（ID)飯田グループホールディングス　リナージュ　瑞穂高根　第1期

新築仲介一戸建て
所在地 東京都西多摩郡瑞穂町大字高根
交通
  • JR八高線「箱根ケ崎」駅 車2.9km
  • JR八高線「金子」駅 車5.4km
    • 価格 2780万円・3280万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 3LDK・4LDK
      土地面積 138.74m2～203.75m2
      建物面積 79.08m2～100.19m2
      建物階 木造 地上1～2階建
      完成時期
      • 2026年4月予定
      販売概要をみる
    • 【完成予想図(外観)】【4号棟】 ☆各棟、個性を持たせたカラーバリエーション。きっと、お好みのお住まいが見つかります。
    • 【現地外観写真】【4号棟】 ☆当日のご見学予約も承ります。同じものは２つとない「夢のマイホーム」との出会いが待っているかもしれません。
    • 【完成予想図(外観)】【5号棟】 ☆人気の平屋◎廊下が少なく部屋と部屋が近いため、コミュニケーションが取りやすく、家族の一体感が高まります♪
    • 【現地外観写真】【5号棟】 階段が無いため、生活動線がコンパクト！掃除もしやすいです♪また、構造が安定しやすく風の影響も受けにくいため、より安心してお住まいいただけます。
    • 【完成予想図(外観)】【6号棟】 ☆洗練されたデザインのお洒落なお住まいです。ゆとりの広さを誇る魅力あふれる邸宅♪
    • 【現地外観写真】【6号棟】 ☆現地をご覧いただきながら、住まいの夢をお聞かせください。お問い合わせお待ちしております☆
    • 【3号棟完成予想図】 ☆平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内可能です！周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪
    • 【4LDK】2階に居室をまとめてプライベートの時間も充実♪ 玄関横にファミリークロークを配置し帰宅後にリビングが散らかるのを防ぎます◎ 日当たりの良いバルコニーでお洗濯物も早く乾きそうですね☆
    • 【4LDK】家族のコミュニケーションを重視した対面式キッチン・リビングイン階段プランです☆ 収納力が嬉しいWICやファミリークローク☆掃除機をそのまま持ち込めるので大掃除もらくちん！
    • 【3LDK】採光良好なリビングは、ご家族の憩いの空間。居心地の良い快適な安らぎの場所にもなりそうです♪ 全居室収納完備！キッチン横には大容量のパントリーを配置し、ストック収納にも便利です◎
    • 【3LDK】人気の平屋プラン◎ 階段が無いため、生活動線がコンパクト！掃除もしやすいです♪ 大きな南窓から暖かな光がたっぷり差し込むリビングはご家族の憩いの場になりますね♪
    • 【【省エネ性能ラベル】】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪　※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
    • 【【太陽光発電】】電気料金の節約に繋がるだけでなく、夏場は屋根の直射日光による温度上昇を抑制することで室内が涼しくなります♪※別途東京ガス(株)との間でサービス利用契約を締結いただきます。（月額料金発生の場合あり）
    • 【【長期優良住宅】】長期優良住宅とは、設備や広さなどの条件を満たし、将来にわたって長く住み続けられると国から認められた住宅のことです。減税や保険料、住宅ローン金利の優遇など嬉しいメリットもたくさん♪
    • 【【平屋建て】】階段が無いため、生活動線がコンパクト！掃除もしやすいです♪また、構造が安定しやすく風の影響も受けにくいため、より安心してお住まいいただけます（5号棟、6号棟）
    • 【【全居室フローリング】】カーペットや畳のようにほこりや汚れが繊維に入り込むことがないので、とても掃除やお手入れがしやすいです。子供たちの食べこぼしなどで床が汚れてしまった場合も手間がかかりません！
    • 【【カースペース2台】（※車種による）】カースペースが2台分（※車種による）ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
    • 【 日本の気候風土に適した「木造軸組工法」】柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げています。接合部には、金物・筋かいなどで補強を行いより強度を高め、木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質の住宅を供給しています。
    • 【 腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支持】サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。
    • 【 木造住宅用制震ダンパーを採用】世界で初めて「金属流動」を利用した制震ダンパーです。温度や速度に影響されないため、季節を問わず常に安定した性能を発揮します。また、実験では震度７の大地震連続48回にも耐え、繰り返しの地震に強いことも証明されました。※現場により仕様が異なります。
    • 瑞穂町立瑞穂中学校（約1,400m）
    • むさしの保育園（約4,000m）
    • ローソン　瑞穂箱根ヶ崎駅前店（約2,500m）
    • 羽村三慶病院（約4,200m）
    • みずほエコパーク（約2,900m）
    • JR八高線「箱根ヶ崎」駅（約2,600m）
    • (3号棟)、価格2780万円、4LDK、土地面積138.74m2、建物面積99.36m2
    • 太陽光発電設備搭載のお住まい☆ 周辺道路幅は6ｍと広く、お車の出し入れもスムーズに行えます◎ お車は2台駐車可能です（※車種による）
    • JR八高線「箱根ヶ崎」駅まで2600m 徒歩33分・自転車で11分☆
    • 案内図
    • 【4号棟完成予想図】 ☆各棟、個性を持たせたカラーバリエーション。きっと、お好みのお住まいが見つかります。
    • 【3号棟】 ☆一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること。好きなペットとの暮らし、ガーデニングやＤＩＹ、車やバイクの手入れなど様々な趣味を楽しめます♪

