西宮市苦楽園四番町

新築仲介一戸建て
所在地 兵庫県西宮市苦楽園四番町
交通
  • 阪急甲陽線「苦楽園口」駅まで 徒歩 26分
  • ＪＲ東海道本線「芦屋」駅まで 徒歩 35分
    • 価格 6,980万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4LDK
      土地面積 222.58m2（公簿）
      建物面積 128.76m2（壁芯）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2025年 6月
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    • 陽光に映える美しいモダンな外観。街並みに馴染みながらも、ひときわ目を引く存在感。
    • 施錠から伝票への押印まで自動で行えるパナソニックの宅配ボックス「COMBO」を搭載しています。留守でも安心、荷物の受け取りをスムーズに。
    • 4LDK、土地面積222.58平米、建物面積128.76平米、木造2階建。2025年8月完成済み。新築住宅瑕疵保険10年、地盤保証20年、防蟻保証5年、クイックリペア・点検サービス付き。
    • 突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
    • 駐車スペース確保。玄関のそばで荷物の上げ下ろしができるので便利です。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。
    • フロントオープンタイプの大型食器洗浄機付き。食後の洗い物がラクラクです。
    • 収納付きでスッキリお使い頂けるワイドな洗面化粧台です。ダブルボウルなので、忙しい朝でも家族全員が身支度がしやすく時短になります。
    • 1日の疲れを癒す浴室でゆったりリフレッシュ。小窓が付いているので明るく、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます。鏡が横長なので、お子様でも見やすく便利です。
    • トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。
    • 約8帖の洋室です。枠なしのFIX窓はそのまま外まで繋がっているようにも感じられる開放感があり、絵画のような雰囲気を演出します。
    • たっぷり収納できる約4.37帖の納戸付きだから、家の中をもっとスッキリ。季節の荷物や趣味の道具もしっかり収納。
    • 大きなクローゼットなので整理整頓しやすいです。棚も多く、整理整頓がしやすい設計になっています。
    • 南向きバルコニーで陽当たり、風通し良好。バルコニーが2か所ございますので、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます。
    • 3段階中最も高いレベルの耐震等級3を取得した長期優良住宅です。災害復興拠点に求められる水準の耐震性を備えた住宅で、安心してお住まいいただけます。お問合せお待ちしております。
    • 家族のごはん作りがはかどる。同時調理ができる3口コンロ付き。スタイリッシュなガラストップで、お手入れもしやすいです。
    • 全居室にウォークインクローゼットがございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
    • 納戸にもウォークインクローゼットがあり、居室としてもお使いいただけます。お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。
    • 新たに家具を買わなくても良いので、ハンガーパイプ付きのクローゼットは嬉しいですね。
    • 全居室に収納力豊富なウォークインクローゼットがございます。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物、日用品のストックもしっかり収納できます。
    • 玄関にはたっぷりの収納スペースを完備。靴やベビーカー、アウトドア用品まですっきり収まり、いつでも整った空間に。
    • 豊富に設置された窓から光が差し込み、外出時にも帰宅時にも、明るい気持ちになれる玄関です。
    • 広々21.5帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。リビングは天井埋込エアコン付きで、お引越し直後から快適にお過ごしいただけます。
    • リビングは一部吹抜けとなっています。自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。大きな窓から隅々まで光が降り注ぐ、明るく心地の良い空間。
    • ご家族やお客様とのコミュニケーションが弾む開放的なアイランドキッチンで、複数人での作業もラクラク。配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。
    • 温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
    • 浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。発汗作用や美肌効果のあるミストサウナ機能も付いており、短時間で体の芯まで温めることができます。
    • 床暖房付きで、寒い冬でも足元ポカポカ。ホコリを巻き上げないのでお子様のいるご家庭にもおすすめです。エアコンの風が苦手な方や、アレルギー体質の方も快適にお住まいいただけます。
    • ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。追い炊き機能もございますので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。
    • アクセントクロスを取り入れたデザイン性の高い洋室で、リラックスしたひとときを過ごせます。
    • 約4.5帖の洋室です。全居室バルコニーに繋がるお部屋となっております。風通しが良く、明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。

    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 6,980万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 222.58m2（公簿）
    建物面積 128.76m2（壁芯）
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 21.5帖(1階)・洋室 8帖(2階)・洋室 5帖(2階)・洋室 4.5帖(2階)・その他 3帖(2階)・その他 4.3帖(2階)    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 40% / 100%
    接道
    接道状況：
    二方(角地）
    接道詳細：
    • 東 （公道 幅員 6.60m 接面 -）
    • 南 （公道 幅員 5.40m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • ■駐車スペースあり
      駐車場料金：無料
      駐車場までの距離：0m
    		 完成時期
    • 2025年 6月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • ウォークインクローゼット
    • 床暖房
    • カウンターキッチン
    • 全居室収納
    • 照明器具付
    • 長期優良住宅
    • 角地
    • 低層住宅地
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 都市計画：市街化区域
    • 最寄り小学校名：西宮市立苦楽園小学校
    • 最寄り小学校までの距離：1,429m
    • 最寄り中学校名：西宮市立苦楽園中学校
    • 最寄り中学校までの距離：1,162m
    • その他施設名：西宮市立越木岩幼稚園
    • その他施設までの距離：1,285m
    • 近隣の病院までの距離：1,173m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：1,350m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：1,292m
    • 近隣のコンビニまでの距離：1,134m
    • 近隣の銀行までの距離：1,541m
    • 備考欄：お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪
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    全体概要

    所在地 兵庫県西宮市苦楽園四番町
    交通
    • 阪急甲陽線「苦楽園口」駅まで 徒歩 26分
    • ＪＲ東海道本線「芦屋」駅まで 徒歩 35分
    土地の権利 所有権
    総戸数 -
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月16日 情報更新日 2026年3月24日
    取引条件有効期限 2026年4月7日 次回更新予定日 -

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo

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    この物件の価格

    6,980万円

    • 会社名：ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo
    • 住所：兵庫県西宮市浜松原町2-22　テックランド西宮甲子園店1階
    • 電話：0798-78-9077
    • 交通：阪神本線「今津」駅まで 徒歩 11分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣(01)第010789号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会兵庫県本部、(公社)近畿圏不動産流通機構
    • 保証協会：(公社)不動産保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    お問い合わせ番号 23494-3196

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    直接電話で話せます

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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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