【限定2邸】太陽光パネル搭載。南東角地に佇むLDK17帖超の4LDK邸宅　～八王子市上壱分方町～

新築仲介一戸建て
所在地 東京都八王子市上壱分方町33-1
交通
  • JR中央線「西八王子」駅 バス乗車15分「神戸会館入口」 徒歩4分 ・車約17分（4.9km）・自転車約23分（5.3km）
  • JR中央線「八王子」駅 バス乗車26分「神戸会館入口」 徒歩4分 ・車約22分（6.9km）・自転車約25分（6.7km）
    • 価格 3,080万円～3,280万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      137
    • 間取り 4LDK+WIC+カースペース
      土地面積 147.71m2～148.75m2
      建物面積 99.99m2～102.67m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年7月
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    • 【【外観：3月中旬撮影】】自然豊かな閑静な住宅地に位置した南道路に面する陽当り良好な限定2邸が誕生！ LDK17帖超の4LDKファミリープラン！和洋室のある落ち着いた空間での暮らしを堪能できます。
    • 【【外観：3月中旬撮影】】「八王子」駅周辺まで車で約20分、「高尾」駅へ約15分のアクセス。八王子西ICまで8分で行くことも可能！
    • 【【外観：3月中旬撮影】】キッチン・洗面ルーム・バスルームなどの水周りが同じ階にあるため、家事効率が良くなります！ふと思ったときすぐ家事を行えるので階段の往復がなくなるのもメリット。
    • 【【外観：3月中旬撮影】】断熱・省エネ性能に優れたZEH水準仕様！耐震等級3、住宅性能評価の高仕様な住まい！ 敷地面積147m2超（約44坪）の広大な敷地で開放的な空間を堪能できます！
    • 【【前面道路】】WICやSIC、パントリーなどの収納スペースが確保されています。収納が豊富で部屋のスペースを最大限に活かすことができ、快適な空間をもたらします。
    • 【【前面道路】】商業施設や教育施設が徒歩圏内にあり、子育て世帯でも安心して暮らせる住まい。「八王子」駅周辺は商業施設で賑わっています。
    • 【建物完成イメージパース】 自然豊かな閑静な住宅地に位置した南道路に面する陽当り良好な限定2邸が誕生！ LDK17帖超の4LDKファミリープラン！和洋室のある落ち着いた空間での暮らしを堪能できます。
    • 【【太陽光発電システム】】発電した電気を自宅で使用することで、電気代の節約になります！日中の電力使用が多い家庭では、特に効果が大きいです。
    • 【【設計・建設住宅性能評価書取得】】新築住宅が一定の品質基準を満たしていることを証明するために、第三者機関から発行される評価書。この評価書は、住宅の耐震性、省エネ性能、快適性、環境への配慮など、複数の基準について評価されています。
    • 【【住宅性能評価6項目最高等級取得】】定められた指標に基づき、住宅の安心・安全について客観的に評価する制度、「住宅性能評価」が品質の高さを実証しています。
    • 【【耐震等級3を取得】】耐震等級3は耐震等級の中でも最も地震に強い性能が認められた住宅を指しており、数百年に一度発生する可能性がある震度6強～7の地震でも倒壊・損傷しない強さが認められます。
    • 【【一次エネルギー消費量等級6を取得】】省エネ住宅は、快適な居住環境を叶えつつ、地球環境にも優しいのがうれしいポイント。消費エネルギーを抑えることで、地球温暖化の要因となっている二酸化炭素の排出を減らすことができます。