    住みやすさ

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    ココが住みやすい！
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    • ・静かで自然も多く、穏やかな環境でした。田舎でしたが、近所付き合いは煩わしくなく、快適でした。 ・買い物施設も充実して…
    • 程よく都心にも近くイベントも多彩です。 食事処も多く、運動が出来る広場があり大きな網で四方を覆われているので子供や大人が仲…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 4戸 最多価格帯 2700万円台・3200万円台（各2戸）
    販売価格 2780万円・3280万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 138.74m2～203.75m2（41.96坪～61.63坪）
    建物面積 79.08m2～100.19m2（23.92坪～30.30坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK・4LDK 建物階 木造 地上1～2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：50％、容積率：80％
    接道
    道路幅：6m、アスファルト舗装、他備考欄参照
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台（車種による）
    		 完成時期
    • 2026年4月予定
    引渡し可能時期
    • 2026年4月予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 角地
    • 南道路
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力・公営水道・公共下水・個別プロパン
    • 建築確認番号：第25UDI1W建12008号他
    • 備考欄：【その他制限事項】
      宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、日影制限有、【3・4・5・6号棟】第1種高度地区、法第22条区域、日影規制3h-2h/1.5m、絶対高さ制限10m、土地面積に路地状部分約10平米含む、土砂災害警戒区域(通称: イエローゾーン) （6号棟：建蔽率：角地緩和）　※本物件内の太陽光発電設備設置住宅(予定含む)の購入には、東京ガス株式会社が提供する家庭用太陽光発電定額サービスへの加入が条件となります。また加入には年齢等諸条件がございます。詳細は営業担当までお問い合わせください。


      【私道負担・道路】
      3・4号棟 南東:6m私道、5号棟 南西:6m私道、6号棟 南:6m市道 西:6m私道


      【イベント情報】
      ◇◆◇飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます◆◇◆


      ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽


      　　　　　　　【 内容（所要時間） 】

      　　　　(1) さくっと見学コース　　 （30分～）
      　　　　(2) じっくり見学コース　　 （60分～）
      　　　　(3) 納得見学コース （90分～）
      　　　　(4) まずは住宅ローン相談 （20分～）


      上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！
      最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます♪


      ■現地見学のご予約について
      　鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。
      　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。


      【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！
      【ネットで見学予約】の欄からご希望の日時で直接ご見学予約も可能です！
      平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪


      初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
      そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
      お探しのご希望をお聞かせ下さい！
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    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率40％達成）〜
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約19.6万円〜約24.9万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 東京都西多摩郡瑞穂町大字高根
    交通
    • JR八高線「箱根ケ崎」駅 車2.9km
    • JR八高線「金子」駅 車5.4km
    • JR八高線「東福生」駅 車5.9km
    土地の権利 所有権
    総戸数 6戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月12日 情報更新日 2026年3月23日
    取引条件有効期限 2026年9月30日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    元金
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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)立川営業所

    この物件のアピールポイント

    ～平屋と２階建て～ 太陽光発電設備搭載！各棟豊富な収納スペースが充実！ □ＪＲ八高線「箱根ケ崎」車2.9km □子育て世代に嬉しい、安心の住環境！ 　小学校 徒歩15分、中学校 徒歩18分、保育園 徒歩24分 □毎日のお買い物に便利な住環境！ 　スーパー 徒歩18分、コンビニ 徒歩9分、ドラッグストア 徒歩25分 ■充実の設備仕様 ・陽当たり・風通し良好 ・家計に優しい「太陽光発電」搭載住宅です ・リビングの家族が見えて安心の対面式キッチン ・各棟それぞれに豊富な収納スペースを完備！ ・お車は2台駐車可能（※車種による）

    この物件の価格

    2780万円・3280万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　立川営業所
    • 住所：東京都立川市錦町1-8-13　シンテイタマビル101号室
    • 電話：042-847-8610
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)立川営業所＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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