【公園近くで静かな暮らし】練馬区石神井台3丁目

新築仲介一戸建て
所在地 東京都練馬区石神井台3丁目
交通
  • 西武池袋線「大泉学園」駅 徒歩14分
  • 西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩23分
    • 価格 7980万円～8780万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      120
    • 間取り 3LDK
      土地面積 100.29m2～109.80m2
      建物面積 95.64m2～97.29m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年4月上旬
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    • 【【現地写真】】自然豊かな東京都立石神井公園が徒歩圏の静かな住環境に、30坪超のゆとりと長期優良住宅＆ZEH水準の高性能仕様を備えた全2棟。子育て世帯に嬉しい利便性と快適性が揃う新築邸宅です。
    • 【【現地写真】】住まいの第一印象を決める玄関アプローチ。センスが光る空間です。緑を取り入れるなど、内装だけでなく外観にもこだわって、上質な雰囲気を演出することができます。
    • 【【前面道路含む現地写真】】道路幅は約6.0m。陽光が遮られにくい立地です。車のすれ違いもスムーズで、駐車する際も落ち着いて運転できます。
    • 【公園近くで静かな暮らし】 自然豊かな東京都立石神井公園が徒歩圏の静かな住環境に、30坪超のゆとりと高性能仕様を備えた全2棟。子育て世帯に嬉しい利便性と快適性が揃う新築邸宅です。
    • 【3LDK】約18.25帖のゆとりあるLDKは、アクセントクロスが上質な雰囲気を演出し、家族が自然と集まる開放的な空間です。キッチン横にはパントリーが備わり、生活動線もスムーズです。2階には6帖以上の洋室が3部屋揃い、主寝室にはウォークインクローゼットが備わっています。
    • 【3LDK】約20.12帖のゆとりあるLDK。キッチン横にパントリーが備わり、料理や収納がスムーズに行えます。対面式キッチン×リビングイン階段のため、ご家族とコミュニケーションがとりやすい間取り。2階には約5.25帖～約7帖の洋室が3部屋配置され、各室が独立しているため、家族それぞれのプライベート空間を確保できます。
    • 【【木工事序盤】】開放感あるLDKに、パントリーやWICなど豊富な収納が備わった快適設計。家事動線も整い、家族が自然と集まる居心地の良い空間です。
    • 【【木工事序盤】】キッチン・洗面・浴室など水回り設備が充実し、家事のしやすさと使い勝手を両立。忙しい日々もスムーズに過ごせる機能的な住空間です。
    • 【【木工事序盤】】リビングは2面採光以上が確保され、光と風を取り込む設計。明るさと開放感が生まれ、家族が自然と集まる居心地の良い空間を実現します。
    • 練馬区立大泉東小学校
    • 練馬区立石神井中学校
    • 心羽えみの保育園石神井台
    • 練馬区立 石神井松の風文化公園
    • 西武池袋線「大泉学園」駅
    • 西武池袋線「石神井公園」駅
    • 【木工事序盤】リビングは2面採光が採用され、光と風を取り込む設計。明るさと開放感が生まれ、家族が自然と集まる居心地の良い空間を実現します。
    • 【前面道路含む現地写真】道路幅は約6.0m。陽光が遮られにくい立地です。車のすれ違いもスムーズで、駐車する際も落ち着いて運転できます。
    • 【間取り図/2号棟】 約20.12帖のゆとりあるLDK。キッチン横にパントリーが備わり、料理や収納がスムーズに行えます。対面式キッチン×リビングイン階段が採用され、コミュニケーションを育みやすいです。
    • 【木工事序盤】開放感あるLDKに、パントリーやWICなど豊富な収納が備わった快適設計。家事動線も整い、家族が自然と集まる居心地の良い空間です。
    • 【木工事序盤】キッチン・洗面・浴室など水回り設備が充実し、家事のしやすさと使い勝手を両立。忙しい日々もスムーズに過ごせる機能的な住空間です。