    • 【【断熱等性能等級5を取得】】断熱性や気密性に優れ、外気の影響を受けにくい構造にすることで、ヒートショックのリスク軽減、節電・節約につながり、冷暖房のエネルギー消費による熱負荷を大幅に低減します。
    • 【【ウォークインクローゼット】】スペースが確保されているため、アイテムごとに収納を分けて整理することができます。棚やハンガーパイプ、引き出しを配置することで、衣類や小物を見やすく、取り出しやすくできます。
    • 【【シューズインクローゼット】】靴だけでなく、ベビーカーや遊び道具なども一緒に収納できます。扉があるので、来客があってもプライバシー性のある収納となっています。
    • 【【パントリー】】常温保存が可能な食料品や調味料、食器、消耗品、日用品などをストックしておくことができます。また、収納スペースが確保できることで、キッチン周りが散らからず、使いやすい環境を保てます。
    • 【【施工例：LDK】】自然豊かな閑静な住宅地に位置した南道路に面する陽当り良好な限定2邸が誕生！ LDK17帖超の4LDKファミリープラン！和洋室のある落ち着いた空間での暮らしを堪能できます。
    • 【【施工例：LDK】】「八王子」駅周辺まで車で約20分、「高尾」駅へ約15分のアクセス。八王子西ICまで8分で行くことも可能！
    • 【【施工例：LDK】】キッチン・洗面ルーム・バスルームなどの水周りが同じ階にあるため、家事効率が良くなります！ふと思ったときすぐ家事を行えるので階段の往復がなくなるのもメリット。
    • 【【施工例：Room】】断熱・省エネ性能に優れたZEH水準仕様！耐震等級3、住宅性能評価の高仕様な住まい！ 敷地面積147m2超（約44坪）の広大な敷地で開放的な空間を堪能できます！
    • 【【施工例：Room】】WICやSIC、パントリーなどの収納スペースが確保されています。収納が豊富で部屋のスペースを最大限に活かすことができ、快適な空間をもたらします。
    • 【【施工例：Room】】商業施設や教育施設が徒歩圏内にあり、子育て世帯でも安心して暮らせる住まい。「八王子」駅周辺は商業施設で賑わっています。
    • 中央線「西八王子」駅（約4,400m）
    • 中央線「八王子」駅（約6,500m）
    • 中央線「高尾」駅（約5,400m）
    • イーアス高尾（約5,800m）
    • セレオ八王子（約6,600m）
    • イトーヨーカドー 八王子店（約6,300m）
    • 【施工例：Room】 断熱・省エネ性能に優れたZEH水準仕様！耐震等級3、住宅性能評価の高仕様な住まい！ 敷地面積147m2超（約44坪）の広大な敷地で開放的な空間を堪能できます！
    • 【施工例：Room】 WICやSIC、パントリーなどの収納スペースが確保されています。収納が豊富で部屋のスペースを最大限に活かすことができ、快適な空間をもたらします。
    • 【全体区画図】 商業施設や教育施設が徒歩圏内にあり、子育て世帯でも安心して暮らせる住まい。「八王子」駅周辺は商業施設で賑わっています。
    • 案内図
    • 【施工例：LDK】 「八王子」駅周辺まで車で約20分、「高尾」駅へ約15分のアクセス。八王子西ICまで8分で行くことも可能！
    • 【施工例：Kitchen】 キッチン・洗面ルーム・バスルームなどの水周りが同じ階にあるため、家事効率が良くなります！ふと思ったときすぐ家事を行えるので階段の往復がなくなるのもメリット。

