STELLA GARDEN上戸祭4丁目2期

建築条件付土地

売主

所在地	栃木県宇都宮市上戸祭四丁目142番25外
交通	関東自動車「上戸祭四丁目」停留所徒歩1分～3分東武宇都宮線「東武宇都宮」駅約4.7km～4.83km
価格	1,020.6万円(1区画)～ 1,615.6万円(1区画)※確定測量後、価格が変わる場合がございます。月々のお支払い目安

資料請求する無料見学予約する無料

※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

お気に入りに追加

物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

138

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	-
土地面積	182.81m²～234.51m²
建物面積	-
建物階	-
完成時期	2026年3月25日（予定）

販売概要をみる

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

宇都宮市（栃木県）の住みやすさ

3.64
［街レビュー185件］

宇都宮市の住みやすさの採点分布

スーパー、コンビニ、ドラッグストアが全て徒歩圏内にあり、少し歩いたところには大規模なスーパーもあるため日常生活に困ることはあ…
徒歩圏内にドラッグストアのウエルシアやコンビニ、郵便局があり、日常生活の用事が近場で済むので非常に楽です。大学周辺ということ…
街並みも比較的きれいで、飲食店やスーパー、コンビニも多く、買い物にも便利です。また、駅前にはLRTも整備され、近未来な街…

宇都宮市のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

お気に入りに追加この物件の資料請求無料見学予約する無料

※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

販売スケジュール

販売中

販売概要

販売区画数	11区画	最多価格帯	1200万円台（3区画）※確定測量後、価格が変わる場合がございます。
販売価格	1,020.6万円(1区画)～ 1,615.6万円(1区画)※確定測量後、価格が変わる場合がございます。月々のお支払い目安
土地面積	182.81m² (55.30坪)1区画～ 234.51m² (70.93坪)1区画※確定測量後、面積が変わる場合がございます。
建物面積	-
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	建築条件付き	構造・工法	-
間取り	-	建物階	-
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60%　容積率200%
接道	新設（開発）：6.0mアスファルト舗装、他備考欄参照
駐車場・車庫	-	完成時期	2026年3月25日（予定）
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	《自治会費》入会金：無、年会費：3,600円/年（別途歳末募金等1,300円）
こだわり条件	見学可能総戸数・総区画数が10以上〜30未満角地敷地延長・変形地
備考	主たる設備概要：電気：自由化、上水：公営水道、し尿・雑排水：公共下水、ガス：都市ガス（東京ガス）、他備考欄参照開発許可番号：宇都宮指令都第 2-30号【2025年7月24日許可】都市計画：市街化区域備考欄：＜区画情報＞ ■区画図No.16　土地面積：186.69m2（56.47坪） ■区画図No.17　土地面積：184.50m2（55.81坪）【水道加入金】口径20ｍｍの場合113,000円（税別、別途検査手数料4,800円）【管理組合】無【道路の幅員】既存道路　西側：6.0ｍ・東側：24.2ｍ～25.0ｍ（側道、植生帯含む全幅）【主たる設備の概要】雨水：道路内浸透、雨水桝：有(全区画）《その他の法律上の規制》【法律上の規制】景観法・都市再生特別措置法【外構ガイドラインの設定】ステラガーデン上戸祭4丁目1期同様、2期分譲地も街並み形成を図るため『外構ガイドライン』を設定します。詳細については【外構ガイドライン】を参照ください。 ※従前のコンクリート構造物の一部地中残存について分譲地西側市道沿いにアイワ工場時代のコンクリート構造物の一部が地中に残存しています（対象区画：No.1・No.19）。側壁は宅盤仕上り高から約2.6ｍまで撤去してあります。詳細については【地下構造物位置図と地下構造物寸法図】参照。《宇都宮市立地適正化計画の居住誘導区域》当分譲地は宇都宮立地適正化計画の居住誘導区域に該当しています。住宅取得補助金の対象区域内です。詳細は宇都宮市ＨＰをご覧ください。《東側側道について》当分譲地東側（日光街道）側道は、分譲地入口から南方向は車止めがあり、車両の通行はできません。北方向は、分譲地入口から約90mまでは車両の通行が出来ます。なお、日光街道の杉並木による建築制限等はかかりませんが、屋外広告物規制区域になっています。詳細は宇都宮市建築指導課に確認願います。また、道路管理者である県土木事務所において安全対策の観点から杉並木の伐採や新たな道路の乗り入れについては許可していません。さらに、当日光街道は宇都宮市の都市計画道路に指定されています。（路線名：宇都宮日光線、番号：3.4.102号、事業決定日：平成24年8月10日、現在具体的な事業時期は未定です）。《建築条件付分譲地》この土地は、土地売買契約締結後3ケ月以内にトヨタウッドユーホーム株式会社と住宅の建築請負契約を締結することを条件として販売します。この期間内に住宅建築請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は白紙となり、お預りした金銭は全額速やかにお返しします。
関連サイト	-

