～日差したっぷり吹き抜けLDK～ライフ・タウンシリーズ

新築仲介一戸建て
所在地 東京都杉並区天沼1丁目
交通
  • JR中央線「荻窪」駅 徒歩11分
  • 東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅 徒歩11分
    • 価格 10980万円・11480万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 3LDK
      土地面積 69.22m2～69.58m2
      建物面積 95.94m2～97.08m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年5月末予定
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    • 【【建築中写真】】全2棟の2階建て「3LDK」が誕生。JR中央線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅まで徒歩11分の立地です。丸ノ内線は始発駅のため、通勤・通学の際に便利です。
    • 【【建築中写真】】1台分の車庫が備わっており、マイカーライフを送れます。自転車やお子さまの三輪車お置き場としても活用できます。
    • 【【建築中写真】】A号棟は南側・西側接道の角地です。3面採光(A号棟)の2階LDKに光と風が届きます。第一種低層住居専用地域内の落ち着いた環境です。
    • 【【前面道路】】幅員約4.0mの南側区道の様子です。道路を挟んで公園があり、高い建物がなく日当りに恵まれた立地です。借景の緑も楽しむことができそうです。
    • 【【建築中写真】】制震ダンパーを搭載し、地震対策を施しています。断熱等級5・一次エネルギー消費量等級6の性能で、ご家族の快適な暮らしを支えます。
    • 【【建築中写真】】小学校まで徒歩7分、幼保施設まで徒歩1分の立地で、子育て世帯にもおすすめです。ぜひ周辺環境と併せて現地をご見学ください。
    • 【ライフ・タウン天沼VIII】 全2棟の2階建て「3LDK」が誕生。JR中央線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅まで徒歩11分の立地です。2階に配したLDKには、住空間がすっきりと片付くロフト付き。
    • 【3LDK+ロフト】各居室にクローゼットが備わっており、住空間を広く活用することができます。全居室2面採光、LDK3面採光。風通し良好で明るく、居心地の良い住まいです。
    • 【3LDK+ロフト】玄関ホールには手洗い器が備わっており、帰宅後すぐに手洗いうがいができます。LDKは2階に配置され、外からの視線が気になりにくくのびのびと寛げます。
    • 【【キッチン/施工例】】窓が設けられた明るいキッチン。調理中に効率良く換気をすることができます。床下収納はお米や調味料など、重たい物のストック場所に便利です。
    • 【【洗面室/施工例】】収納豊富な三面鏡付き洗面化粧台。物が多く散らかりやすい洗面コーナーがスッキリします。洗面室は2階にありますので、洗濯物をバルコニーへ干す際の動線がスムーズです。
    • 【【浴室/施工例】】1日の疲れを癒してくれるバスルーム。浴室乾燥機付きで季節や天候に左右されず、洗濯物を干すことができます。入浴後や掃除後の換気もしっかり行うことができ、湿気対策にも役立ちます。
    • 【【トイレ/施工例】】いつも清潔に使うことができる、温水洗浄便座付きトイレです。独立手洗い器付きで、すぐに手が洗えて衛生的。掃除グッズやペーパー類を保管できる収納付きです。
    • 【【ロフト/施工例】】様々な用途で使用できるロフトスペース。季節品や趣味のものなどがスッキリと片付きます。広さにゆとりがあるので、お子様の遊び場としても活躍しそうです。
    • 【【洋室/施工例】】アクセントクロスを施した洋室は、オシャレ感UP◎。2面採光で、明るく風通しの良い空間です。腰高窓のため、家具の配置がしやすく、お気に入りのインテリアを楽しめます。
    • 【【クローゼット/施工例】】ワイドに開くクローゼット。洋服をたくさん掛けることができ、端まで無駄なく使えます。奥行きがあるので、スーツケースなどの大きい荷物も収納できます。
    • 【【手洗い器(玄関)/施工例】】玄関手洗い器が備わっています。室内に汚れを持ち込まないように、帰宅後すぐに手洗いができます。感染症対策や、お子様への習慣付けもスムーズに叶いそうです。
    • 【【玄関/施工例】】高級感のある大理石調床の玄関です。シューズボックスは姿見付きで、お出かけ前に足元まで含めた身だしなみチェックができます。
    • 【【LDK/施工例】】採光とプライバシーに配慮された2階LDK。バルコニーに面し、たっぷりの陽光が差し込みます。上部は吹抜け仕様で、空間に奥行が生まれ、開放感が溢れます。
    • 【【LDK/施工例】】LDK上部にロフトが備わっています。季節品や思い出の品などを収納する際に便利です。お子様の秘密基地など、遊び場としても活躍しそうです。
    • 【【LDK/施工例】】外からの視線を気にせず寛げる2階LDK。ご家族でゆっくりと団らん時間を楽しめます。キッチンと洗面室が近く、炊事・洗濯等、生活動線がスムーズな設計です。
    • 【【キッチン/施工例】】ご家族との会話が弾む対面式キッチンです。お子さまを見守りながら作業をすることができるので、安心感があります。食事の配膳や後片付けもスムーズに行えます。
    • 【【シーリングファン(LDK)/施工例】】吹抜け部分に、機能性と見た目を兼ね備えたシーリングファンを設置しています。室内の空気を循環し、空調の効率も良くなるため、快適に過ごせます。
    • 【【エコカラット(LDK)/施工例】】リビングの壁面には、調湿・消臭効果のあるエコカラットを採用しています。快適な湿度を保ち、気になるにおいや住まいの有害物質を軽減してくれます。
    • 日本大学幼稚園
    • 杉並区立天沼小学校
    • 杉並区立天沼中学校
    • サミットストア本天沼店
    • 東京衛生アドベンチスト病院
    • JR中央線・総武線・東京メトロ丸の内線「荻窪」駅
    • 【キッチン/施工例】 ご家族との会話が弾む対面式キッチンです。お子さまを見守りながら作業をすることができるので、安心感があります。食事の配膳や後片付けもスムーズに行えます。
    • 【洗面室/施工例】 収納豊富な三面鏡付き洗面化粧台。物が多く散らかりやすい洗面コーナーがスッキリします。洗面室は2階にありますので、洗濯物をバルコニーへ干す際の動線がスムーズです。
    • 【ロフト/施工例】 様々な用途で使用できるロフトスペース。季節品や趣味のものなどがスッキリと片付きます。広さにゆとりがあるので、お子様の遊び場としても活躍しそうです。
    • 【LDK/施工例】 採光とプライバシーに配慮された2階LDK。バルコニーに面し、たっぷりの陽光が差し込みます。上部は吹抜け仕様で、空間に奥行が生まれ、開放感が溢れます。
    • 【LDK/施工例】 外からの視線を気にせず寛げる2階LDK。ご家族でゆっくりと団らん時間を楽しめます。キッチンと洗面室が近く、炊事・洗濯等、生活動線がスムーズな設計です。

