川崎市高津区向ケ丘

新築仲介一戸建て
所在地 神奈川県川崎市高津区向ケ丘
交通
  • 東急田園都市線「宮崎台」駅まで 徒歩 14分
  • 東急田園都市線「梶が谷」駅まで 徒歩 19分
    • 価格 6,180万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 4LDK
      土地面積 186.56m2
      建物面積 111.77m2
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 8月
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    • 静かな住環境と心地よい日差しを、ぜひ現地でご確認ください。周辺環境や日当たりなどは、現地でこそ伝わります。現地案内会いつでも開催！この機会をお見逃しなく。
    • これからいよいよ建築がスタートします。新しい街並みが生まれていくワクワク感を感じながら、ご家族の新生活を描いていただけるタイミングです。
    • 第1種低層住居専用地域にあり4階建以上の建物は建ちにくいため、遮る建物が少なく清々しい青空を感じられます。
    • 閑静な住宅街で日差しをたっぷり室内に取り込む明るい新築分譲住宅です。近くには公園やコンビニエンスストア、スーパーもあり生活しやすく魅力的な住環境です。
    • ※現況と相違がある場合は現況を優先
    • ※現況と相違がある場合は現況を優先
    • ■ 柱と梁で建物を支えるため、間取りの自由度が高く将来のリフォームもしやすい「高い設計性」■ 日本の気候風土に適しており、通気性に優れた日本で最もポピュラーな「伝統的工法」
    • ■ 床・壁・屋根の「面」で建物を支え、地震や台風の力を面全体で分散させる「優れた耐震性」■ パネルを隙間なく組み合わせる構造のため、冷暖房効率を高める「高い気密・断熱性」
    • ■ 床下全面に鉄筋コンクリートを打設し、建物の重さを底板全体で分散して支える「優れた耐震・安定性」■ 地面をコンクリートで厚く覆うことで、床下からの湿気やシロアリの侵入を防ぐ
    • ■ 基礎と土台の間に隙間を設けて床下全周から換気し、湿気やシロアリを防ぐ■ 基礎コンクリートに換気口の穴を開けないため、ひび割れを防ぎ基礎本来の強度を保つ「高い耐久・耐震性」
    • デックスでは地盤から構造躯体、設備機器、シロアリ対策、瑕疵担保保険等の保証をはじめ、第三者機関による建物検査の実施を行っています。
    • お引き渡し後もアフターメンテナンス、緊急サービス対応等、お客様に安心してお住まいいただく為のサポートをさせていただきます。
    • 新築分譲住宅です。最寄り駅から徒歩14分の便利な立地にあり、毎日の通勤・通学も快適です。完成までの過程を楽しみながら、ぜひ新しい暮らしの第一歩をご検討ください。
    • 第一種低層住居専用地域に位置し、落ち着いた住環境も魅力的な立地です。公園も近くに点在しておりますので緑の潤いも感じられます。
    • 交通量が比較的少ないので、お子さまのいるご家庭でも安心です。大型車の通行があまりなく、騒音・振動が少ないため閑静で静かな環境となっております。
    • 【タカラスタンダード OFELIA】■キズや熱に強いコンロ、濡れた食器をスムーズにセットできる食洗機■浄水器一体型の水栓、清掃性に優れたレンジフード、ワークトップの質感やキャビネット収納を装備
    • 【コンロ】■キズや熱に強く、頑固な油汚れもサッと拭くだけでキレイに落とせる「ホーロートッププレート」■バーナーに温度センサーを搭載し、消し忘れや焦げつきを未然に防ぐ「安心のSiセンサー」
    • 【食洗機】■濡れた食器をスムーズにセットでき、床への水ダレを防ぐタカラ独自の「シンク下設置」■高温・高圧水流でガンコな汚れも落とし、手洗いよりも水を使わない「高い節水・洗浄力」
    • 【水栓】■カートリッジをスマートに内蔵し、シンク周りをすっきり保ちながら手軽においしい水を使える「浄水器一体型」■ホースを引き出して隅々までサッと洗い流せる「便利なハンドシャワー機能」
    • ■汚れがつきやすい整流板などにホーローを採用し、サッと水拭きするだけで油汚れが落ちる「高い清掃性」■お手入れのしやすさを徹底追及。「スーパートリプルガード」
    • 【キャビネット】■重たい物の収納に最適な「足元スライドタイプ」■引出しにかかる力を自動調節する「ソフトクローズレール仕様」
    • 【ワークトップ】■汚れが染み込みにくく、サッと拭き取るだけで上質な美しさが長続きする「優れた清掃性」■熱やキズ、衝撃にも強く、毎日のハードな調理作業でも安心して使える「高い耐久性」
    • 【タカラスタンダード ELICIO】■お手入れ簡単なハイバックカウンターや、便利なシャワー水栓、収納力のあるワイドLED3面鏡を完備■キズに強い「高圧メラミン扉」も魅力
    • 【ハイバックカウンター】■水栓の根元に水が溜まらず、壁への水ハネもしっかり防いでサッと拭き取れる「継ぎ目のない一体成型」■キズや衝撃に強く、美しい質感を保ちながらお手入れをラクにする人造大理石
    • 【水栓】■ホースを引き出して隅々までサッと洗い流せる、お掃除や洗髪にも便利な「ハンドシャワー機能」■お湯が混ざる位置でクリック感があり、給湯器作動（ムダなガス消費）を防ぐ「エコ（節湯）仕様」
    • 【ワイドLED3面鏡】■顔全体を明るく均一に照らし、影ができにくい「省エネワイドLED照明」■鏡の裏には日常使いの小物をたっぷり隠して収納でき、洗面台まわりをすっきり保つ「大容量キャビネット」
    • 【TOTO サザナ】■3つのモードが選べるシャワーや畳のような柔らかさの「ほっカラリ床」、浴室乾燥機など、サザナの人気機能を装備■断熱構造でお湯の温かさが長持ちする「魔法びん浴槽」
    • 【シャワー】■3つのモード（ナチュラルケアミスト、ウォームピラー、コンフォートウエーブ）にスイッチを切替てご使用いただけます。■ミストの粒が汚れに連続して肌表面の汚れを落とします。
    • 【ほっカラリ床】■畳のようにやわらかく、冬場の一歩目でもヒヤッとしない安心の断熱クッション構造■親水パワーで汚れを浮かしてサッと落とし、翌朝にはカラリと乾いてカビを防ぐ「優れた速乾・清掃性」
    • 【換気暖房乾燥機】■暖房、衣類乾燥、換気、涼風の機能を備えた「三乾王」■入浴を快適にするほか、雨の日や花粉の季節には洗濯物の乾燥に重宝します。
    • 【インターフォン】■留守中の来客も自動で静止画録画し誰が来たか確認して防犯対策を高める安心の録画機能■夜間でもLEDライトが自動点灯し、暗い時間帯の来訪者もカラー映像で映し出す3.5型モニター
    • 【TOTO ZJ2】■汚れが隠れる場所をなくし、サッとひと拭きでお手入れがラクになるフチなし形状■なめらかな陶器表面と渦を巻く水流で、少ない水でも汚れをしっかり落とすトルネード洗浄
    • 【LIXIL ジエスタ2】■スマホを持っていればドアのボタンを押すだけで施錠・開錠ができる「FamiLock」■優れた断熱性能で、夏涼しく、冬暖かく。
    • 【YKK AP ヴェナート D30】■スマホで解錠でき、荷物で両手がふさがっていてもスムーズなスマートコントロールキー■鍵穴が見えない構造でピッキングを防止し、毎日の安心を守る高い防犯性能
    • 【丸三タカギ ヴェスティL】■大容量ポストと宅配ボックスをスマートに内蔵した「ワイド型機能門柱」■住まいの第一印象を美しく整える
    • 川崎市立上作延小学校 徒歩8分。●昭和44年創立。かしこく・やさしく・たくましい子の育成を教育目標に掲げ、よく考えて進んで学習する子、心の豊かな思いやりのある子、健康で明るくたくましい子、約束を守り…（約610m）

