ポラスの分譲住宅 ビー・グレイス市川中国分 結いの庭

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県市川市中国分2丁目101-3番他
交通
  • JR総武本線「市川」駅 バス17分 中国分バス停 徒歩4分
  • 北総鉄道「北国分」駅 バス8分 中国分バス停 徒歩4分
    • 価格 4,700万円台～6,100万円台
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 3LDK+ステアリビング+マルチスペース+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット ～ 4LDK+土間収納+パントリー+リネン庫+2ウォークインクローゼット
      土地面積 147.07m2～170.73m2
      建物面積 96.46m2～103.10m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年8月中旬予定
      販売概要をみる
    • 【敷地面積147ｍ2以上×駐車場2台設定】敷地面積147ｍ2以上の開放感。 リビングから一歩外へ出れば、そこはプライベートな遊び場。季節の緑を感じながら、何気ない日常が日々の暮らしを彩ります。
    • 【緑の憩いがあふれる街に、和の心と未来への想いが息づく、「和み】落ち着いた外観と四つの庭が連なる街並みを創出。四つの庭空間が織りなす風景は、季節とともに表情を変え、住む人の日々に、静かな豊かさをもたらします。
    • 【市川駅から「東京」駅まで直通19分。都心への快適アクセス。】「市川」駅利用で都心へ軽やかに。緑薫る安らぎの街「市川市中国分エリア」。 市川市によって都市景観を維持するための建築制限が為されており、美しい景観が保たれています。
    • 【灯かりのいえなみ協定(R)】住人がガイドラインに沿った協定に基づき、街全体で常夜灯を自動点灯させる取り組みです。街中に光を灯すことで、防犯はもちろん、暗い夜道での転倒や事故を防ぐことにもつながります。
    • 【電動シャッター】窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。
    • 【リクシル／ファミロック】かざしたりタッチするだけで玄関扉の施解錠ができるスマートなシステムキー。
    • 敷地面積147m2以上×駐車場2台設定
    • 【パントリー】調味料や保存食、キッチンアイテムまでミセスに嬉しい収納スペースです。※画像はイメージ
    • 【食器洗い乾燥機】お料理の後片づけをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。
    • 【浴室暖房乾燥機】雨の日や外出時に洗濯物を干せて便利です。寒い時は、あらかじめ室内を暖めて快適に入浴できる暖房付き乾燥機です。
    • 【床暖房】床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。
    • 【リクシル／ファミロック】かざしたりタッチするだけで玄関扉の施解錠ができるスマートなシステムキー。
    • 【電動シャッター】窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。
    • 【エコワンX5】ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。従来型ガス給湯器と比べて、1年間のランニングコストが約3万円節約できます。
    • 【リクシル／AX】くつろぎと美しさを兼ね備えたバスルーム。お手入れも簡単で快適です。
    • 【パナソニック／シーライン】ゆとりある洗面スペースとスタイリッシュなデザインが魅力的な洗面化粧台。
    • 【悠々とした自分時間を満喫し、家族との時間も味わえるプランニン】1階には家族がお互いの存在を感じ、自分時間を堪能しながらもそれぞれの時間を育めるプランニングを採用。 住まう家族の暮らしを考えた、住まうほどに愛着が深まる我が家を創出しました。※2号棟完成予想図
    • 【洗練された美しさと機能美を備えたインテリアと設備・仕様】木の温かみと気品をたたえたフローリングに、趣が異なる多彩なアクセントクロスが空間を演出。デザイン性と機能性が同居する水まわりの設備は、家事の時短を叶え、日々の暮らしを快適に。※6号棟完成予想図
    • 【パントリー】調味料や保存食、キッチンアイテムまでミセスに嬉しい収納スペースです。※画像はイメージ
    • 【リネン庫】買い置きなどに便利なスペース.洗剤などもスッキリ収納できます。※画像はイメージ
    • 【ハイシーリング＆ハイサッシ】リビングの天井高は２.7m。高さ２.2ｍのハイサッシから採光が注ぎ込み、開放感あるリビングでゆったり過ごせます。
    • 【対面キッチン】開放的な対面キッチン。家族の声や姿を感じられて安心して料理を楽しめます。※画像はイメージ
    • 中国分小学校（現地より徒歩7分）
    • 第一中学校（現地より徒歩20分）
    • 中国分保育園（現地より徒歩6分）
    • アンデルセン幼稚園（現地より徒歩11分）
    • ヤオコー市川中国分店（現地より徒歩6分）
    • ライフ市川国分店（現地より徒歩17分）
    • 緑の憩いがあふれる街に、和の心と未来への想いが息づく、「和みの景」を描きだす街
    • 区画図
    • 悠々とした自分時間を満喫し、家族との時間も味わえるプランニング
    • 木の温かみと気品をたたえたフローリングに、趣が異なる多彩なアクセントクロスが空間を演出。デザイン性と機能性が同居する水まわりの設備は、家事の時短を叶え、日々の暮らしを快適に。※6号棟完成予想図

