京都市伏見区淀生津町

新築仲介一戸建て
所在地 京都府京都市伏見区淀生津町
交通
  • 京阪本線「淀」駅まで 徒歩 40分
  • 京阪男山ケーブル「ケーブル八幡宮口」駅まで 徒歩 46分
    • 価格 3,398万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      126
    • 間取り 4LDK
      土地面積 86.58m2（登記）
      建物面積 87.17m2（実測）
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 6月
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    • 閑静な住宅地にあり落ち着いた環境です。完成が楽しみですね
    • 南向きにつき陽当たり・通風良好！明るい日差しが差し込みますね
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    • 1階部分に広々としたLDKと2階に4部屋を確保した開放的な4LDKです。
    • 全1区画、好評分譲中！
    • 駐車スペース付き、お車お持ちの方も安心です。前道も広くお車の出し入れもスムーズに出来ます
    • 淀駅（京阪本線） 徒歩40分。（約3,560m）
    • 京都市立美豆小学校 徒歩31分。（約2,470m）
    • 京都市立大淀中学校 徒歩39分。（約3,110m）
    • 業務スーパー久御山店 徒歩30分。（約2,340m）
    • ローソン久御山島田店 徒歩7分。（約540m）
    • コーヨー八幡店 徒歩56分。（約4,440m）

    住みやすさ

    淀（京都府／京都市伏見区）の住みやすさ

    京都市伏見区の住みやすさを見る

    淀の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 子育て世代ファミリーも多く、京阪淀駅前には大型の芝生公園があり、遊具などもたくさん揃っていますので遠方から来られる方も多いほ…
    • ちょうどよい自然あり。閑静な住宅街が多く、荒れた地域ではない。人の柄も悪くなく比較安心できる地域だと思います。
    • 　淀駅に周辺には、王将を始めとして、値段が安い飲食店が豊富に有ります。しかも、夜遅くまで開いているので助かりました。
    淀のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,398万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 86.58m2（登記）
    建物面積 87.17m2（実測）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南 （公道 幅員 6.00m 接面 7.90m）
    駐車場・車庫
    • 無
    		 完成時期
    • 2026年 6月
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年6月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 前道6m以上
    • 南道路
    • トイレ2か所
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第KS125-0420-59927号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 京都府京都市伏見区淀生津町
    交通
    • 京阪本線「淀」駅まで 徒歩 40分
    • 京阪男山ケーブル「ケーブル八幡宮口」駅まで 徒歩 46分
    • 京阪本線「石清水八幡宮」駅まで 徒歩 46分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 準工業地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月8日 情報更新日 2026年3月24日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年4月6日

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    センチュリー21 フロンティアホーム　京都店

    この物件のアピールポイント

    【ZEH水準×南向き4LDK＋即予約可！】
    ■キッチンからリビング全体を見渡せる開放的な設計
    ■収納スペースが豊富で、生活動線を邪魔しない
    ■前面道路が幅員6.0mと広く、車の出し入れもスムーズ

    特徴
    ・高い断熱性能と省エネ設備を備え、夏は涼しく冬は暖かい快適な住環境
    ・家族それぞれの個室をしっかり確保できる、使い勝手の良い間取り構成
    ・主寝室には広々としたバルコニーを配置

    立地
    ・美豆小学校まで徒歩約31分
    ・大淀中学校まで徒歩約39分

    弊社が選ばれる理由
    1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
    2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
    3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
    4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
    5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

    弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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    この物件の価格

    3,398万円

    • 住所：京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町
    • 交通：京阪本線「中書島」駅まで 徒歩 17分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第010103号
    • 不動産団体名：公益社団法人全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    センチュリー21 フロンティア不動産販売　大津店

    この物件のアピールポイント

    【ZEH水準×南向き4LDK＋即予約可！】
    ■キッチンからリビング全体を見渡せる開放的な設計
    ■収納スペースが豊富で、生活動線を邪魔しない
    ■前面道路が幅員6.0mと広く、車の出し入れもスムーズ

    特徴
    ・高い断熱性能と省エネ設備を備え、夏は涼しく冬は暖かい快適な住環境
    ・家族それぞれの個室をしっかり確保できる、使い勝手の良い間取り構成
    ・主寝室には広々としたバルコニーを配置

    立地
    ・美豆小学校まで徒歩約31分
    ・大淀中学校まで徒歩約39分

    弊社が選ばれる理由
    1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
    2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
    3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
    4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
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    この物件の価格

    3,398万円

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目
    • 交通：ＪＲ東海道本線「瀬田」駅まで 徒歩 9分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第010102号
    • 不動産団体名：（公社）全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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