【ワウハウス】ソフィスガーデン新涯五丁目

新築分譲一戸建て
所在地 広島県福山市新涯町五丁目194番
交通
  • JR山陽本線「福山」駅 約4.8km
  • バス 徒歩6分～7分
    • 価格 3768～3798万円
    月々のお支払い目安
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    お気に入りに追加
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 3LDKS～4LDKS
      土地面積 133.31m2
      建物面積 111.06m2
      建物階 木造2階建て
      完成時期
      • 2026年5月以降予定
      販売概要をみる
    • 【1号地】完成予想パース
    • 【2号地】完成予想パース
    • 1号地完成予想パース
    • 【キッチン】ステンレスでできたキャビネットはキッチンで気になりやすいにおいやカビの繁殖に強く、お手入れがしやすくなっています。 ※写真はイメージです
    • 【浴槽イメージ】浴槽の一部がベンチになっているので、そこに小さいお子さんを座らせてあげることで、大人も子供も快適なお湯の深さになります。 ※写真はイメージです
    • 【洗面化粧台イメージ】くもりがちな洗面所の鏡もエコミラーならくもりにくいのでストレスを感じず身だしなみを整えられます。 ※写真はイメージです
    • 【トイレイメージ】「ウォシュレット」の便座とノズル・ケースには防汚効果の高いクリーン樹脂を採用。汚れをはじくから、汚れてもサッとひと拭き。 ※写真はイメージです
    • 【オール電化】料金を非常に安く使える契約体系であり、一般的な従量電灯契約と比べ半額以下となっています。また、IHクッキングヒーターは燃料を使わないため炭酸ガスが発生せず、CO2削減に貢献します。
    • 【食器洗い乾燥機】システムキッチンにビルトインされた食洗器。家事を強力にサポートするだけでなく、節水にも貢献します。
    • 【Low-E複層ガラス】”Low-E
    • 【エコキュート】大気の熱を利用してお湯を沸かすので光熱費を大幅に削減できます。CO2削減にも貢献します。
    • 【EVコンセント】来るべきEV時代の必需品。ご家庭で簡単に充電できます。盗電防止スイッチも備えています。
    • 【1号地：LDK】II型キッチン採用のお家、毎日の家事ラクをサポートします／完成予想パース
    • 【1号地：LDK】横並びダイニングで家事動作の軽減♪／完成予想パース
    • 【キッチン：1号地】ひろびろしたキッチンはお子さまと料理を一緒するのにも十分なスペース♪／完成予想パース
    • 【1号地：LDK】モダンな内観が毎日を穏やかに支えます♪／完成予想パース
    • 【2号地：LDK】ナチュラル仕様の内観♪／完成予想パース
    • 【2号地：キッチン】スタイリッシュなキッチンが毎日の家事を支えます♪／完成予想パース
    • ハローズ新涯店（約800m）
    • セブンイレブン西新涯町一丁目店（約350m）
    • 新涯第10公園（約170m）
    • よしだレディースクリニック（約700m）
    • まこと保育園（約270m）
    • 新涯小学校（約600m）
    • 街並みパース
    • II型キッチン採用のお家／1号地完成予想パース

    住みやすさ

    福山（広島県／福山市）の住みやすさ

    福山市の住みやすさを見る

    福山の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 新幹線のぞみが停まる、駅が近くにあること。 よく利用する、飲食店が揃っていること。 近くに福山城があり、散歩等気持ちが良…
    • 街の中心部だったのでチェーン店や雑貨屋など気軽に入れるお店ばかりでした。友達と待ち合わせをし遊べるところが魅力的です。
    • 福山駅周辺で就業、買い物する機会が多く、他の地域へ行くバスも多く出ているため暮らしやすいと思います。
    福山のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
    お気に入りに追加 この物件の資料請求無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 3768～3798万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 120～133.31m2
    建物面積 104.74～111.06m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDKS～4LDKS 建物階 木造2階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    団地道路5m私道に接す、私道負担あり：143.45m2持分 1/3
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台 ~ 3台
    		 完成時期
    • 2026年5月以降予定
    引渡し可能時期
    • 2026年5月以降予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • テラス
    • 吹き抜け
    • 和室
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：オール電化、公営水道、公共下水
    • 建築確認番号：第R07認福広建セ00485号他
    • 売主：ワウハウス株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 広島県福山市新涯町五丁目194番
    交通
    • JR山陽本線「福山」駅 約4.8km
    • バス 徒歩6分～7分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 ワウハウス株式会社
    情報掲載開始日 2026年3月16日 情報更新日 2026年3月17日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 2026年3月31日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    お問い合わせ

    ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

    資料請求・予算のご相談

    不動産会社へのお問い合わせ

    ワウハウス株式会社　本社営業部

    この物件のアピールポイント

    ＼3邸の新規分譲／収納多数・水廻り集約の家事ラク動線・公園が団地のすぐ前にあるお家。II型キッチン採用のお家あります！ お問い合わせいただくとネットには未掲載のパースをプレゼントをいたします●福山でも人気な南部エリア、教育施設も徒歩圏内にあり、スーパーやコンビニなど生活に必要な施設も多くあります ■創業28年累計5300棟超のお引渡し実績 ■あかり協定で夜遅くのご帰宅時にも安心安全 ■電気代を気にせず年中快適な暮らし/ZEH基準の断熱等級5 ■ワウハウスの定期訪問・定期点検は安心の15年

    • 会社名：ワウハウス株式会社
    • 住所：広島県福山市南蔵王町六丁目12番22号
    • 電話：084-940-5570
      ※物件のお問い合わせは0120-111-406
    • 取引態様：売主；ワウハウス株式会社
    • 免許番号：国土交通大臣 (6) 第 5893 号
    • 不動産団体名：中国地区不動産公正取引協議会 (公社)広島県宅地建物取引業協会 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員
    • 売主:ワウハウス株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    他の物件も見てみる

    最近見た物件
    • 外観
    • 間取り

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
    ページトップへ