ポラスの分譲住宅 リーズン高柳 リヴガーディア

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県鎌ヶ谷市西佐津間2丁目203番(地番)他
交通
  • 東武野田線「高柳」駅 徒歩15分
  • 東武野田線「六実」駅 徒歩15分
    • 価格 3,190万円～3,480万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      137
    • 間取り 4LDK(3LDK対応可※有償工事) ～ 4LDK
      土地面積 122.74m2～194.38m2
      建物面積 98.12m2～105.47m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年10月6日
      販売概要をみる
    • 【【緑の心地よさを暮らしに採り込む家】】2駅利用可能のアクセス性も魅力の立地にモダンスタイルの全3邸が誕生。庭や植栽の緑を身近に感じながら、住まいの中と外それぞれで憩いの時間が奏でられていきます。
    • 【【植栽計画】】シンボルツリーの「シマトネリコ」をはじめとした緑豊かな植栽を採用。住まいに緑のアクセントを添えて街並み全体を彩っています。
    • 【【休日の愉しみが広がる庭での過ごし方】】我が子と憧れのガーデニングやビニールプールで水遊び、ペットも室内とはちがったのびのびとした時間を過ごせるなど、住まいに庭があることで愉しみが広がります。
    • 【【2台対応可能カースペース】】2台停められるカースペースをご用意。お買い物や家族の送迎、休日のレジャーに活躍します。※駐車可能な車種には制限があります。
    • 【【サイクルスペース】】日々の通勤や通学、お買い物など、アクティブな暮らしをサポートする自転車置場を確保しました。行動の幅が広がる便利な仕様です。
    • 【【灯かりのいえなみ協定(R)】】暗くなると「明るさセンサー」で自動点灯するLEDライトが街区全体を照らし、美しい景観を創出。街が明るくなることにより、地域全体の安全性と防犯性を高めます。
    • 【緑の心地よさを暮らしに採り込む家】 2駅利用可能のアクセス性も魅力の立地にモダンスタイルの全3邸が誕生。庭や植栽の緑を身近に感じながら、住まいの中と外それぞれで憩いの時間が奏でられていきます。
    • 【4(3LDK対応可※有償工事)】4(3LDK対応可※有償工事)+2ウォークインクロゼットコーナー+ペアクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+インナーバルコニー※ＳＯＨＯ間取りに含む
    • 【4(3LDK対応可※有償工事)】4(3LDK対応可※有償工事)+2ウォークインクロゼットコーナー+階段下パントリー+土間収納+リネン庫+2バルコニー
    • 【4LDK】4LDK+ステージリビング+ペアウォークインクロゼットコーナー+ペアクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫+テラスバルコニー※ＳＯＨＯ間取りに含む
    • 【【キッチン/トクラスBb】】デザインの美しさと機能性、ふたつの面を追求したトクラスキッチン。開放的でのびのびとした使い心地に、水栓から収納、お手入れのしやすさに至るまできめ細やかな配慮が感じられます。
    • 【【食器洗浄乾燥機】】食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプを採用しています。
    • 【【バスルーム/LIXIL AX】】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
    • 【【サーモバスS】】ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS。4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。最後のひとりまで温かなお湯に浸かっていただけます。
    • 【【C-Line/パナソニック】】パナソニックの洗面化粧台を採用。下部にスペースのあるフロートタイプ。ドライヤーやシェーバーなど散らかりがちな家族の小物もワイドな収納にお任せ。台に乗らなくてもちゃんと見えるミドルミラー付。
    • 【【パントリー】】調味料や食材・飲料のストック、調理器具などを収納しておくことのできるパントリー。キッチン小物類で雑然としやすいキッチン廻りを、すっきり綺麗に見せることができます。
    • 【【玄関収納】】掃除道具や日用品のストックをしまったり、お子様の学校の書類や家電の取説などもスッキリと収納できます。※形状・大きさは各号棟ごとに異なります。
    • 【【シャッターリモコン】】電動シャッターは、窓を開けずに開閉が可能なワンタッチ操作のリモコンタイプを採用しています。防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守り、日々の生活を快適にして頂けます。
    • 【【スマホ連動TVドアホン】】先進のIoT機能で、日常に安心を。スマホ連動のテレビドアホンで、外出先からでも来客対応や帰宅したお子様と会話ができるので便利です。
    • 【【コミュニケーションを育む対面キッチン】】料理をしながらリビングやダイニング全体を見渡せる配置で、リビングで遊ぶお子様や宿題をする姿を見守れます。
    • 【【腰壁ニッチ】】キッチンの腰壁にニッチを設けました。絵画、写真、観葉植物など、お好みのインテリアをディスプレイして楽しむことができます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【アクセントクロス】】キッチンの天井など、室内空間の随所に素材の質感と色合いにこだわったアクセントクロスを施しました。スタイリッシュな装いで住空間を飾ります。
    • 【【銘樹モクトーン】】古くから愛されてきた銘木を選りすぐった「銘樹」。天然木の豊かな表情と質感が美しいフロア。塗装に抗ウイルス・抗菌機能を付与することで安心・安全をプラスしました。
    • 【【ウッドパネル/the wall】】本物の木を素材に用いて、独特の色むらや木目模様が映えるアクセントパネル「the wall」を採用しました。年を重ねるごとに美しさが深まる経年変化も魅力です。
    • 【【リビングの天井高は2.7m】】リビングの天井高はゆとりある2.7mで、伸びやかな空間を創出。高さ2.2mのハイサッシから、陽光を豊かに採り込み、明るく心地よい広がりをもたらします。（一部該当しない物件がございます。）
    • 鎌ケ谷市立北部小学校（現地より徒歩23分）
    • 鎌ケ谷市立第三中学校（現地より徒歩31分）
    • ヤオコー柏高柳駅前店（現地より徒歩17分）
    • イオン鎌ヶ谷ショッヒ?ンク?センター（現地より徒歩35分）
    • 東邦鎌谷病院（現地より徒歩19分）
    • 西佐津間二丁目児童遊園（現地より徒歩6分）
    • 4(3LDK対応可※有償工事)+2ウォークインクロゼットコーナー+ペアクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+インナーバルコニー※SOHO間取りに含む
    • 【明るさや広がりを住まいへ呼び込む外構計画】 一邸一邸表情の異なる、愛着のわくモダンスタイルの邸宅をデザイン。南側にカースペースや庭を計画的に配置し、風の通り抜ける道や陽だまり空間を創出します。
    • 【休日の愉しみが広がる庭での過ごし方】 我が子と憧れのガーデニングやビニールプールで水遊び、ペットも室内とはちがったのびのびとした時間を過ごせるなど、住まいに庭があることで愉しみが広がります。
    • 【家族の寛ぎと団らんの時間を木の温もりが柔らかく包み込む空間設計】 木の温もりを感じられるフローリングやウッドパネルを設えて、家族の時間を充実させる魅力的なプランを一邸一邸デザインしました。
    • 【アクセントクロス】 キッチンの天井など、室内空間の随所に素材の質感と色合いにこだわったアクセントクロスを施しました。スタイリッシュな装いで住空間を飾ります。