全体概要

所在地	栃木県宇都宮市上戸祭四丁目142番25外
交通	関東自動車「上戸祭四丁目」停留所徒歩1分～3分東武宇都宮線「東武宇都宮」駅約4.7km～4.83km
土地の権利	所有権
総区画数	19区画	開発面積	5286.01m2
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年3月5日	情報更新日	2026年3月19日
取引条件有効期限	2026年12月31日	次回更新予定日	2026年3月30日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

物件価格万円

頭金万円

借入期間年

金利 %

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

月々のお支払い目安

元金: 万円/月

金利: 万円/月

お支払い目安: 万円/月

お問い合わせ

ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

資料請求・予算のご相談

不動産会社へのお問い合わせ

トヨタホームカンパニー栃木営業所

この物件のアピールポイント

利便性と自然環境が両立した住環境。生活施設や教育環境、公園が徒歩圏に整う、暮らしやすさを実感できる街。 ○「上戸祭四丁目」バス停至近で毎日の移動がスムーズ ○周辺環境　スーパー徒歩13分～15分、コンビニ徒歩11分～13分　小学校徒歩9分～11分、保育園徒歩8分～10分　 ■にぎやかすぎず、寂しすぎない。第一種住居地域ならではの心地よい環境 ■ゆとりある6mの全面道路で、毎日の通行や車の出し入れも快適 ■広さを活かせる敷地で、暮らしの自由度と快適さを実感

会社名：トヨタウッドユーホーム株式会社　トヨタホームカンパニー栃木営業所
住所：栃木県宇都宮市一ノ沢町256-7
電話：028-621-1515
取引態様：トヨタウッドユーホーム株式会社＜売主＞
免許番号：建設大臣 (7) 第 5168 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)栃木県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

