アルコガーデン羽生岩瀬II

建築条件付土地
売主
所在地 埼玉県羽生市大字中岩瀬字中岩瀬(岩瀬土地区画整理事業地内)
交通
  • 東武伊勢崎線「羽生」駅 徒歩18分～20分
    • 価格 1173万円～1403万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り -
      土地面積 176.40m2～200.27m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • ‐
      販売概要をみる
    • 【現地写真】周辺に高い建物がなく空が広く感じられます。整備された分譲地に新築住宅が建築され、新生活の始まりにも最適です。自然とつながりが生まれやすい環境です。
    • 【現地写真】教育施設へは徒歩圏内のため子育て世帯でも安心です。通学の負担が少なく、送り迎えや登下校の見守りもしやすい距離感です。
    • 【現地写真】分譲地内道路は6mと車のすれ違いや駐車の際に安心の広さです。アスファルト舗装されているので自転車の走行も快適です。出入りもスムーズで、日常の動作にもゆとりを感じられます。
    • 【現地写真】センターサークルを設けており、車のすれ違いやUターンも安心して行えます。樹木を植栽予定で、街並みにやわらかさとアクセントをプラスします。見通しのよさにも配慮した設計です。
    • 【現地写真】分譲地内に各区画からアクセスしやすい位置にゴミステーションを設けています。遠回りする必要がなく、毎日の家事負担を軽減してくれます。
    • 約17,680m2超のビッグコミュニティ誕生！！
    • 【トヨタグループの企業力】トヨタホームは、トヨタのモノづくりの想いを受け継ぐ、トヨタグループ17社の一員です。世界から信頼されるグループの経験と技術を最大限に活かし、トヨタホームにしかできない住まいをお届けしています。
    • 【生涯サポート「アトリスプラン」】トヨタホームは60年長期保証。また、お引き渡し後から定期的な点検・メンテナンスを実施。歳月に負けない高品質と優れた耐久性。モノづくりに妥協しないトヨタグループの技術力・企業力が支えています。
    • 【業界トップクラスの60年長期保証】高い技術力に裏づけられた高耐久テクノロジーと、定期的な点検・適切なメンテナンスにより、最長60年の長期保証を実現。大きな安心と満足、そして高い資産価値を約束します。〈スムストックにも対応〉
    • 【もしもに強く、いつもは安全に。】トヨタホーム非常時給電システム「クルマde給電」は2021年度グッドデザイン賞ベスト100を受賞しました。停電時でもクルマを家の電源として活用し、非常時でも、電気のある安心の在宅避難をサポート。
    • 【安全と高品質を実現するトヨタクオリティ】安定・高品質を追求した「工場生産」トヨタクオリティ。住まい全体の約85%を自社工場内で生産。車づくりで培った生産工程や、250項目におよぶ検査体制により品質を管理し、高品質な住まいを提供しています。
    • 【標準で最高ランク「耐震等級3」】高層ビルや消防署等にも採用される耐震性の高い「鉄骨ラーメン構造」を採用。太い柱と強い梁で地震の力を吸収し「耐震等級３」を実現。※商品・プランにより異なる場合があります※強度は3.2mm厚の鉄骨の場合
    • 【品質管理の世界最高ランク「デミング賞」受賞】トヨタホームの品質の高さが実証され、住宅専業メーカーで初めて、品質管理の世界最高ランク「デミング賞」を受賞しました。※住宅専業メーカーとして初の受賞（2018年10月トヨタホーム調べ）
    • 【 参考プラン／SINCE Biss】「あなたによりそうベストな住まい」をコンセプトにしたトヨタホームの規格住宅。※外観パースはイメージです。
    • 【 参考プラン／SINCE Biss】大開口の明るいリビングや、心地よい整理された空間尚豊かな空間の広がりを感じる暮らしを実現します。※内観パースはイメージです。
    • 【 参考プラン／SINCE Biss】理想の家を設計してきたデザイナー厳選プランを多数ご用意しています。
    • ベルク フォルテ羽生店
    • カインズ羽生店
    • ニトリ羽生店
    • 羽生市立岩瀬小学校
    • 羽生市立南中学校
    • 羽生総合病院
    • 販売予定区画図
    • ベルク フォルテ羽生店【徒歩3分（約210m）～5分（約350m）】
    • フォルテはにゅうモール歯科【徒歩5分（約330m）～6分（約470m）】
    • 案内図
    • グローバルなまちづくりを目指した、羽生岩瀬地区の開発構想。
    • 電車とクルマで、思いのままに 都市へ、行楽へ、ショッピングへ。

