MIRASUMO　さいたま市南区別所109(3)

新築仲介一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市南区別所１
交通
  • JR埼京線「武蔵浦和」駅 徒歩14分
  • JR京浜東北・根岸線「浦和」駅 徒歩15分
    • 価格 6880万円・7680万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      128
    • 間取り 2LDK+2S（納戸）
      土地面積 72.39m2～85.72m2
      建物面積 99.15m2～103.77m2
      建物階 木造3階建
      完成時期
      • 2026年6月上旬予定
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    • 【前面道路含む現地写真】土日・平日やお仕事のお時間に合わせての夜間のご案内も実施しています。まずはお客様のご都合をお伺いさせて頂き、それに合う形で物件のご紹介をさせていただきます♪お気軽にお問い合わせください！
    • 【現地外観写真】閑静な住宅街は落ち着いた新生活を送るのにぴったりです♪ これだけではない魅力が、現地できっと見つかる！お問合せをお待ちしております。お問い合わせ・資料のご請求などもお気軽にどうぞ。
    • 【完成予想図(外観)】今から見たい！大歓迎です♪ お気軽にホームトレードセンターまでお問い合わせください。 近隣の物件も併せてご紹介することも可能です。※イメージ画像は実際とは異なる場合があります。
    • 【全体区画図】岸町小学校が徒歩4分の安心環境☆ドラッグストア、コンビニが徒歩圏内で住環境良好♪是非ご覧ください！
    • 今から見たい！大歓迎です♪ お気軽にホームトレードセンターまでお問い合わせください。 近隣の物件も併せてご紹介することも可能です。※イメージ画像は実際とは異なる場合があります。
    • 【2LDK+2S】対面キッチン採用のゆったり19.7帖のLDK☆7.4帖の広い納戸は窓付きなので、居室としても問題なくお使いいただけます♪全居室収納完備の広さもあるので広々お部屋が使えます☆
    • 【2LDK+2S】家族のコミュニケーションがさりげなく深まるリビングイン階段。プライバシー＆採光を考慮した2階リビングです☆1階の納戸は窓付きで6.6帖あるので趣味の部屋やお仕事部屋にも使用できます♪
    • 【2LDK+2S】動線が短く、手早く作業できるL型キッチン。コーナーにスパイスを置いて♪全居室に収納完備に１F廊下収納2カ所配置。お掃除道具や日常用品のストック入れに抜群です♪
    • 【【都市ガス】】プロパンガスよりも料金が低く急な値上がりも無いため安心して使えます♪また燃焼後も硫黄酸化物（NOx）や煤塵（ばいじん）を発生させない等、環境にも優しいエネルギーです。
    • 【【エコジョーズ】】少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器。ガスの消費量が少なく済むので、環境にやさしく、ガス料金の節約にもつながります。
    • 【【複層ガラス】】2枚のガラスを組み合わせて作った窓ガラスです。断熱性、防犯性、結露予防、紫外線予防があり、省エネ効果も期待できます。
    • 【【3面採光】】複数の方角から部屋へ日光を採り入れることができるため、一日を通して陽当たりが良く部屋が明るくなります。今の時代に欠かせない換気も良好です！
    • 【【ストレージルーム（納戸）】】収納目的での使用はもちろん、書斎や作業スペース、趣味の空間として活用するなどさまざまな用途で利用できます。在宅勤務の多いこのご時世には嬉しいスペースです♪
    • 【【全居室フローリング】】カーペットや畳のようにほこりや汚れが繊維に入り込むことがないので、とても掃除やお手入れがしやすいです。子供たちの食べこぼしなどで床が汚れてしまった場合も手間がかかりません！
    • 【ベタ基礎】面で支える耐震性のあるベタ基礎。また、基礎幅150mmと基準値の120mmよりも厚くし、より地震に強い住まいを実現できます。
    • 【【基礎パッキン】】基礎と土台を絶縁することで、腐朽菌や、シロアリの被害を未然に防ぎ、建物の耐久性や建材の持つ性能を十分に発揮させます。キソパッキンロングを通して、基礎全周から床下内へ自然の風を送り込みます。
    • 【【床束】】1階の床を支える部材で、しっかりとした荷重性能があります。床を支える床束そのものが腐朽しては意味がありません。こちらの建物は、シロアリや腐朽に無縁の安心の樹脂製を採用しております。
    • 浦和パルコ（約1,200m）
    • セブンイレブン浦和岸町7丁目店（約400m）
    • ドラッグセイムス浦和岸町店（約220m）
    • さいたま市立岸町小学校（約250m）
    • さいたま市立白幡中学校（約700m）
    • 三愛病院（約3,100m）
    • (3号棟)、価格6880万円、2LDK+2S、土地面積85.72m2、建物面積99.15m2
    • 閑静な住宅街は落ち着いた新生活を送るのにぴったりです♪ これだけではない魅力が、現地できっと見つかる！お問合せをお待ちしております。お問い合わせ・資料のご請求などもお気軽にどうぞ。
    • ≪Beans武蔵浦和≫　徒歩14分！ 武蔵浦和駅周辺には、駅ビルなど多数の商業施があり仕事帰りのお買物にも大変便利です♪
    • 土日・平日やお仕事のお時間に合わせての夜間のご案内も実施しています。まずはお客様のご都合をお伺いさせて頂き、それに合う形で物件のご紹介をさせていただきます♪お気軽にお問い合わせください！
    • 岸町小学校が徒歩4分の安心環境☆ドラッグストア、コンビニが徒歩圏内で住環境良好♪是非ご覧ください！

