【32坪の家　石神井町】練馬区石神井町8丁目

新築仲介一戸建て
所在地 東京都練馬区石神井町8丁目
交通
  • 西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩15分
  • 西武池袋線「大泉学園」駅 徒歩15分
    • 価格 8380万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 5LDK
      土地面積 104.12m2
      建物面積 106.08m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年2月
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    • 【【現地外観写真】】人数の多いご家族もプライベート時間を大切にできる「5LDK」の住まい。南面は練馬区立石神こぶし緑地に面しているため、開放感のある立地です。
    • 【【現地外観写真】】周辺は第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に位置しています。ご家族との穏やかな暮らしが叶うロケーションです。
    • 【【現地外観写真】】食器洗浄乾燥機や浴室乾燥機、温水洗浄便座やTVモニター付きインターホンなど、生活をサポートする設備が備わっています。
    • 【【現地外観写真】】永く愛されるシンプルで、スタイリッシュなデザインの外観。ダークカラー×ウッド調の外壁が採用され、上品で落ち着いた印象です。
    • 【【玄関】】デザイン性の高いスリットガラス付きの玄関ドア。2ロック仕様で防犯面にも配慮されています。
    • 【【駐車場】】1台分の駐車スペースが確保されています(車種による)。自転車やバイク置場、お子様の外遊びスペースとしてもご活用いただけます。
    • 【現地外観写真】 人数の多いご家族もプライベート時間を大切にできる「5LDK」の住まい。南面は練馬区立石神こぶし緑地に面しているため、開放感のある立地です。
    • 【5LDK】LDKと水回りが1階に集約され、生活動線良好の間取り設計。振り分けタイプの洋室が5室あり、ご家族の個室を確保しやすい住まいです。
    • 【【キッチン】】天板はホワイトカラーで清潔感のあるシステムキッチン。家事をしながらご家族とのコミュニケーションが取りやすい、対面式です。
    • 【【キッチン】】収納力のあるシステムキッチン。調理器具や食器、調味料などをすっきり収納可能です。食材の長期保管にも役立つ、床下収納も備わっています。
    • 【【洗面化粧台】】鏡裏・洗面ボウル下部に収納があり、化粧品や洗面用品、掃除用具などをまとめて保管することができます。
    • 【【浴室】】ナチュラルカラーのアクセントパネルが落ち着いた印象の浴室。雨の日や花粉の時期のお洗濯に活躍し、カビ対策にも重宝する浴室乾燥機付きです。
    • 【【トイレ】】快適にご使用いただける、温水洗浄便座付きのトイレです。トイレは各フロアにありますので、来客の際も気兼ねなくご使用いただけます。
    • 【【クローゼット】】両サイドにオープン可能で、荷物の出し入れもスムーズな折れ戸タイプ。クローゼットは各洋室に備わっています。
    • 【【南面バルコニー】】物干し金具付きのバルコニー。洋室2室より出入り可能な2WAYタイプ。南向きのため、洗濯物も良く乾きそうです。
    • 【【西面バルコニー】】約6.90帖の洋室に備わっています。家事の合間や在宅ワークなどの際にも、気軽にリフレッシュできそうです。
    • 【【玄関】】フロートタイプでコの字型のシューズボックスが設置されています。生活感の出やすい玄関周りを、すっきりとした空間に保てそうです。
    • 【【LDK/約17.02帖】】南面含む3面採光以上が確保されたLDK。開放感のある掃き出し窓から自然光が降り注ぎます。
    • 【【LDK/約17.02帖】】キッチンは、調理しながらご家族やお客様との会話が弾む対面式。明るく爽やかな風が通り抜ける心地良い空間です。
    • 【【LDK/約17.02帖】】キッチン横に洗面室があり、家事動線良好な間取り設計。キッチンで作業をしながら洗濯をしたり、お子様の着替えを手伝ったりと、スムーズに進めることができます。
    • 【【洋室/約6.90帖】】2箇所の小窓が可愛らしい印象の洋室。インテリアに馴染みやすい、ナチュラルウッド色のフローリングが採用されています。
    • 【【洋室/約6.90帖】】枕棚とハンガーパイプ付きのクローゼットが備わっています。バルコニーで取り込んだ洗濯物をそのまま収納可能です。
    • 【【洋室/約6.44帖】】季節物衣類や来客用の寝具、シーズンオフの家電など、まとめて収納していただける、約4.44帖のロフトが備わっています。
    • 練馬区立光和小学校
    • 練馬区立三原台中学校
    • リヴィンオズ大泉店
    • 石神井四郵便局
    • 西武池袋線「石神井公園」駅
    • 西武池袋線「大泉学園」駅
    • 【キッチン】 ホワイトカラーで清潔感のあるシステムキッチン。家事をしながらご家族とのコミュニケーションが取りやすい、対面式です。
    • 【洋室/約6.44帖】 季節物衣類や来客用の寝具、シーズンオフの家電など、まとめて収納していただける、約4.44帖のロフトが備わっています。
    • 【バルコニー】 バルコニーは西側と南側の2箇所に備わっています。ご家族の衣類や寝具類を一度にまとめて干すことができそうです。
    • 【LDK/約17.02帖】 南面含む3面採光以上が確保されたLDK。キッチン横に水廻りが集約され、家事動線良好な間取り設計です。
    • 【LDK/約17.02帖】 キッチンは、調理しながらご家族やお客様との会話が弾む対面式。明るく爽やかな風が通り抜ける心地良い空間です。

