STELLA GARDEN上戸祭4丁目2期

建築条件付土地

売主

所在地	栃木県宇都宮市上戸祭四丁目142番25外
交通	関東自動車「上戸祭四丁目」停留所徒歩1分～3分東武宇都宮線「東武宇都宮」駅約4.7km～4.83km
価格	1,020.6万円(1区画)～ 1,615.6万円(1区画)※確定測量後、価格が変わる場合がございます。月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

138

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間取り	-
土地面積	182.81m²～234.51m²
建物面積	-
建物階	-
完成時期	2026年3月25日（予定）

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

宇都宮市（栃木県）の住みやすさ

3.64
［街レビュー185件］

宇都宮市の住みやすさの採点分布

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売区画数	11区画	最多価格帯	1200万円台（3区画）※確定測量後、価格が変わる場合がございます。
販売価格	1,020.6万円(1区画)～ 1,615.6万円(1区画)※確定測量後、価格が変わる場合がございます。月々のお支払い目安
土地面積	182.81m² (55.30坪)1区画～ 234.51m² (70.93坪)1区画※確定測量後、面積が変わる場合がございます。
建物面積	-
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	建築条件付き	構造・工法	-
間取り	-	建物階	-
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60%　容積率200%
接道	新設（開発）：6.0mアスファルト舗装、他備考欄参照
駐車場・車庫	-	完成時期	2026年3月25日（予定）
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	《自治会費》入会金：無、年会費：3,600円/年（別途歳末募金等1,300円）
こだわり条件	見学可能総戸数・総区画数が10以上〜30未満角地敷地延長・変形地
備考	主たる設備概要：電気：自由化、上水：公営水道、し尿・雑排水：公共下水、ガス：都市ガス（東京ガス）、他備考欄参照開発許可番号：宇都宮指令都第 2-30号【2025年7月24日許可】都市計画：市街化区域備考欄：＜区画情報＞ ■区画図No.16　土地面積：186.69m2（56.47坪） ■区画図No.17　土地面積：184.50m2（55.81坪）【水道加入金】口径20ｍｍの場合113,000円（税別、別途検査手数料4,800円）【管理組合】無【道路の幅員】既存道路　西側：6.0ｍ・東側：24.2ｍ～25.0ｍ（側道、植生帯含む全幅）【主たる設備の概要】雨水：道路内浸透、雨水桝：有(全区画）《その他の法律上の規制》【法律上の規制】景観法・都市再生特別措置法【外構ガイドラインの設定】ステラガーデン上戸祭4丁目1期同様、2期分譲地も街並み形成を図るため『外構ガイドライン』を設定します。詳細については【外構ガイドライン】を参照ください。 ※従前のコンクリート構造物の一部地中残存について分譲地西側市道沿いにアイワ工場時代のコンクリート構造物の一部が地中に残存しています（対象区画：No.1・No.19）。側壁は宅盤仕上り高から約2.6ｍまで撤去してあります。詳細については【地下構造物位置図と地下構造物寸法図】参照。《宇都宮市立地適正化計画の居住誘導区域》当分譲地は宇都宮立地適正化計画の居住誘導区域に該当しています。住宅取得補助金の対象区域内です。詳細は宇都宮市ＨＰをご覧ください。《東側側道について》当分譲地東側（日光街道）側道は、分譲地入口から南方向は車止めがあり、車両の通行はできません。北方向は、分譲地入口から約90mまでは車両の通行が出来ます。なお、日光街道の杉並木による建築制限等はかかりませんが、屋外広告物規制区域になっています。詳細は宇都宮市建築指導課に確認願います。また、道路管理者である県土木事務所において安全対策の観点から杉並木の伐採や新たな道路の乗り入れについては許可していません。さらに、当日光街道は宇都宮市の都市計画道路に指定されています。（路線名：宇都宮日光線、番号：3.4.102号、事業決定日：平成24年8月10日、現在具体的な事業時期は未定です）。《建築条件付分譲地》この土地は、土地売買契約締結後3ケ月以内にトヨタウッドユーホーム株式会社と住宅の建築請負契約を締結することを条件として販売します。この期間内に住宅建築請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は白紙となり、お預りした金銭は全額速やかにお返しします。
関連サイト	-

全体概要

所在地	栃木県宇都宮市上戸祭四丁目142番25外
交通	関東自動車「上戸祭四丁目」停留所徒歩1分～3分東武宇都宮線「東武宇都宮」駅約4.7km～4.83km
土地の権利	所有権
総区画数	19区画	開発面積	5286.01m2
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年3月5日	情報更新日	2026年3月19日
取引条件有効期限	2026年12月31日	次回更新予定日	2026年3月30日

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トヨタホームカンパニー栃木営業所

この物件のアピールポイント

利便性と自然環境が両立した住環境。生活施設や教育環境、公園が徒歩圏に整う、暮らしやすさを実感できる街。 ○「上戸祭四丁目」バス停至近で毎日の移動がスムーズ ○周辺環境　スーパー徒歩13分～15分、コンビニ徒歩11分～13分　小学校徒歩9分～11分、保育園徒歩8分～10分　 ■にぎやかすぎず、寂しすぎない。第一種住居地域ならではの心地よい環境 ■ゆとりある6mの全面道路で、毎日の通行や車の出し入れも快適 ■広さを活かせる敷地で、暮らしの自由度と快適さを実感

会社名：トヨタウッドユーホーム株式会社　トヨタホームカンパニー栃木営業所
住所：栃木県宇都宮市一ノ沢町256-7
電話：028-621-1515
取引態様：トヨタウッドユーホーム株式会社＜売主＞
免許番号：建設大臣 (7) 第 5168 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)栃木県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

STELLA GARDEN上戸祭4丁目2期