    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 7980万円～8780万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 100.29m2(30.33坪)～109.80m2(33.21坪)
    建物面積 95.64m2(28.93坪)～97.29m2(29.43坪)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50％容積率100％
    接道
    西側 約6.0m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台（車種による）
    		 完成時期
    • 2026年4月上旬
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 敷地延長・変形地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道・本下水・都市ガス・東京電力
    • 建築確認番号：第HPA-25-12341-1号他
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：景観法
      ●長期優良住宅
      ●ＺＥＨ水準
      ●住宅性能評価取得
      ●フラット35S


      ■■地域密着のライフハウジング不動産販売■■
      当社の在る杉並区とその周辺は、鉄道網が豊富で、新宿副都心・都心3区への好アクセス。
      低層住宅が多く、空が広がり緑あるエリアです。
      「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフのおすすめ物件を日々公開しております。
      地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っておりますので、ぜひご覧くださいませ！

      ■株式会社ライフハウジング不動産販売公式HP
      https://www.life-hf.co.jp/salesconsults/



      ★ハウスツアー開催中！（事前に必ず予約してください）★
      日程／公開中
      時間／10：00～17：00
      開催日の他ご希望の日時にご見学いただけます。
      ※火・水は定休日です。

      未完成物件の場合、建築中現場だけでなく、その時々でモデルとなる完成物件や関係資料をご覧いただけます。
      ■みどころポイント■
      完成物件の場合には、ホームステージング（物件によってはCGの場合あり）で、より生活イメージを体験いただけます。
      ・家事動線、キッチンからの目線、収納
      ・採光、通風
      などなど、リアルにご体感ください！
      ご予約の方には、より詳細な資料を準備させていただきます。

      ■ご希望に合わせたご案内をいたします■
      貴重なお時間の中でのご見学ですので、ご希望に合わせたご案内をさせていただきます。
      「物件と併せて周辺のことも教えてほしい」
      「間取りや設備など、じっくり説明が欲しい」
      「資金計画の相談がしたい」
      …などなど、ご希望をお聞かせください！

      【おおよその所要時間】※ご希望によります
      ◆物件見学と周辺環境ご案内（30分～）
      ◆しっかり建物説明つき物件見学（30分～）
      ◆他物件のご紹介（15分～）
      ◆資金計画のご相談（30分～）
      ◆さーっと物件見学（15分～）

      ●WEBから見学予約
      『見学予約する（無料）』の赤いボタンから、ご予約ください。
      ご希望があれば、「その他ご要望」欄にご記入いただきますとスムーズです。
      ●お電話から見学予約
      フリーダイヤル0120-220-513から、ご予約ください。

      色々見たい！というお客様は、あらかじめ条件をお伝えください。地域密着ならではの情報を事前に用意させていただきます♪
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都練馬区石神井台3丁目
    交通
    • 西武池袋線「大泉学園」駅 徒歩14分
    • 西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩23分
    • 西武新宿線「上石神井」駅 バス10分「第五上石神井住宅」停 徒歩9分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月9日 情報更新日 2026年3月13日
    取引条件有効期限 2026年3月31日 次回更新予定日 2026年3月27日

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    株式会社ライフハウジング不動産販売

    この物件のアピールポイント

    【公園近くで静かな暮らし】 ・30坪超のゆとりある土地を活かした全2棟 ・教育施設が多数あり子育て世帯に嬉しい立地 ・第一種低層住居専用地域で静かな住環境 ・長期優良住宅＆ZEH水準、住宅性能評価取得の高性能住宅！ ・3LDKにWICとパントリーを備え、収納力と家事動線に配慮した暮らしやすい間取り ・西側約6m公道に面し、車の出し入れもスムーズ ■「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフおすすめ物件を日々公開中！ 地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っています。＜http://www.life-hf.co.jp＞

    この物件の価格

    7980万円～8780万円

    • 会社名：株式会社ライフハウジング不動産販売
    • 住所：東京都杉並区下井草5-22-14-1F
    • 電話：03-6913-8411
    • 取引態様：仲介/株式会社ライフハウジング不動産販売
    • 免許番号：東京都知事 (2) 第 105733 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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