    住みやすさ

    武蔵浦和（埼玉県／さいたま市南区）の住みやすさ

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    武蔵浦和の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 6800万円台（2戸）
    販売価格 6880万円・7680万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 72.39m2～85.72m2
    建物面積 99.15m2～103.77m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2LDK+2S（納戸） 建物階 木造3階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率60％、容積率200％
    接道
    道路幅：5.5m、アスファルト舗装、東側：5.5m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年6月上旬予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • 3階建て
    • 敷地延長・変形地
    • 最寄り駅が始発駅
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：都市ガス・公営水道・公共下水・電気
    • 建築確認番号：第KS125-3120-52147号他
    • 備考欄：【その他制限事項】高度地区、準防火地域、高度地区、準防火地域




      現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／毎週土日祝
      ◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇
      当日見学希望の際は、お電話でもお気軽にご連絡下さい♪

      ※平日も見学会を開催しております♪お気軽にお問合せ下さい♪

      ～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～

      飯田グループホールディングス唯一の販売会社である
      ホームトレードセンターの社員が物件のご案内をさせて頂きます。

      　　　　　　　【内容（所要時間）】

      (1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
      (2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
      (3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
      (4) まずは住宅ローン相談　 （２０分～）

      上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！

      最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます。
      当日担当をさせていただくスタッフとお打ち合わせいただき、スムーズな
      ご見学ができますよう調整させていただきます♪

      ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催中♪
      毎月のお支払プランや今後のお支払プランなど、複数の提携ローンの中からお客様の
      ご希望に合わせて、不動産のプロご提案をさせていただきます。

      ◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇
      当日見学希望の際は、電話ボタン（青色）からお気軽にご連絡下さい♪
      平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

      飯田グループホールディングス独自の物件管理・検索のシステムを使い、
      新着情報等、お客様の要望に近い条件の物件をご紹介させていただきます♪

      豊富な販売実績からお客様にとって最適で安心な
      住まい探しをご提案させていただきます。お気軽にお問い合わせ下さい♪

      ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市南区別所１
    交通
    • JR埼京線「武蔵浦和」駅 徒歩14分
    • JR京浜東北・根岸線「浦和」駅 徒歩15分
    • JR埼京線「中浦和」駅 徒歩15分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月17日 情報更新日 2026年3月24日
    取引条件有効期限 2026年6月5日 次回更新予定日 2026年4月3日

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    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浦和営業所

    この物件のアピールポイント

    【本日見学OK】浦和駅・武蔵浦和駅徒歩圏の資産になる立地！LDK19帖超 ○周辺環境充実 　「浦和」駅歩15分・「中浦和」駅歩15分・岸町小学校歩4分・白幡中学校歩9分・オリンピック歩12分・セイムス歩3分・セブンイレブン歩5分 ○快適な充実設備 　エコジョーズ・全箇所ウォッシュレット・シロアリ保証5年・地盤保証20年

    この物件の価格

    6880万円・7680万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　浦和営業所
    • 住所：埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目21-35
    • 電話：0120-9-1388
      ※物件のお問い合わせは048-740-8688
    • 取引態様：＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浦和営業所
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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