    住みやすさ

    市川（千葉県／市川市）の住みやすさ

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    市川の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 駅から少し離れると住宅街が広がり、静かなエリアが多い気がします。スーパーも多くあり住むには困らない。
    • 電車通勤をしているので、市川駅は総武線の快速電車の停車駅なので通勤に便利でした。 市川駅周辺に飲食店やスーパーなども充実し…
    • お店が多いのに街は落ち着いているところがいいです。 駅周辺にはスーパーも4〜5件あり、駅直結のシャポーはデパ地下みたいにな…
    市川のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    2026年5月上旬販売開始予定!

    販売概要

    販売戸数 9戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 4,700万円台～6,100万円台
    月々のお支払い目安
    土地面積 147.07m2～170.73m2 / 私道負担なし
    建物面積 96.46m2～103.1m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+ステアリビング+マルチスペース+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット ～ 4LDK+土間収納+パントリー+リネン庫+2ウォークインクローゼット 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率40% 容積率80%
    接道
    4.5m公道、6.0m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年8月中旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年11月6日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • テラス
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 角地
    • 敷地延長・変形地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、合併浄化槽、カースペース、外構
    • 建築確認番号：第SJK-KX255649990号(2026年3月6日)1号棟他
    • 売主：中央グリーン開発(株)
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【予告広告】2026年5月上旬販売開始予定
      本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
      ※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。
      ※ごみ置き場は共有持ち分になります。ごみ集積用地(3.19m2×1/9)
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
      ※毎週火・水曜日は弊社定休日となります。火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。
      ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。
      ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。
      ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合がございます。詳細は設計図書でご確認ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/合併浄化槽/カースペース/外構
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 千葉県市川市中国分2丁目101-3番他
    交通
    • JR総武本線「市川」駅 バス17分 中国分バス停 徒歩4分
    • 北総鉄道「北国分」駅 バス8分 中国分バス停 徒歩4分
    • 北総鉄道「北国分」駅 徒歩21分
    土地の権利 所有権
    総戸数 9戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年3月13日 情報更新日 2026年4月23日
    取引条件有効期限 2026年4月25日 次回更新予定日 2026年4月27日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    中央グリーン開発(株) 千葉支店船橋事業所

    この物件のアピールポイント

    市川市・市川駅・北国分駅利用の戸建プロジェクト始動〈全9邸〉 ◆販売予定価格:4,700万円台～6,100万円台 ◆「北国分」駅まで徒歩21分・「市川」駅まで徒歩37分・自転車10分※実測 ◆敷地面積最大147m2以上×駐車場2台設定 ◆緑の憩いあふれる街に4つのお庭スタイル ◆>LDK20帖プラン×>2階4部屋プランあり ◆「中国分小学校」まで徒歩7分・「中国分保育園」まで徒歩6分・徒歩圏に教育施設が揃い、暮らしやすさを実感できる住環境

    • 会社名：ポラスグループ　中央グリーン開発株式会社
    • 住所：埼玉県越谷市南越谷1-2905-3
    • 電話：048-990-8010
      ※物件のお問い合わせは0120-996-778
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 6871 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会
    • 売主:中央グリーン開発(株)
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(5)第6871号
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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