スマート・ワンシティ札幌市東区東苗穂6条1丁目1号棟、2号棟

新築分譲一戸建て
所在地 北海道札幌市東区東苗穂6条1丁目6-30
交通
  • 札幌市営東豊線「新道東」駅 バス乗車10分　中央バス「伏古10条5丁目」バス停 徒歩7分
    • 価格 3,880万円～3,980万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      126
    • 間取り 3LDK
      土地面積 128.43m2～128.44m2
      建物面積 96.89m2～101.03m2
      建物階 木造（2階建）
      完成時期
      • 令和8年2月
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    • 【【1号棟外観】】白と黒のツートーンでまとめた外観デザイン。コントラストが美しく、スタイリッシュな印象の住まいです。
    • 【【2号棟外観】】無駄のない四角いフォルムが印象的な外観デザイン。直線的なラインが美しく、シンプルで洗練されたモダンな住まいです。
    • 【区画図】幅員8ｍの公道に面した開放感のある立地。車の出入りもしやすく、ゆとりある住環境が広がります。
    • 【1号棟外観】教育施設が近く、公園や生活利便施設の充実した住環境!
    • 【AirHoop（エアフープ）】室内物干し「AirHoop（エアフープ）」を採用。天井空間を有効活用でき、雨の日や花粉の時期でも安心して洗濯物を干せます。使用しない時は壁面にすっきり収納できる便利な設備です。
    • 【書斎】在宅ワークや読書、趣味の時間などに活用できる書斎スペース。落ち着いた空間で集中して作業ができ、毎日の暮らしにゆとりをもたらしてくれます。
    • 【宿題コーナー】キッチンの近くに設けた宿題コーナー。家事をしながらお子様の勉強を見守ることができ、家族のコミュニケーションも生まれる便利なスペースです。
    • 【土間収納】玄関横に設けた便利な土間収納。靴はもちろん、ベビーカーやアウトドア用品なども収納できるため、玄関まわりをすっきり保てます。
    • 【階段下ストックスペース】階段下の空間を活かしたストックスペース。日用品の収納に便利で、暮らしをすっきり整えられます。
    • 【充実機能満載の食器棚】充実した機能を備えた食器棚を設置。食器やキッチン家電、食品ストックなどをすっきり収納でき、キッチンをきれいに保てます。
    • 【パントリー】キッチンには便利なパントリーを設置。食品ストックや飲料、日用品などをすっきり収納でき、キッチンまわりをきれいに保てます。
    • 【断熱性・防犯性の高い玄関ドア】断熱性と防犯性に優れた玄関ドアを採用。外気の影響を受けにくく、室内の快適な温度環境を保ちます。防犯性能にも配慮されており、安心して暮らせる住まいをサポートします。
    • 【洗面台】キレイアップ水栓を採用した洗面化粧台。水栓まわりに水が溜まりにくく、拭き掃除の手間を軽減します。さらに継ぎ目の少ないキレイアップカウンターで、水はねもサッとひと拭き。清潔でお手入れしやすい洗面空間です。
    • 札苗小学校
    • 札苗中学校
    • コープさっぽろ
    • 札苗中央公園
    • 省エネ性能ラベル取得の高性能住宅。快適な室内環境と省エネ性を兼ね備え、毎日の暮らしを心地よく支えます。
    • 案内図
    • 【2号棟外観】無駄のない四角いフォルムが印象的な外観デザイン。直線的なラインが美しく、シンプルで洗練されたモダンな住まいです。
    • 3LDKに土間収納・書斎・WICを備えた収納充実の間取りです。
    • スタディコーナーやWICなどを備えた3LDK。吹き抜けのあるLDKで、開放感のある暮らしを実現します。
    • 幅員8ｍの公道に面し、車の出入りもしやすいゆとりのある立地です。

    住みやすさ

    新道東（北海道／札幌市東区）の住みやすさ

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    新道東の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 区画が整理されており、新道を除けば朝夕の通勤ラッシュは、特に気になりません。ショッピングも元町イオンが近いのでよく利用します…
    • 部屋がたくさんあって荷物をたくさん増えても大丈夫だったこと。 子供が生まれたが、ファミリー層が多いため苦情などはなく 玄…
    • 幹線道路から一本外れると、交通量が少なくなり、とても静か。スーパーも近くにあって普段の買い物に便利でした。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,880万円～3,980万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 128.43m2（38.85坪）～ 128.44m2（38.85坪）
    建物面積 96.89m2（29.30坪）～ 101.03m2（30.56坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造（2階建）
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率 50% / 容積率 80%
    接道
    南側8m公道、東側8m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 令和8年2月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • 低層住宅地
    • 角地
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：北海道電力・公営水道・公共下水
    • 建築確認番号：第SKK20252230号・第SKK20252231号
    • 売主：株式会社ヒノキヤグループ桧家住宅カンパニー
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：建築基準法第22条区域・出水のおそれのある区域・航空進行地区・北側斜線高度地区・景観計画区域。敷地の一部に電柱及び支柱、支線が入る場合があります。電波障害によるケーブルTV、共聴アンテナのお申込みはお客様の負担。図面と現況が異なる場合は現況を優先します。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）〜
    （削減率30％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    6段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 北海道札幌市東区東苗穂6条1丁目6-30
    交通
    • 札幌市営東豊線「新道東」駅 バス乗車10分　中央バス「伏古10条5丁目」バス停 徒歩7分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月12日 情報更新日 2026年3月15日
    取引条件有効期限 2027年12月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社ヒノキヤグループ 桧家住宅カンパニー東北営業所

    この物件のアピールポイント

    ■全棟 全館空調搭載住宅 エアコンの設置は必要ありません！ ■教育施設が近く公園や生活利便施設の充実した住環境！ 【周辺環境】 ・小学校まで徒歩7分・中学校まで徒歩5分 お子様の通学も安心の距離です。 ・スーパーまで徒歩9分 毎日のお買い物に便利な立地です。 【充実の設備！】 ・土間収納、WIC、パントリー等豊富な収納！ ・在宅ワークや読書に便利な書斎スペースあり！ ・断熱性、防犯性の高い玄関ドアを採用！ ・カースペース2台分を確保！

    • 会社名：株式会社ヒノキヤグループ　桧家住宅カンパニー 北海道・東北支社 不動産北海道・東北営業所
    • 住所：宮城県仙台市若林区荒井東2-3-1
    • 電話：050-1712-0002
    • 取引態様：【売主】株式会社ヒノキヤグループ 桧家住宅カンパニー東北営業所
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 10420 号
    • 不動産団体名：(公社)宮城県宅地建物取引業協会
    • 売主:株式会社ヒノキヤグループ桧家住宅カンパニー
    • 売主免許番号:国土交通大臣（1）第10420号
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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