    住みやすさ

    荻窪（東京都／杉並区）の住みやすさ

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    荻窪の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 10980万円・11480万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 69.22m2・69.58m2
    建物面積 95.94m2・97.08m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率150%
    接道
    南側約4.0m区道・西側約4.0m私道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台（車種による）
    		 完成時期
    • 2026年5月末予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 角地
    • 南道路
    • 最寄り駅が始発駅
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道・本下水・都市ガス・東京電力
    • 建築確認番号：第25UDI1T建04133号他
    • 売主：ライフハウジング株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：●第一種高度地区
      ●準防火地域
      ●各号棟セットバック持分別途26.82m2×1/2
      ●耐震等級2
      ●断熱等級5
      ●一次エネルギー消費量等級6
      ●フラット35S 金利B
      ●制震ダンパー使用
      ●準耐火構造


      ■■地域密着のライフハウジング不動産販売■■
      当社の在る杉並区とその周辺は、鉄道網が豊富で、新宿副都心・都心3区への好アクセス。
      低層住宅が多く、空が広がり緑あるエリアです。
      「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフのおすすめ物件を日々公開しております。
      地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っておりますので、ぜひご覧くださいませ！

      ■株式会社ライフハウジング不動産販売公式HP
      https://www.life-hf.co.jp/salesconsults/



      ★ハウスツアー開催中！（事前に必ず予約してください）★
      日程／公開中
      時間／10：00～17：00
      開催日の他ご希望の日時にご見学いただけます。
      ※火・水は定休日です。

      未完成物件の場合、建築中現場だけでなく、その時々でモデルとなる完成物件や関係資料をご覧いただけます。
      ■みどころポイント■
      完成物件の場合には、ホームステージング（物件によってはCGの場合あり）で、より生活イメージを体験いただけます。
      ・家事動線、キッチンからの目線、収納
      ・採光、通風
      などなど、リアルにご体感ください！
      ご予約の方には、より詳細な資料を準備させていただきます。

      ■ご希望に合わせたご案内をいたします■
      貴重なお時間の中でのご見学ですので、ご希望に合わせたご案内をさせていただきます。
      「物件と併せて周辺のことも教えてほしい」
      「間取りや設備など、じっくり説明が欲しい」
      「資金計画の相談がしたい」
      …などなど、ご希望をお聞かせください！

      【おおよその所要時間】※ご希望によります
      ◆物件見学と周辺環境ご案内（30分～）
      ◆しっかり建物説明つき物件見学（30分～）
      ◆他物件のご紹介（15分～）
      ◆資金計画のご相談（30分～）
      ◆さーっと物件見学（15分～）

      ●WEBから見学予約
      『見学予約する（無料）』の赤いボタンから、ご予約ください。
      ご希望があれば、「その他ご要望」欄にご記入いただきますとスムーズです。
      ●お電話から見学予約
      フリーダイヤル0120-220-513から、ご予約ください。

      色々見たい！というお客様は、あらかじめ条件をお伝えください。地域密着ならではの情報を事前に用意させていただきます♪
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都杉並区天沼1丁目
    交通
    • JR中央線「荻窪」駅 徒歩11分
    • 東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅 徒歩11分
    • JR中央線「阿佐ケ谷」駅 徒歩14分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月16日 情報更新日 2026年3月25日
    取引条件有効期限 2026年4月30日 次回更新予定日 2026年4月6日

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    株式会社ライフハウジング不動産販売

    この物件のアピールポイント

    【ライフ・タウン天沼VIII】 ■南側区道に面し、日当り良好！南西角地を含む全2棟。 ■小学校まで徒歩7分と通学しやすい立地です。 ■「荻窪」駅まで徒歩11分。駅周辺には買い物施設等が揃います。 ■約17.5帖の吹き抜けLDKで開放感ある住空間。 ■LDに床暖房付きで足元から暖まります。 ■洗濯物干しにも重宝する浴室暖房乾燥機付き。 ■落ち着いた暮らしが叶う第一種低層住居専用地域。 ■杉並を中心に1000棟以上の供給実績！ 地域密着の「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフのおすすめ物件を日々公開中！ ＜http://www.life-hf.co.jp＞

    この物件の価格

    10980万円・11480万円

    • 会社名：株式会社ライフハウジング不動産販売
    • 住所：東京都杉並区下井草5-22-14-1F
    • 電話：03-6913-8411
    • 取引態様：仲介/株式会社ライフハウジング不動産販売
    • 免許番号：東京都知事 (2) 第 105733 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:ライフハウジング株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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