杉並区浜田山1丁目

新築仲介一戸建て

所在地	東京都杉並区浜田山１丁目
交通	京王井の頭線「西永福」駅まで徒歩 10分京王井の頭線「浜田山」駅まで徒歩 11分
価格	9,480万円月々のお支払い目安

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物件情報
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間取り図・図面

111

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間取り	3LDK
土地面積	76.59m²（実測）
建物面積	96.39m²（実測）
建物階	地上2階
完成時期	2025年 6月竣工（造成）済み

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

西永福（東京都／杉並区）の住みやすさ

杉並区の住みやすさを見る

3.56
［街レビュー9件］

西永福の住みやすさの採点分布

新宿や渋谷など、都内ハブ駅へ３０分以内とアクセスがよく、打ち合わせや会合など急な要望にも即座に対応できる。周辺は閑静な住宅街
生まれ育ったところで、閑静な住宅街が多く公園も意外とあって住みやすい環境でした。駅には交番があるので安心でしたし、商店街には…
徒歩や自転車ででの移動で買い物などもでき、住みやすいサイズ感がいい。メジャーではないが必要なものは一通りあると思う。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	9,480万円月々のお支払い目安
土地面積	76.59m²（実測）
建物面積	96.39m²（実測）
建物状況	新築	建物現況	完成済み
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK	建物階	地上2階
建ぺい率 / 容積率	40％ / 80％
接道	接道状況： - 接道詳細：幅員 - 接面 -
駐車場・車庫	-	完成時期	2025年 6月竣工（造成）済み
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	耐震構造制震構造設計住宅性能評価付きトイレ2か所カウンターキッチン食器洗い乾燥機浴室乾燥機成約応援低層住宅地
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：- セットバック：無国土法：不要法令上制限区分：準防火地域
関連サイト	-

全体概要

所在地	東京都杉並区浜田山１丁目
交通	京王井の頭線「西永福」駅まで徒歩 10分京王井の頭線「浜田山」駅まで徒歩 11分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	私道負担なし	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年3月17日	情報更新日	2026年3月17日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年3月30日

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この物件のアピールポイント

京王井の頭線「西永福」駅徒歩10分、「浜田山」駅徒歩11分。人気の井の頭線エリア、杉並区浜田山に誕生した新築分譲住宅【2号棟】です。渋谷や吉祥寺方面へアクセスしやすく、都心への通勤や通学にも便利な立地。落ち着いた住宅街の中で、穏やかな暮らしを実現できる住環境が魅力です。

間取りは3LDK。LDKは約14.2帖のゆとりある空間で、家族が自然と集まる団らんの場として心地よく過ごせる設計となっています。大きな窓からは明るい光が差し込み、開放感のある住空間を演出。キッチンからリビング全体を見渡せるレイアウトで、家族とのコミュニケーションを大切にした住まいです。

さらに屋上には開放感あふれるテラスを設置。青空を感じながら過ごすプライベート空間として、ガーデニングやリラックスタイム、ホームパーティーなど多彩な楽しみ方が可能です。都市部では貴重な“もう一つのリビング”として活躍します。

この物件の価格

9,480万円

住所：東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目
交通：京王線「幡ヶ谷」駅まで徒歩 3分
取引態様：媒介
免許番号：東京都知事免許(1)第104842号
不動産団体名：（公社）不動産保証協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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