    住みやすさ

    高柳（千葉県／柏市）の住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,190万円～3,480万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 122.74m2～194.38m2 / 私道負担なし
    建物面積 98.12m2～105.47m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK(3LDK対応可※有償工事) ～ 4LDK 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率150%
    接道
    4.0M公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年10月6日
    引渡し可能時期
    • 2026年11月6日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：2026年3月12日第SJK-KX255651250号(1号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部
    • 備考欄：※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。
      ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
      ※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。
      ※3号棟の土地面積は、区画求積図に基づき194.37m2で建築確認を取得しています。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 千葉県鎌ヶ谷市西佐津間2丁目203番(地番)他
    交通
    • 東武野田線「高柳」駅 徒歩15分
    • 東武野田線「六実」駅 徒歩15分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 畑 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年3月13日 情報更新日 2026年5月9日
    取引条件有効期限 2026年5月11日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    年
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    (株)中央住宅 戸建分譲 千葉事業部

    この物件のアピールポイント

    ■東武アーバンパークライン2駅利用可能 ・「高柳」駅徒歩15分 ・「六実」駅徒歩15分 ・「新鎌ヶ谷」駅まで急行1駅 ■緑の心地よさを暮らしに採り込む全3邸 ■LDK17帖～20帖のゆとりの空間 ■木の温もりを感じられるインテリア ■暮らしを彩る邸別設計 ・ワイドリビング ・テキスタイルルーム ・ステージリビング ■生活の時短を叶える家事動線 ■ハイブリッド給湯器「ECO ONE X5」 【現場見学会開催】 開催日時:5月9日(土)10日(日) 10:00～17:00(要予約) ◇お電話でのお問い合わせ 0120-88-4950(通話料無料)までお気軽にどうぞ!!

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲千葉事業部
    • 住所：千葉県流山市南流山2丁目17-8
    • 電話：04-7157-8363
      ※物件のお問い合わせは0120-88-4950
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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