資料請求する無料見学予約する無料

※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

他の物件も見てみる

最近見た物件

外観

間取り

4,480万円
建103.91m²
土140.70m²（公簿）
3SLDK
近鉄難波・奈良線「大和西大寺」駅まで徒歩 20分

5490万円
建99.16m²
土124.93m²
4LDK
東京メトロ東西線「行徳」駅バス乗車6分、福栄二丁目バス停下車徒歩6分

3,090万円
建91.55m²
土103.48m²
3LDK
千葉都市モノレール「千城台北」駅まで徒歩 8分

2798万円～3048万円
建105.04m²～108.14m²
土165.05m²～244.20m²
3LDK・4LDK
JR常磐線「土浦」駅徒歩49分

5,680万円
建113.43m²
土75.25m²（実測）
3LDK
ＪＲ武蔵野線「南浦和」駅まで徒歩 15分

4,990万円
建104.75m²
土67.00m²（公簿）
3SLDK
ブルーライン「上永谷」駅まで徒歩 8分

2980万円
建94.18m²
土62.50m²
3ＬＤＫ
つくばエクスプレス「三郷中央」駅バス乗車8分、流通団地南バス停徒歩11分

5080万円
建104.33m²
土75.56m²
４LDK
JR埼京線「中浦和」駅徒歩14分

2,990万円
建86.32m²
土100.00m²（公簿）
3LDK
京成本線「京成大和田」駅まで徒歩 10分

3490万円
建104.33m²
土254.43m²
4LDK
JR内房線「八幡宿」駅バス8分【若宮団地入口】バス停徒歩2分

3,290万円
建93.16m²
土102.89m²（実測）
3LDK
ＪＲ川越線「指扇」駅までバス 8分バス停「新屋敷」まで徒歩 4分

3,898万円
建101.44m²
土280.96m²（公簿）
4LDK
筑豊電気鉄道「三ヶ森」駅まで徒歩 17分

3,180万円
建96.05m²
土188.56m²（実測）
4SLDK
近鉄難波・奈良線「菖蒲池」駅までバス 25分バス停「轉輪王教会」まで徒歩 14分

5,780万円
建100.91m²
土174.71m²
4LDK
京急本線「弘明寺」駅まで徒歩 14分

4,848万円
建106.52m²
土123.50m²（実測）
4LDK
東武伊勢崎・大師線「越谷」駅まで徒歩 28分

5,780万円
建100.19m²
土174.71m²
4LDK
京急本線「弘明寺」駅徒歩14分

3,490万円
建101.17m²
土110.00m²（実測）
4LDK
埼玉高速鉄道「新井宿」駅までバス 5分バス停「安行領家南」まで徒歩 1分

2,990万円
建92.94m²
土113.20m²（実測）
4LDK
東武伊勢崎・大師線「せんげん台」駅まで徒歩 14分

4,499万円
建111.43m²
土60.94m²（実測）
4LDK
ＪＲ高崎線「宮原」駅まで徒歩 15分

3,880万円
建114.88m²
土67.19m²（公簿）
4LDK
阪急京都線「高槻市」駅までバス 7分バス停「天川町」まで徒歩 7分

3,480万円
建108.07m²
土209.24m²（公簿）
4LDK
ＪＲ中央本線「高蔵寺」駅まで 3.4km

5,199万円
建118.50m²
土102.29m²（公簿）
2SLDK
ブルーライン「弘明寺」駅まで徒歩 15分

5,990万円
建122.13m²
土71.83m²（実測）
3SLDK
ＪＲ中央線「八王子」駅まで徒歩 10分

4,390万円
建91.91m²
土97.62m²（実測）
4LDK
京成本線「勝田台」駅まで徒歩 10分

3,980万円
建106.40m²
土203.29m²
4LDK
仙台市地下鉄南北線「旭ヶ丘」駅までバス 6分バス停「南光台南三丁目北」まで徒歩 6分

4,480万円
建85.45m²
土275.24m²（公簿）
3LDK
近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅までバス 13分バス停「東登美ヶ丘6丁目」まで徒歩 5分

3,298万円
建104.07m²
土131.61m²（公簿）
3LDK
東武東上線「坂戸」駅まで徒歩 17分

3980万円
建81.76m²
土46.90m²
3LDK
東武東上線「和光市」駅徒歩21分

6,188万円
建103.08m²
土69.02m²（実測）
2SLDK
ＪＲ総武線（各駅停車）「本八幡」駅まで徒歩 13分

4,190万円
建103.23m²
土59.00m²（実測）
3SLDK
東武東上線「鶴瀬」駅まで徒歩 5分

5,780万円
建94.46m²
土53.66m²（実測）
3LDK
東武東上線「朝霞台」駅まで徒歩 10分

4,880万円
建100.10m²
土120.41m²（公簿）
4LDK
小田急小田原線「生田」駅まで徒歩 18分

3,780万円
建95.58m²
土150.50m²（公簿）
4LDK
小田急小田原線「海老名」駅まで 3.6km

5,290万円
建100.81m²
土124.74m²（実測）
4LDK
ＪＲ京浜東北・根岸線「与野」駅まで徒歩 17分

5,180万円
建98.14m²
土55.04m²（公簿）
2SLDK
ＪＲ埼京線「与野本町」駅まで徒歩 7分

2,890万円
建102.68m²
土182.92m²（実測）
3LDK
東武宇都宮線「東武宇都宮」駅まで 5.5km

3,480万円
建104.74m²
土182.42m²（公簿）
3SLDK
千葉都市モノレール「動物公園」駅まで徒歩 7分

3,699万円
建93.14m²
土100.98m²（実測）
3SLDK
仙台市地下鉄南北線「八乙女」駅まで徒歩 13分

4,598万円
建106.83m²
土123.49m²（公簿）
4LDK
東武伊勢崎・大師線「越谷」駅まで徒歩 28分

3,280万円
建104.33m²
土150.50m²
4LDK
東武越生線「一本松」駅まで徒歩 4分

2,980万円
建99.78m²
土130.09m²（公簿）
4LDK
ＪＲ八高線「東飯能」駅まで徒歩 16分

4,280万円
建109.75m²
土120.45m²
3SLDK
ＪＲ京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅まで 4.2km

3680～4080万円
建72.87m²～85.29m²
土122.77m²
3LDK～3LDK
小田急小田原線「玉川学園前」駅神奈川中央交通「藤の台団地」バス停から徒歩13分徒歩40分

2,890万円
建97.93m²
土144.36m²（公簿）
4LDK
ＪＲ中央本線「高蔵寺」駅までバス 17分バス停「名鉄バス「石尾台東」」まで徒歩 7分

3,650万円
建87.88m²
土100.96m²（実測）
3LDK
仙台市地下鉄南北線「八乙女」駅まで徒歩 13分

2980万円
建81.00m²
土73.88m²
2LDK+S
西武池袋線「ひばりヶ丘」駅バス乗車12分、片山小学校バス停下車徒歩6分

3,340万円
建100.44m²
土122.81m²（公簿）
4LDK
名鉄三河線「小垣江」駅まで徒歩 9分

3,000万円
建96.18m²
土136.47m²（公簿）
3LDK
ＪＲ山陽本線「舞子」駅まで徒歩 37分

2,550万円
建68.83m²
土86.00m²（公簿）
3LDK
西武池袋・豊島線「入間市」駅までバス 6分バス停「武蔵団地」まで徒歩 11分

3,180万円
建101.25m²
土133.01m²（実測）
4LDK
東武日光線「幸手」駅まで徒歩 19分

最近見た物件をすべて見る

「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

STELLA GARDEN上戸祭4丁目2期