    住みやすさ

    羽生（埼玉県／羽生市）の住みやすさ

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    羽生の住みやすさの採点分布

             
    ココが住みやすい！
    • 人がそれほど多くなくて、駅も道もあまり混まない。 イオンやいろいろなお店があり、便利。 昔からの家と、新しい家があり、治…
    • どちらかというと田舎っぽくて最初は抵抗があったが、家から徒歩圏内にスーパー、ホームセンター、銀行、郵便局、市役所など、生活に…
    • 散策してみると昔ながらの個人商店や喫茶店・本屋などが所々にあり、自分のお気に入りのお店を開拓するのが楽しかった。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 5区画 最多価格帯 -
    販売価格 1173万円～1403万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 176.40m2（53.36坪）～200.27m2（60.58坪）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％ 容積率200％
    接道
    分譲地内 アスファルト舗装 6.0m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • ‐
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 管理組合：有(管理準備金：40,000円、管理費：2,600円)、自治会費：加入金：10,000円(初回のみ)、会費：4,200円/年
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 総戸数（30戸以上）
    • 角地
    • 南道路
    備考
    • 主たる設備概要：電気：自由化、上水道：公営水道、し尿・雑排水：公共下水、ガス：各戸プロパン　他備考欄参照
    • 開発許可番号：当初許可：指令羽まち収第 2410510 号(令和6年12月25日)、変更許可：指令羽まち収第 2410511 号(令和7年8月22日)
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【主たる設備の概要】
      雨水：側溝、雨水桝：有、宅地内雨水浸透槽区画：無

      【宅割擁壁】
      設置済み(フェンスを設置する場合はお客様負担となります。)

      【公園】
      なし

      【ゴミステーション】
      分譲地内新設 (ゴミステーション位置図参照) 班分け有

      【電柱協議】
      電柱協議図 参照スッキリポール対応区画：有 No.36

      【計画道路】
      該当無

      【地区計画】
      岩瀬地区地区計画(B地区)

      【区画整理法】
      第76条(換地処分公告日まで)

      【下水道受益者負担金」
      該当無

      【宅地の細分割について】
      禁止
      ２及び３宅地を１宅地とする場合には、栓止め工事（水道管、汚水管ガス管）が必要となり、その費用は、お客様負担となります。

      【ハザードマップ】
      洪水：有 洪水浸水想定3.0ｍ以上～5.0ｍ未満区域
      土砂災害：該当無
      内水：有 南側県道にて冠水履歴有

      【送電線】
      該当無
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県羽生市大字中岩瀬字中岩瀬(岩瀬土地区画整理事業地内)
    交通
    • 東武伊勢崎線「羽生」駅 徒歩18分～20分
    土地の権利 所有権
    総区画数 68区画開発面積 17680.36m2
    私道負担 - 用途地域 準住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月8日 情報更新日 2026年3月19日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 2026年4月2日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    トヨタホームカンパニー埼玉営業所

    この物件のアピールポイント

    ・美しく統一感のあるまちなみ。計画的に配置された植栽や、住まう方の安心安全、更には創エネ&省エネの取り組みといった快適性と機能性、デザイン性などあらゆる角度からまち造りをみつめた、タウンデザインです。 ・大型商業施設エリアは、ホームセンターやスーパー、カフェなど、くらしを心地よく楽しく快適にする施設がラインナップ。道路計画は、公道の歩道、大型商業施設内の歩道を整備し、まち全体の回遊性を高める設計。 ・愛藍タウンは教育環境も充実。周辺には小学校から、中学、短大まで整備され地域で完結します。身近に小児科・産婦人科を備えた総合病院があり、子育て世代にも安心・安全。

    • 会社名：トヨタウッドユーホーム株式会社　トヨタホームカンパニー埼玉営業所
    • 住所：埼玉県白岡市西八丁目5番5
    • 電話：0480-48-7691
    • 取引態様：トヨタウッドユーホーム株式会社＜売主＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (7) 第 5168 号
    • 不動産団体名：(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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