戸祭グリーンヒル

建築条件付土地
売主
所在地 栃木県宇都宮市上戸祭町字八方谷2936番29外6筆
交通
  • 関東バス「第一グリーンヒル」停留所 徒歩3分
    • 価格 1,426.7万円（1区画）～1,431.9万円（1区画）　※確定測量後、価格が変わる場合がございます。
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      129
    • 間取り -
      土地面積 181.40m2～182.07m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • -
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    • 【現地写真】各区画への乗り入れが部分が整備されています。現地を見ながら、駐車場や建物配置のご提案も可能です。
    • 【No.2】区画の入口部分からの全景／敷地内は平坦なのでお庭も作りやすいです。また、住宅専用地域なので高い建物がなく、景観も整っています。
    • 【現地写真】区画の中は高低差がないので配置計画がしやすいです。
    • 【No.1】区画から道路へ向かっての全景。道路を挟んだ向かいに公園があり、緑が望め自然を楽しめる立地です。
    • 【現地写真】前面道路は12m幅あり、ゆとりのある道路です。街並みもきれいな住宅街で、歩道も整備されているので安心です。
    • 【現地写真】各区画への乗り入れが部分が整備されています。現地を見ながら、駐車場や建物配置のご提案も可能です。
    • 戸祭グリーンヒル
    • No.1：181.40m2（54.87坪）、No.2：182.07m2（55.07坪）
    • 【トヨタグループの企業力】トヨタホームは、トヨタのモノづくりの想いを受け継ぐ、トヨタグループ17社の一員です。世界から信頼されるグループの 経験と技術を最大限に活かし、トヨタホームにしかできない住まいをお届けしています。
    • 【生涯サポートアトリスプラン】トヨタホームは60年長期保証。また、お引き渡し後から定期的な点検・メンテナンスを実施。歳月に負けない高品質と優れた耐久性。モノづくりに妥協しないトヨタグループの技術力・企業力が支えています。
    • 【業界トップクラスの60年長期保証】高い技術力に裏づけられた高耐久テクノロジーと、定期的な点検・適切なメンテナンスにより、最長60年の長期保証を実現。大きな安心と満足、そして高い資産価値を約束します。〈スムストックにも対応〉
    • 【もしもに強く、いつもは安全に。】トヨタホーム非常時給電システム「クルマde給電」は2021年度グッドデザイン賞ベスト100を受賞しました。停電時でもクルマを家の電源として活用し、非常時でも、電気のある安心の在宅避難をサポート。
    • 【安全と高品質を実現するトヨタクオリティ】安定・高品質を追求した「工場生産」トヨタクオリティ。住まい全体の約85%を自社工場内で生産。車づくりで培った生産工程や、250項目におよぶ検査体制により品質を管理し、高品質な住まいを提供しています。
    • 【標準で最高ランク「耐震等級3」】高層ビルや消防署等にも採用される耐震性の高い「鉄骨ラーメン構造」を採用。太い柱と強い梁で地震の力を吸収し「耐震等級３」を実現。※商品・プランにより異なる場合があります※強度は3.2mm厚の鉄骨の場合
    • 【品質管理の世界最高ランク「デミング賞」受賞】トヨタホームの品質の高さが実証され、住宅専業メーカーで初めて、品質管理の世界最高ランク「デミング賞」を受賞しました。※住宅専業メーカーとして初の受賞（2018年10月トヨタホーム調べ）
    • 【SINCE Biss】「あなたによりそうベストな住まい」をコンセプトにしたトヨタホームの規格住宅。※外観パースはイメージです。
    • 【SINCE Biss】大開口の明るいリビングや、心地よい整理された空間尚豊かな空間の広がりを感じる暮らしを実現します。※内観パースはイメージです。
    • 【SINCE Biss】理想の家を設計してきたデザイナー厳選プランを多数ご用意しています。
    • セブンイレブン 宇都宮上戸祭南店
    • さくら認定こども園
    • あゆみ北保育園
    • カワチ薬品 戸祭北店
    • 国立病院機構 栃木医療センター
    • 長岡公園：徒歩約4分（約270m～280m） 身近に自然を感じられる公園。お散歩やお子さまの遊び場にも便利です。
    • フードオアシスOTANI 戸祭店：徒歩約9分（約700m～710m） 新鮮な生鮮食品や豊富な品揃えで、地域の暮らしを支えるスーパーが身近。
    • 案内図
    • 上戸祭小学校：徒歩約10分（約750m～760m） 毎日の通学も無理のない距離で、子育て世帯にも安心の立地。
    • 星が丘中学校：徒歩約29分（約2,290m～2,300m） 落ち着いた住宅地から通える、地域に根ざした中学校。
    • 全体区画図

