ポラスの分譲住宅 【予告広告】ジーハスタ鎌ケ谷ファンカーサ

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県鎌ヶ谷市道野辺中央4丁目997-108他
交通
  • 東武野田線「鎌ケ谷」駅 徒歩5分
  • 京成松戸線「新鎌ヶ谷」駅 徒歩29分
    • 価格 未定
    予告広告
    この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      123
    • 間取り 3LDK ～ 4LDK
      土地面積 120.50m2～149.10m2
      建物面積 99.44m2～101.61m2
      建物階 木造スレート葺2階建
      完成時期
      • 2026年9月上旬予定
      販売概要をみる
    • 【エコワンX5】「電気」×「ガス」のいいとこどりで高効率な給湯器
    • 【近隣モデルハウス】ジーハスタ船橋・北習志野ファンカーサ3号棟（成約済）
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    • 中部小学校（現地より徒歩7分）
    • 第四中学校（現地より徒歩27分）
    • りすのこ園（現地より徒歩6分）
    • くるみ園（現地より徒歩7分）
    • 道野辺保育園（現地より徒歩7分）
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    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 5戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 120.5m2～149.1m2 / 私道負担なし
    建物面積 99.44m2～101.61m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK ～ 4LDK 建物階 木造スレート葺2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    4m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年9月上旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年10月中旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、合併浄化槽、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX255651050号(2026年3月12日 4号棟他)
    • 売主：ポラスガーデンヒルズ(株)
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※【予告広告】販売開始予定:2026年6月上旬。本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
      また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
      ※電車の所要時間は通勤ラッシュ時と日中平常時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。
      ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/合併浄化槽/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県鎌ヶ谷市道野辺中央4丁目997-108他
    交通
    • 東武野田線「鎌ケ谷」駅 徒歩5分
    • 京成松戸線「新鎌ヶ谷」駅 徒歩29分
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 畑 ※引渡時は宅地に変更となります 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年3月14日 情報更新日 2026年3月27日
    取引条件有効期限 2026年3月29日 次回更新予定日 2026年3月30日

    不動産会社へのお問い合わせ

    ポラスガーデンヒルズ(株) 京葉事業所

    この物件のアピールポイント

    【予告広告】資料請求受付開始 鎌ケ谷駅徒歩5分 ■駅チカ+庭 ■徒歩圏内に生活施設が集まる魅力的な立地。 ■7分圏内に小学校・買い物施設・公園・クリニック・ジム ■石積調と木目調のアクセントが織りなす印象的な佇まい。 ■庭や陽だまり空間から紡がれる、家族のくつろぎ時間 ■広がりと快適性を生み出すフルフラットキッチン ■家族との交流を深めるカフェキッチン ■暮らしを彩る個性豊かな室内プランニング 【近隣モデルハウス公開中】 ■日程:3/28(土)29(日)4/4(土)5(日) ■時間:(1)10:30～(2)13:30～(3)15:30～

    • 会社名：ポラスグループ　ポラスガーデンヒルズ株式会社
    • 住所：千葉県松戸市西馬橋幸町52番地　ウッドガーデン
    • 電話：047-309-5522
      ※物件のお問い合わせは0120-545-314
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：千葉県知事 (10) 第 8092 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会
    • 売主:ポラスガーデンヒルズ(株)
    • 売主免許番号:宅建業:千葉県知事(10)第8092号
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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