    住みやすさ

    西八王子（東京都／八王子市）の住みやすさ

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    西八王子の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 有名な高尾山に近く、八王子駅に行けば大体何でも揃うので便利でした。 西八王子駅周辺も普段の買い物をする分には不便なかったで…
    • とても静かで自然も多くて家族で住むならのんびりとすごせる場所だと思います。 電車移動の時は都心に行く時もどの時間帯でも座れ…
    • 駅には、飲食店やファミレス、wifi設備のお店、ドラッグストア、スーパーがあり駅に行けば日常生活には困らなかった。夜中まで営…
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    販売スケジュール

    販売中

    イベント情報

    ■Replusのライフプランニング無料サポート！■

    イベント概要
    開催日時 2026年03月12日~2026年06月30日
    申込期間 2026年03月12日~2026年06月30日
    開催場所 東京都府中市宮西町2-7-11　Verona府中Lusso4F
    交通 京王線「府中」駅 徒歩5分

    ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携し、お客様のご希望により無料でライフプランニングをサポートします。資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係などお気軽にご相談ください。詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。https://www.replus1.co.jp/first/lps/

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    備考：◆ライフプランニングの無料サポート◆ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携しています。○お客様のご希望により、無料でライフプランニングをサポートします。○第三者企業と提携することで、公平な立場でより満足度の高いサポートを可能にしています。○資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係もお任せください。落ち着いた店内でご要望をじっくりお聞かせください。詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。https://www.replus1.co.jp/first/lps/

    ■弊社限定未公開物件多数！大幅値引き可能物件も多数取り扱いございます。

    イベント概要
    開催日時 2026年03月12日~2026年06月30日
    申込期間 2026年03月12日~2026年06月30日
    開催場所 東京都府中市宮西町2-7-11　Verona府中Lusso4F
    交通 京王線「府中」駅 徒歩5分

    他社様では取り扱いご紹介できない物件や、弊社限定大幅値引き可能な物件も多数取り扱いがございます。ポータルサイトではご紹介できない物件が弊社HPに掲載中でございます。お気軽にお問合せ下さい。いますぐ弊社HPを検索！「リプラス株式会社」へ！https://www.replus1.co.jp/

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    ■Replusキャンペーン■お得な情報盛りだくさん■住宅ローン、資金計画等の相談会など開催中■

    イベント概要
    開催日時 2026年03月12日~2026年06月30日
    申込期間 2026年03月12日~2026年06月30日
    開催場所 東京都府中市宮西町2-7-11　Verona府中Lusso4F
    交通 京王線「府中」駅 徒歩5分
    都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

    住宅ローン、資金計画等の相談会、物件のご案内会を開催中！未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。https://www.replus1.co.jp/

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    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,080万円～3,280万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 147.71m2（44.68坪）～148.75m2（44.99坪）
    建物面積 99.99m2（30.24坪）～102.67m2（31.05坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK+WIC+カースペース 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率40%、容積率80%
    接道
    南側：約4m、東側：約4m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台
    		 完成時期
    • 2026年7月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    • 南道路
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、都市ガス、公共下水、電気
    • 建築確認番号：TKK確済25-918号他
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：～弊社会員「Replus Club」では東京都内の物件を多数掲載中！～
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      表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがリプラスの使命です。
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      ▼オプション設備サービス
      ▼住宅設備保証サポート
      ▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力
      ▼ローンシミュレーション、資金計画
      その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都八王子市上壱分方町33-1
    交通
    • JR中央線「西八王子」駅 バス乗車15分「神戸会館入口」 徒歩4分 ・車約17分（4.9km）・自転車約23分（5.3km）
    • JR中央線「八王子」駅 バス乗車26分「神戸会館入口」 徒歩4分 ・車約22分（6.9km）・自転車約25分（6.7km）
    • JR中央線「高尾」駅 ・車約16分（6.4km）・自転車約24分（6.5km）
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月12日 情報更新日 2026年3月24日
    取引条件有効期限 2026年8月30日 次回更新予定日 2026年3月28日

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    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    リプラス｜カスタマーセンター:東京都府中市宮西町2-7-11 Verona府中Lusso4F

    この物件のアピールポイント

    【弊社限定公開】自然豊かな閑静な住宅地に位置した南道路に面する陽当り良好な限定2邸が登場！太陽光パネル搭載のZEH水準仕様住宅！バス停まで徒歩4分なので、雨の日でもスムーズに駅まで出かけられます！ 【見学予約受付中】LDK17帖超の4LDKファミリープラン！和洋室のある落ち着いた空間での暮らしを堪能できます。WICやSIC、パントリーなどの収納スペースが確保されている収納豊富な設計！ 【自然豊かな住環境】甲州街道とつながる陣馬街道へすぐ出ることができます！「八王子」駅周辺まで車で約20分、「高尾」駅へ約15分のアクセス。八王子西ICまで8分で行けます！

    この物件の価格

    3,080万円～3,280万円

    • 会社名：リプラス株式会社　府中支店
    • 住所：東京都府中市宮西町2-7-11 Verona府中Lusso4F
    • 電話：042-306-6344
      ※物件のお問い合わせは0120-91-6997
    • 取引態様：リプラス株式会社 府中支店/仲介
    • 免許番号：東京都知事 (1) 第 110445 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会東京都本部 (公社)全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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