    住みやすさ

    石神井公園（東京都／練馬区）の住みやすさ

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    石神井公園の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 急行がや準急が止まり、通勤時間が短い ベッドタウンという感じで閑静な住宅街 高速のインターが近いので車での移動も楽
    • 急行停車駅で西武線で池袋、副都心線を使えば新宿、渋谷、横浜まで乗り換えなして行ける。 駅と周辺に大型スーパーも多い。
    • ・石神井公園という公園もあり、自然がとても豊かである。 ・西武池袋線急行池袋行きで池袋まで13分という短時間で行くことがで…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 8380万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 104.12m2(31.5坪)
    建物面積 106.08m2(32.09坪)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 5LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50% 容積率100%
    接道
    北側 約4m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台（車種による）
    		 完成時期
    • 2026年2月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス、電気
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：第一種高度地区 、準防火地域
      ●フラット35S 金利B
      ●地盤保証20年


      ■■地域密着のライフハウジング不動産販売■■
      当社の在る杉並区とその周辺は、鉄道網が豊富で、新宿副都心・都心3区への好アクセス。
      低層住宅が多く、空が広がり緑あるエリアです。
      「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフのおすすめ物件を日々公開しております。
      地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っておりますので、ぜひご覧くださいませ！

      ■株式会社ライフハウジング不動産販売公式HP
      https://www.life-hf.co.jp/salesconsults/



      ★ハウスツアー開催中！（事前に必ず予約してください）★
      日程／公開中
      時間／10：00～17：00
      開催日の他ご希望の日時にご見学いただけます。
      ※火・水は定休日です。

      未完成物件の場合、建築中現場だけでなく、その時々でモデルとなる完成物件や関係資料をご覧いただけます。
      ■みどころポイント■
      完成物件の場合には、ホームステージング（物件によってはCGの場合あり）で、より生活イメージを体験いただけます。
      ・家事動線、キッチンからの目線、収納
      ・採光、通風
      などなど、リアルにご体感ください！
      ご予約の方には、より詳細な資料を準備させていただきます。

      ■ご希望に合わせたご案内をいたします■
      貴重なお時間の中でのご見学ですので、ご希望に合わせたご案内をさせていただきます。
      「物件と併せて周辺のことも教えてほしい」
      「間取りや設備など、じっくり説明が欲しい」
      「資金計画の相談がしたい」
      …などなど、ご希望をお聞かせください！

      【おおよその所要時間】※ご希望によります
      ◆物件見学と周辺環境ご案内（30分～）
      ◆しっかり建物説明つき物件見学（30分～）
      ◆他物件のご紹介（15分～）
      ◆資金計画のご相談（30分～）
      ◆さーっと物件見学（15分～）

      ●WEBから見学予約
      『見学予約する（無料）』の赤いボタンから、ご予約ください。
      ご希望があれば、「その他ご要望」欄にご記入いただきますとスムーズです。
      ●お電話から見学予約
      フリーダイヤル0120-220-513から、ご予約ください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都練馬区石神井町8丁目
    交通
    • 西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩15分
    • 西武池袋線「大泉学園」駅 徒歩15分
    • 東武東上線「成増」駅 バス27分「下屋敷」停 徒歩3分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月16日 情報更新日 2026年3月25日
    取引条件有効期限 2026年4月30日 次回更新予定日 2026年4月6日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社ライフハウジング不動産販売

    この物件のアピールポイント

    【32坪の家　石神井町】 ・建物面積106.08m2！ロフト付き「5LDK」の邸宅 ・ご家族が集うLDKは3面採光以上×17帖超の広さ ・住宅省エネルギー性能証明に対応しています ・西武池袋線「石神井公園」駅・「大泉学園」駅徒歩15分の立地 ・リヴィンオズ大泉店まで徒歩8分 ・南面は練馬区立石神こぶし緑地に隣接しています ■「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフおすすめ物件を日々公開中！ 地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っています。＜http://www.life-hf.co.jp＞

    この物件の価格

    8380万円

    • 会社名：株式会社ライフハウジング不動産販売
    • 住所：東京都杉並区下井草5-22-14-1F
    • 電話：03-6913-8411
    • 取引態様：仲介/株式会社ライフハウジング不動産販売
    • 免許番号：東京都知事 (2) 第 105733 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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