さいたま市南区文蔵５丁目（全5棟）

新築仲介一戸建て

所在地	埼玉県さいたま市南区文蔵５
交通	JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅徒歩20分 JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅バス11分「文蔵小学校前」バス停徒歩3分
価格	5298万円～6398万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

137

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間取り	1LDK+3S（納戸）～4LDK
土地面積	72.14m²～90.02m²
建物面積	96.05m²～102.67m²
建物階	地上3階　鉄筋コンクリート
完成時期	2026年4月30日

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物件

住みやすさ

南浦和（埼玉県／さいたま市南区）の住みやすさ

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	5戸	最多価格帯	-
販売価格	5298万円～6398万円月々のお支払い目安
土地面積	72.14m²～90.02m²（21.82坪～27.23坪）（実測）
建物面積	96.05m²～102.67m²（29.05坪～31.05坪）（実測）
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	1LDK+3S（納戸）～4LDK	建物階	地上3階　鉄筋コンクリート
建ぺい率 / 容積率	建蔽率60％　容積率200％
接道	道路幅：7.7m～7.9m、アスファルト舗装（他備考欄に記載）
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	2026年4月30日
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房 TVモニタ付インターホン 3階建て角地即入居可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道　下水　都市ガス建築確認番号：第HPA-25-13384-1号他備考欄：【私道負担・道路】接道：7.70m～7.90m　北東公道、南東公道、東公道　【その他制限事項】高度地区(20ｍ) 法22条区域【イベント情報】現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／8:00～22:00 ━━◇ Ｔ’ｓローン◇━━ 「東宝ハウスフィナンシャル」は住信SBIネット銀行の銀行代理業者です。魅力的な金利に加え、金利上乗せなしで全疾病保障が付帯された提携住宅ローンを提供します。あまり知られていない事実ですが、銀行金利と保障内容は大きく変えることができます！当社は多数の銀行様にて優遇幅の大きい提携金利で申し込むことが可能です。「以前住宅ローンを断られた」などお悩みの方もお気軽にご相談ください。提携金融機関の中から、お客様に合わせて提案させて頂きます。ご希望をお伝え頂ければ未公開情報や新規公開予定物件の資料も併せてご用意いたします。スーモからお問合せいただいた約7割の方が当初とは別の物件でご成約頂いております（弊社の場合）。ぜひお探しの条件をお聞かせ下さい。 ━━◇ TOHO HOUSE CLUB ◇━━ 【”東宝ハウスだけ”業界初の無料アフターサポート】生涯の安心をお届けするTOHO HOUSE CLUB 東宝ハウスのライフパートナーが直接会って対応します。 ■ライフプランニング【未来カレンダーで独自のFP相談】将来の収入と支出を『視える化』し、漠然とした不安や悩みを安心に変えるお手伝いをさせて頂きます。住宅ローンと保険の見直しなどにより数百万円単位以上の経済効果の提供を目指します。 ■かけつけサポート（3年間無料）住まいの急なトラブルやお困り事に24時間365日対応。一次的な応急処置の他、在宅確認も行います。 ■Club Offプレミアムご成約頂いたTOHO HOUSE CLUB会員様のための特別優待サービス。ホテル、レジャー施設、飲食店、映画館など
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全体概要

所在地	埼玉県さいたま市南区文蔵５
交通	JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅徒歩20分 JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅バス11分「文蔵小学校前」バス停徒歩3分 JR京浜東北・根岸線「蕨」駅徒歩19分
土地の権利	所有権
総戸数	5戸
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年5月26日	情報更新日	2026年5月27日
取引条件有効期限	2026年6月1日	次回更新予定日	2026年6月10日

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東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス浦和6課

この物件のアピールポイント

■子育て世帯に嬉しい住環境■ ・小学校徒歩5分、保育園や幼稚園も徒歩圏内で毎日の送り迎えや通学も安心です。・買い物施設や病院、公園も身近に揃い、暮らしやすさを実感できる住環境です。 ■開放感あふれる快適な住まい■ ・18帖超の広々LDKと3面採光で、明るく開放感あふれる心地よい住空間。・前面道路6m以上のゆとりある立地に佇む、陽当たり・通風良好な住まいです。 ■毎日の暮らしを支える充実設備■ ・床暖房や食洗機、浴室乾燥機、浄水器など家事と暮らしを快適にする設備が充実。・TVモニター付インターホンや高機能トイレなど、安心・便利な設備も揃っています。

この物件の価格

5298万円～6398万円

会社名：株式会社東宝ハウス浦和　営業6課
住所：埼玉県さいたま市浦和区岸町６-１-５
電話：048-815-8796
取引態様：＜仲介＞東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス浦和6課
免許番号：埼玉県知事 (4) 第 21060 号
不動産団体名：(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
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建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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さいたま市南区文蔵５丁目（全5棟）