    住みやすさ

    宇都宮市（栃木県）の住みやすさ

    宇都宮市の住みやすさの採点分布

             
    ココが住みやすい！
    • スーパー、コンビニ、ドラッグストアが全て徒歩圏内にあり、少し歩いたところには大規模なスーパーもあるため日常生活に困ることはあ…
    • 徒歩圏内にドラッグストアのウエルシアやコンビニ、郵便局があり、日常生活の用事が近場で済むので非常に楽です。大学周辺ということ…
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 2区画 最多価格帯 -
    販売価格 1,426.7万円（1区画）～1,431.9万円（1区画）　※確定測量後、価格が変わる場合がございます。
    月々のお支払い目安
    土地面積 181.40m2 (54.87坪)1区画 ～ 182.07m2 (55.07坪)1区画　※確定測量後、面積が変わる場合がございます。
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：40％、容積率：80％
    接道
    12.0m既存市道
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • -
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 自治会費：年会費：10,800円/年（900円/月）
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 低層住宅地
    備考
    • 主たる設備概要：電気：自由化、上水道：公営水道、し尿・雑排水：公共下水、他備考欄参照
    • 開発許可番号：宇都宮市指令都第147号（昭和61年3月10日許可）
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【主たる設備の概要】
      ガス：集中プロパン（(株)エネクル）雨水：公共下水　雨水桝：側溝放流（自然流下のみ）宅地内雨水浸透槽区画：無

      【その他】
      風致地区(八幡山風致地区北地区)内です。建築着工前に風致地区の許可が必要です。申請先は宇都宮市景観みどり課で、審査は約1か月を要します。外構工事の完了届提出も必要です。建蔽率40％（用途地域上は50％）、道路境界からの壁面後退2ｍ以上・隣地境界からの壁面後退1ｍ以上、宅地の緑地率37％以上確保などの義務があります。

      【その他】
      宅地No.1のうちの2936番29部分27.17m2、宅地No.2のうちの2967番5部分27.75m2は緑化のために設定された生垣部分となり、建築はできません。また、宅地面積に算入されず建ぺい・容積率の対象には算入されません。

      【その他】
      本物件は立地適正化計画の居住誘導区域外です。一定規模以上の建築に関し宇都宮市都市整備部NCC推進課まで届出が必要な場合があります。

      【水道加入金】
      口径20ｍｍの場合124,300円（税込、手数料別）

      【建築条件付分譲地】
      この土地は、土地売買契約締結後3ケ月以内にトヨタウッドユーホーム株式会社と住宅の建築請負契約を締結することを条件として販売します。この期間内に住宅建築請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は白紙となり、お預りした金銭は全額速やかにお返しします。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 栃木県宇都宮市上戸祭町字八方谷2936番29外6筆
    交通
    • 関東バス「第一グリーンヒル」停留所 徒歩3分
    土地の権利 所有権
    総区画数 2区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月7日 情報更新日 2026年3月16日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 2026年3月30日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    トヨタホームカンパニー栃木営業所

    この物件のアピールポイント

    ～緑豊かな街並みと公園が身近な、落ち着いた住環境の住宅地～ ■バス利用で宇都宮中心部へアクセス可能！ 関東バス「第一グリーンヒル」停留所まで徒歩約3分。 JR宇都宮駅方面へバス移動が可能。通勤・通学にも便利な立地です。 ■公園が身近で自然を感じる暮らし 徒歩圏内に公園があり、散歩や子どもの遊び場にも便利です。

    • 会社名：トヨタウッドユーホーム株式会社　トヨタホームカンパニー 栃木営業所
    • 住所：栃木県宇都宮市一ノ沢町256-7
    • 電話：028-621-1515
    • 取引態様：トヨタウッドユーホーム株式会社＜売主＞
    • 免許番号：建設大臣 (7) 第 5168 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)栃木県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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