    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    モデルハウス情報

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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 6,180万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 186.56m2
    建物面積 111.77m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 50％ / 80％
    接道
    接道状況：
    接道無し
    接道詳細：
    • 幅員 - 接面 -
    駐車場・車庫
    • 無
    		 完成時期
    • 2026年 8月
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年8月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • TVモニタ付インターホン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浴室乾燥機
    • 見学可能
    • 見学予約
    • 成約応援
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 建築確認番号：第25UDI1K建02392号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 神奈川県川崎市高津区向ケ丘
    交通
    • 東急田園都市線「宮崎台」駅まで 徒歩 14分
    • 東急田園都市線「梶が谷」駅まで 徒歩 19分
    • ＪＲ南武線「津田山」駅まで 徒歩 19分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月13日 情報更新日 2026年3月26日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年4月8日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    株式会社東日本ハウジング

    この物件のアピールポイント

    小学校が徒歩7分ととても近く、通学に安心感があります。また、付近にはドラックストアや、コンビニが徒歩10分圏内にあり、生活を便利にしてくれます。人気の溝の口駅にも出やすく、住みごこちの良いエリアです。

    ■建築条件付き土地■宮崎台駅徒歩14分
    ・186m2と敷地面積が広い分譲地
    ・閑静な住宅街につき、ゆったりかつ静かな暮らしを実現
    ・最寄り小学校まで徒歩7分、子育て世代にうれしい立地
    ・建物プレゼンテーション、施工例のご見学など実際の建物をイメージしやすい様わかりやすく、丁寧にご説明させて頂きます。

    ●・・・○・・・●・・・○
    キッズコーナー完備 提携駐車場あり ご来店プレゼントあり

    【営業時間 9:00-19:00】定休日:なし（年末年始を除く）
    上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！
    現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンより
    ご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。

    この物件の価格

    6,180万円

    • 住所：神奈川県横浜市青葉区美しが丘５丁目
    • 交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅まで 徒歩 6分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：神奈川県知事免許(7)第020631号
    • 不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    東宝ハウス横浜

    この物件のアピールポイント

    〇56坪を超える広い敷地に誕生するファミリータイプの2階建
    〇21帖のLDKは豊かな家族時間を愉しむ暮らしのステージに
    〇陽だまりのスカイバルコニーはバーベキューなど家族のプラスαの楽しみの空間として

    ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
    ・紹介金融機関/都市銀行
    ・年齢制限/20歳以上65歳以下で完済時満80歳未満の方
    ・返済期間/35年
    ・利率/年利0.92％ （変動金利の場合）※店頭金利より当初期間 -2.205％（35年）の適用を受けた場合
    ・保証料/0円
    ・事務手数料/融資金額2％に消費税を加算した金額
    ※金利は2026年3月時点のものであり、実際の適用金利は融資実行時のものとなります。
    ※金利は年2回見直しされ、5年ごとに調整されます（ただし、前返済額の1.25倍が限度）

    この物件の価格

    6,180万円

    • 住所：神奈川県横浜市神奈川区栄町
    • 交通：ＪＲ東海道本線「横浜」駅まで 徒歩 7分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：神奈川県知事免許(9)第15586号
    • 不動産団体名：（公社）神奈川県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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