京都市伏見区淀生津町

建築条件付土地

仲介

所在地	京都府京都市伏見区淀生津町
交通	市バス「藤和田」停　徒歩5分
価格	800万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

136

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	-
土地面積	67.31m²（登記）
建物面積	-
建物階	-
完成時期	-

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

京都市伏見区（京都府）の住みやすさ

3.35
［街レビュー76件］

京都市伏見区の住みやすさの採点分布

近くに学校が有り、学生用賃貸住居とファミリー世帯とか混在する街です。スーパーや飲食店も近くに有り、生活に困ることはありま…
徒歩圏内に大手筋商店街やイオン、カナート、フレスコ、京都生協などがあり買い物がしやすく遅くまで開いているチェーン店のカフェや…
駅付近には商店街があり、居酒屋、カフェ、スーパー、美容院、ネイル、ヨガなど徒歩圏内ですべて揃うのでわざわざ都会に出る必要もな…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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イベント情報

＼現地・モデルハウスへご案内可能です！/

*3つのおうち見学ツアーをご用意*

（1）サクッと現地見学コース（約30分）
（2）じっくり見学コース（約1時間）
（3）納得見学コース（約2時間）
お客様のご都合に合わせてご案内いたします！

*ご相談・見学までの流れ*

step1『ご相談』
まずはお気軽にご相談ください。
おうちの「よいところ」「わるいところ」、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします！

step2『スケジュール調整』
平日・土日祝問わず、お仕事帰りのご見学も可能です！
ご都合のよい日時をお気軽にお知らせください。
当日・翌日の見学や、物件・ローンのご相談も承ります。

step3『ご見学』
ご要望に合うおうちなども合わせてご見学いただけます。
1つのおうちだけでは判断できない！という場合は、比較物件も提案しております。
図面ではわかりにくい点や、「見落としている」箇所にも目を向けご説明いたします！

【営業時間　9:30-19:00】
「資料請求」「見学予約」ボタンからもお問い合わせが可能です！

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販売概要

販売区画数	-	最多価格帯	-
販売価格	800万円月々のお支払い目安
土地面積	67.31m²（登記）
建物面積	-
建物状況	-	建物現況	-
土地状況	古家あり	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	-	建物階	-
建ぺい率 / 容積率	60％ / 200％
接道	接道状況：二方(角地）接道詳細：南東（公道幅員 6.00m 接面 9.50m）南西（公道幅員 6.00m 接面 6.80m）
駐車場・車庫	-	完成時期	-
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	【土地800万円　建物1698万円】外構費用110万円（税込）別途要建築確認申請費用120万円（税込）別途要省エネ基準適合住宅/証明書発行費用11万円（税込）別途要土地先行決済要　売主指定の司法書士
こだわり条件	前道6m以上角地南道路平坦地建築プラン例がある土地古家あり
備考	物件種目：売地主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガスセットバック：無国土法：不要
関連サイト	-

全体概要

所在地	京都府京都市伏見区淀生津町
交通	市バス「藤和田」停　徒歩5分
土地の権利	所有権
総区画数	-	開発面積	-
私道負担	なし	用途地域	準工業地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年3月13日	情報更新日	2026年3月23日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年4月5日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

物件価格万円

頭金万円

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月々のお支払い目安

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金利: 万円/月

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おうちカンパニー西京五条通店（株）mokkuru

この物件のアピールポイント

『月々のお支払いが6万円台～』
*南東角地で日当たり良好！
*前道6m！

…………
自由設計
…………
長く住むからこそ、自由設計で間取りや設備にこだわったおうちに！
吹抜・和室・たっぷり収納等、理想のおうちを一緒につくりましょう！

*おうちの「よいところ」・「わるいところ」*
気づきやすいところ、見落としがちなところまで、
おうちの特徴をしっかりご説明いたします！

《　よいところ　》
・2方向の道路に面した、南東角地！
　日当たり＆風通し共に良好です♪
・高速が近い為、お車でのお出かけや通気に嬉しい！

《　わるいところ　》
・最寄り駅まで徒歩だと40分程度かかる為、
　自転車やバスの利用が必要かも…

【　設　備　】
・食器洗い乾燥機
・浴室暖房換気乾燥機等

この物件の価格

800万円

住所：京都府京都市西京区上桂前田町
交通：阪急嵐山線「上桂」駅まで徒歩 7分
取引態様：媒介
免許番号：京都府知事免許(1)第015011号
不動産団体名：（公社）全日本不動産協会、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

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