【SUITE COURT滝ノ水北】【サーラ住宅】#長期優良住宅 #ZEH水準 #78坪 #駅近

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県名古屋市緑区神沢３丁目212-2(1区画) 212-1(2区画)
交通
  • 名古屋市営桜通線「神沢」駅 徒歩12分
  • 神沢2丁目停(東) 徒歩3分
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      129
    • 間取り 4LDK+3S
      土地面積 260.46m2～260.54m2
      建物面積 142.78m2～144.02m2
      建物階 木造2階建て軸組工法
      完成時期
      • 2026年3月予定
      販売概要をみる
    • 【■No.1、No.2/外観】地下鉄桜通線「神沢駅」から徒歩12分。栄・名古屋方面への軽快なアクセスと、洗練を纏うデザイン
    • 【■No.1、No.2/外観】この快適な住まいが、あなたの新しい日常を築きます。
    • ［No.1、No.2/外観］ 地下鉄桜通線「神沢駅」から徒歩12分。栄・名古屋方面への軽快なアクセス。洗練さを纏うデザイン。この快適な住まいが、あなたの新しい日常を築きます。
    • 【4LDK+3S】車3台分のスペースを確保しながら、アプローチに植栽を配した贅沢な設計。
    • 【4LDK+3S】24.7帖の広さを誇るLDKを中心に、家族の「動線」と「収納」を徹底的に磨き上げた間取りです。
    • 【■床暖房■】温水パイプを流れるお湯が、床からお部屋全体をムラなく温めます。足元から温められるので、冬場の乾燥が気になる顔や喉にもやさしいです。
    • 【■エコカラット■】洗練されたエコカラット×調和された間接照明が魅せる高級感。匠の技が一つひとつの細部にまでこだわれています。
    • 【■宅配ボックス■】留守中でも荷物が受け取れる宅配ボックス。宅配ボックスが2か所あり、内扉があるため、雨が入りにくく、防犯面でも安心な設計。（参考写真）
    • 【■キッチン■】キッチンは、モダンで機能美を極めたクリナップの最上級グレードの【CENTRO】を採用。天板には、バイブレーション仕上げをしており、上質かつ汚れや傷も目立ちにくい質感となります。
    • 【■玄関■】玄関入口に「調湿機能」や「脱臭効果」のエコカラットを一部施工。高級感のある表情が魅力。
    • 【■乾太くん■】ガス衣類乾燥機【乾太くん　6kgデラックスタイプ】を採用。 外干しの不安を解消するだけでなく、干す時間が短縮され、家事時間を大幅に軽減できます。
    • 【■No.1】モダンでスタイリッシュな、洗練された「大人モダン」の住まい。調湿機能に優れたダークトーンのタイル壁に、間接照明が施され、夜にはさらに落ち着いたムードを演出します。
    • 【■No.1】玄関タイルが奥行きがあり、それに連なる足元部分の窓が開放感をもたらします。また正面の壁タイルの上から照らされる照明がスカラップを表現しております。
    • 【■No.1】上質な雰囲気が印象的なキッチンエリア。広い調理スペースを確保。水栓はタッチレス機能も備えており、毎日の家事を楽しめます。
    • 【■No.2 】温かな木目とベージュが調和する空間に、キッチンからリビングまでを見渡せる開放的な家事動線。家族の気配を感じながらスムーズに動ける設計が、忙しい毎日にゆとりと笑顔を届けます。
    • 【■No.2 】天井に埋め込まれたスポットライトと壁をテラス間接照明が、空間にドラマチックな陰影を生み出します。
    • 【■No.2 】見通しの良いストレート型のLDKは視界が抜けているため、料理をしながらでも家族と会話を楽しんだり、目配りもしやすく、自然とコミュニケーションが生まれます。
    • 地下鉄桜通線「神沢」駅（約960m）
    • 滝ノ水小学校（約760m）
    • 建生保育園（約150m）
    • ヤマナカ滝ノ水店（約600m）
    • 神沢南公園（約240m）
    • たかぎファミリークリニック（約570m）
    • ■No.1 キッチンからダイニング、リビングへと一直線に繋がる24.7帖の大空間。視線が奥まで抜けるため、実際の面積以上の広さを感じられます。
    • 【No.2】 北欧デザインと日本の文化が交わるジャパンディなデザイン。大きなニッチ空間が、実用的な収納というよりは「見せるギャラリー」として機能しており、ゆとりを感じさせます。
    • 78坪の整形地。 並列で3台駐車可能なスペースがあり、来客時や将来の家族の車の増車にも対応できる余裕があります。 緑豊かな広大な庭も確保しております。
    • 案内図
    • 【No.1】 リビングを通ってから2階へ上がる「リビング階段」は、視線を遮らないオープンな手摺が、リビングの開放感をさらに高めてくれます。
    • ［No.2］ 重心を低く抑えたインテリアとモノトーンで彩られた上質なLDK。窓から差し込む優しい光が家族が集う空間を心地よく包み込みます。
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    販売スケジュール

    2026年3月29日発売予定

    販売概要

    販売戸数 2戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 260.46m2・260.54m2（78.78坪・78.81坪）
    建物面積 142.78m2・144.02m2（43.19坪・43.56坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK+3S 建物階 木造2階建て軸組工法
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：40％、容積率：80％
    接道
    道路幅：6.5m、アスファルト舗装
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台
    		 完成時期
    • 2026年3月予定
    引渡し可能時期
    • 2026年5月予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 庭が広い
    • TVモニタ付インターホン
    • 外断熱
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 南道路
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、下水道、都市ガス
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 売主：サーラ住宅株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県名古屋市緑区神沢３丁目212-2(1区画) 212-1(2区画)
    交通
    • 名古屋市営桜通線「神沢」駅 徒歩12分
    • 神沢2丁目停(東) 徒歩3分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年7月8日 情報更新日 2026年3月27日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年4月10日

    不動産会社へのお問い合わせ

    サーラ住宅株式会社　名古屋営業所

    この物件のアピールポイント

    完成された美形が広がる成熟した住宅街 78坪の敷地に43坪の開放感を添えた、至福の邸宅が誕生　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　■神沢駅徒歩12分■駐車3台可能 ●調湿性と消臭性に優れたタイル【エコカラット】を一部施工 ●ガス衣類乾燥機【乾太くん　6キロデラックスタイプ】を設置 ●クリナップの最高級システムキッチン【CENTRO（セントロ）】を採用 □壁外断熱工法…結露しにくく四季を通じて快適な生活を実現　□高性能樹脂窓…窓の断熱性を高め冷暖房を高効率化　□50年保証・50無償点検…安心のアフター体制　□全棟長期優良住宅認定…税制優遇もされます　

    • 会社名：サーラ住宅株式会社　名古屋営業所
    • 住所：愛知県名古屋市名東区上社1丁目1308
    • 電話：052-774-2804
      ※物件のお問い合わせは080-6978-3129
    • 取引態様：サーラ住宅株式会社/売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (12) 第 2744 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (公社)静岡県宅地建物取引業協会 (一社)中部不動産協会 一般社団法人 日本木造住宅産業協会 一般社団法人 プレハブ建築協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 公益社団法人 愛知県建築士事務所協会 一般社団法人 静岡県建築士事務所協会 公益財団法人 日本住宅・木材技術センター 愛知県住宅関連産業協議会
    • 売主:サーラ住宅株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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