策にも配慮されています。
    • 【【選べる】オール電化仕様】IHクッキングヒーター・エコキュート・浴室暖房換気乾燥機を標準採用。火を使わず安心で、お手入れもしやすく、毎日の家事負担を軽減してくれます。
    • 【長期サポートプログラム】メーカー保証同様のサービスを追加料金なしでご提供します。修理代・代替費が保証期間内なら何度でも無料！高品質な住宅に自信があるからこその長期サポートプログラムです。
    • 【洋室】1階に洋室3室を配置し、家族それぞれのプライベート空間を確保した4LDKプラン。 全室オープンクローゼット仕様で、お部屋を広くすっきり見せてくれます。(3号室）
    • 【洋室】オープンクローゼットには可動棚がついており、高さ調整が可能です。お子様の成長に合わせて使いやすくアレンジしていただけます。(3号地）
    • 【主寝室】LDKの隣に主寝室を配置した、暮らしやすさに配慮した間取り。ウォークインクローゼット付きで衣類や荷物もすっきり収納でき、快適に過ごせる空間です。（3号地）
    • 【玄関】コの字型玄関収納は可動棚のため、ブーツや長靴などの収納も可能です。(3号地）
    • 【玄関】玄関は汚れが目立ちにくいグレーのタイルを採用。長く綺麗に住んでいただけるよう、落ち着いた色味で統一しました。（3号地）
    • 【バルコニー】広いバルコニーは日当たり抜群。水栓もついているのでお掃除もラクラクです。（3号地）
    • なごみ保育園（約350m）
    • 伊川谷小学校（約1,300m）
    • 伊川谷中学校（約400m）
    • 伊川谷郵便局（約700m）
    • 伊川谷病院（約1,000m）
    • ハローズ 伊川谷店（約2,300m）
    • ３号地は２階リビングなので日中は窓から明るい光が入ります。キッチンからお部屋全体が見渡せるストレートリビングだから家族との会話も弾みます♪（3号地）
    • ダイニングで食事をしたり、お子様の宿題を見守ったりと、家族の時間をゆったり楽しめます。(3号地）
    • LDKの背面にはフリースペースを設けて、ペットスペースにしたり、掃除機を収納したりと使い勝手様々♪(3号地）
    • 案内図
    • 【全10区画】 閑静な住宅街です。通り抜けが出来ない道路だからお子様も安心です♪
    • 【全体区画図】　 車のすれ違いや駐車がしやすい6ｍ幅を確保♪接道も交通量が落ち着いていてお子様の通学にも安心です。

    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 3590~3890万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 110.58m2～115.57m2
    建物面積 100.19m2～100.60m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK～4LDK 建物階 木造二階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50％、容積率100％
    接道
    分譲地内道路幅6m、アスファルト舗装、私道負担あり（開発承認道路及び車両転回スペース共有持分1/7）
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2024年12月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • オール電化
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 外断熱
    • 低層住宅地
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 長期優良住宅
    • 角地
    • 南道路
    • 即入居可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気（大阪ガス電気／オール電化をご選択の場合は関西電力）、都市ガス（大阪ガス）、公営上下水道
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 売主：日経ホーム株式会社
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県神戸市西区池上５丁目12-2、3
    交通
    • 神姫バス「伊川谷出張所」 徒歩5分
    • JR山陽本線「明石」駅 25分 徒歩5分
    • 神戸市西神・山手線「伊川谷」駅 11分 徒歩5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 10戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年8月14日 情報更新日 2026年5月7日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    年
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    株式会社富士ハウジング神戸支店

    この物件のアピールポイント

    即日内覧可能物件あります！分譲地周辺には学校やスーパー・コンビニがそろっていて便利！子育て環境にも適した閑静な住宅街で、仕様も設備も充実した物件です。 【お電話が苦手な方でも安心な、ネット予約可能】「見学予約する」または「下部カレンダー」より、簡単にネット予約が可能です！※当日のお問い合わせに関してはお電話ください。 【コンセプトハウスご見学いただけます】見学予約は下記よりお問い合わせください。

    • 会社名：株式会社富士ハウジング　神戸支店
    • 住所：兵庫県神戸市西区伊川谷町長坂841-15
    • 電話：078-975-7113
      ※物件のお問い合わせは0800-111-7113
    • 取引態様：販売代理：富士ハウジング神戸支店
    • 免許番号：国土交通大臣 (11) 第 3102 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
    • 売主:日経ホーム株式会社
    • 売主免許番号:大阪府知事（６）第47848号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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