ポラスの分譲住宅ブリスト浦和ラグゼリオ

新築分譲一戸建て

所在地	埼玉県さいたま市緑区原山4丁目90番1
交通	JR東北本線「浦和」駅徒歩31分 JR東北本線「浦和」駅バス12分坊の在家バス停徒歩7分
価格	5,580万円～6,180万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

139

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK(2LDK対応可※別途有償)+ステアリビング+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット～ 4LDK(3LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット
土地面積	110.27m²～115.82m²
建物面積	95.84m²～103.11m²
建物階	木造2階建(在来工法)
完成時期	2026年7月下旬予定

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物件

住みやすさ

浦和（埼玉県／さいたま市浦和区）の住みやすさ

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4.26
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販売スケジュール

申し込み受付開始

販売概要

販売戸数	5戸	最多価格帯	-
販売価格	5,580万円～6,180万円月々のお支払い目安
土地面積	110.27m²～115.82m² / 私道負担なし
建物面積	95.84m²～103.11m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK(2LDK対応可※別途有償)+ステアリビング+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット～ 4LDK(3LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット	建物階	木造2階建(在来工法)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60% 容積率200%
接道	4.0m公道、7.0m公道
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2026年7月下旬予定
引渡し可能時期	2026年9月14日
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー TVモニタ付インターホン南道路オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式建築確認番号：第SJK-KX255648300号(2026年2月25日付)1号棟他売主：中央グリーン開発(株) 都市計画：市街化区域備考欄：※4号棟は、モデルハウスとして使用するため、契約後も内覧させて頂きます。モデルハウス内覧期限:2027年2月7日まで ※ごみ置き場は共有持ち分となります。(ゴミ置き場面積:2.50m2、持ち分:1/5ずつ) ※自転車の所要分数は実測です。 ※毎週火・水曜日は弊社定休日となります。火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。 ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合がございます。詳細は設計図書でご確認ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	埼玉県さいたま市緑区原山4丁目90番1
交通	JR東北本線「浦和」駅徒歩31分 JR東北本線「浦和」駅バス12分坊の在家バス停徒歩7分
土地の権利	所有権
総戸数	5戸
私道負担	-	用途地域	第二種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	ポラテック(株)
情報掲載開始日	2026年3月6日	情報更新日	2026年4月11日
取引条件有効期限	2026年4月13日	次回更新予定日	随時

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中央グリーン開発(株) 本店

この物件のアピールポイント

◆JR京浜東北線「浦和」駅まで自転車10分※実測 ◆安心な台地に位置する全5邸 ◆浦和駅利用で「池袋」駅まで19分・「東京」駅まで25分の快適なアクセス ◆敷地面積全邸110m2以上のゆとりある開放的な街並み ◆カースペース並列全邸2台、長期優良住宅認定、耐震等級3取得 ◆文教都市・浦和の利便と豊かな自然、スポーツ環境が身近に揃う贅沢なロケーション ◆「原山小学校」徒歩12分・「原山中学校」徒歩14分・「原山幼稚園」徒歩9分

会社名：ポラスグループ　中央グリーン開発株式会社
住所：埼玉県越谷市南越谷1-2905-3
電話：048-990-8010
※物件のお問い合わせは0120-65-2381
取引態様：売主
免許番号：国土交通大臣 (5) 第 6871 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会
売主:中央グリーン開発(株)
売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(5)第6871号
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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