ポラスの分譲住宅 ブリスト浦和 ラグゼリオ

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市緑区原山4丁目90番1
交通
  • JR東北本線「浦和」駅 徒歩32分
  • JR東北本線「浦和」駅 バス12分 坊の在家バス停 徒歩7分
    • 価格 未定
    予告広告
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 3LDK(2LDK対応可※別途有償)+ステアリビング+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット ～ 4LDK+マルチスペース+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット
      土地面積 110.27m2～115.82m2
      建物面積 95.84m2～103.11m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年7月下旬予定
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    • 【JR京浜東北線「浦和」駅まで自転車10分※実測 】都市の洗練を纏い、至高の安らぎを嗜む。「永住」を見据えた意匠美の全5邸。敷地面積全邸110ｍ2以上のゆとりある配当計画。全邸カースペース2台並列駐車。
    • 【JR京浜東北線「浦和」駅まで自転車10分※実測 】都市の洗練を纏い、至高の安らぎを嗜む。「永住」を見据えた意匠美の全5邸。敷地面積全邸110ｍ2以上のゆとりある配当計画。全邸カースペース2台並列駐車。
    • 【区画図】敷地面積全邸110ｍ2以上のゆとりある配棟計画。カースペース並列2台駐車が可能。
    • 【灯かりのいえなみ協定(R)】住人がガイドラインに沿った協定に基づき、街全体で常夜灯を自動点灯させる取り組みです。街中に光を灯すことで、防犯はもちろん、暗い夜道での転倒や事故を防ぐことにもつながります。
    • 【電動シャッター】窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。
    • 【リクシル／ファミロック】かざしたりタッチするだけで玄関扉の施解錠ができるスマートなシステムキー。
    • JR京浜東北線「浦和」駅まで自転車10分※実測
    • 【3LDK（2LDK対応可※別途有償）】3LDK（2LDK対応可※別途有償）＋ステアリビング＋土間収納＋パントリー＋リネン庫＋ウォークインクローゼット
    • 【エコワンX5】ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。従来型ガス給湯器と比べて、1年間のランニングコストが約3万円節約できます。
    • 【床暖房】床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。
    • 【パントリー】調味料や保存食、キッチンアイテムまでミセスに嬉しい収納スペースです。※画像はイメージ
    • 【食器洗い乾燥機】お料理の後片づけをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。
    • 【対面キッチン】開放的な対面キッチン。家族の声や姿を感じられて安心して料理を楽しめます。※画像はイメージ
    • 【リネン庫】買い置きなどに便利なスペース.洗剤などもスッキリ収納できます。※画像はイメージ
    • 【リクシル／ファミロック】かざしたりタッチするだけで玄関扉の施解錠ができるスマートなシステムキー。
    • 【電動シャッター】窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。
    • 【土間収納】ベビーカーをはじめ、子どもの自転車、ゴルフバッグなどのスポーツ用品をしまうことができる大きさで、玄関まわりをスッキリキレイに保つことができます。※画像はイメージ
    • 【4号棟】くつろぎと洗練が調和する、上質な家族の空間。ライフスタイルに合わせて使える、リビングにプラスした空間プランニングを採用。温かみを感じながら、随所に上質さを感じられる意匠を採用し、家族のライフシーンを煌
    • 【パントリー】調味料や保存食、キッチンアイテムまでミセスに嬉しい収納スペースです。※画像はイメージ
    • 【対面キッチン】開放的な対面キッチン。家族の声や姿を感じられて安心して料理を楽しめます。※画像はイメージ
    • 【リネン庫】買い置きなどに便利なスペース.洗剤などもスッキリ収納できます。※画像はイメージ
    • 【ステアリビング】リビング・ダイニングから2ステップ上がったフロアに様々な場面で便利に利用できる堀机付きの空間をセッティングしました。
    • 【土間収納】ベビーカーをはじめ、子どもの自転車、ゴルフバッグなどのスポーツ用品をしまうことができる大きさで、玄関まわりをスッキリキレイに保つことができます。※画像はイメージ
    • 原山小学校（現地より徒歩12分）
    • 原山中学校（現地より徒歩14分）
    • エンゼル麗保育園（現地より徒歩5分）
    • 原山幼稚園（現地より徒歩9分）
    • サンドラッグ浦和花月店（現地より徒歩6分）
    • 業務スーパー浦和花月店（現地より徒歩6分）
    • 【4号棟】
    • 原山小学校
    • 区画図
    • JR京浜東北線「浦和」駅まで自転車10分※実測
    • 4号棟

    住みやすさ

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    • 大きな書店があること。楽器やレコード店があること。交通の便が良いこと。うさぎが特徴のお宮さんがあること。
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    販売スケジュール

    2026年4月中旬販売開始予定

    販売概要

    販売戸数 5戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 110.27m2～115.82m2 / 私道負担なし
    建物面積 95.84m2～103.11m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK(2LDK対応可※別途有償)+ステアリビング+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット ～ 4LDK+マルチスペース+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    4.0m公道、7.0m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年7月下旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年9月14日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 南道路
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX255648300号(2026年2月25日付)1号棟
    • 売主：中央グリーン開発(株)
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【予告広告】2026年4月中旬販売開始予定
      本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
      ※ごみ置き場は共有持ち分となります。(ゴミ置き場面積:2.50m2、持ち分:1/5ずつ)
      ※長期優良住宅認定、耐震等級3に関しては取得予定となります。
      ※自転車の所要分数は実測です。
      ※毎週火・水曜日は弊社定休日となります。火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。
      ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。
      ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。
      ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合がございます。詳細は設計図書でご確認ください。
      [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市緑区原山4丁目90番1
    交通
    • JR東北本線「浦和」駅 徒歩32分
    • JR東北本線「浦和」駅 バス12分 坊の在家バス停 徒歩7分
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年3月6日 情報更新日 2026年3月14日
    取引条件有効期限 2026年3月16日 次回更新予定日 2026年3月16日

    不動産会社へのお問い合わせ

    中央グリーン開発(株) 本店

    この物件のアピールポイント

    ◆JR京浜東北線「浦和」駅まで自転車10分※実測 ◆浦和駅利用で「池袋」駅まで19分・「東京」駅まで25分の快適なアクセス ◆敷地面積全邸110m2以上のゆとりある開放的な街並み ◆カースペース並列全邸2台、長期優良住宅認定、耐震等級3取得 ◆文教都市・浦和の利便と豊かな自然、スポーツ環境が身近に揃う贅沢なロケーション ◆「原山小学校」徒歩12分・「原山中学校」徒歩14分・「原山幼稚園」徒歩9分

    • 会社名：ポラスグループ　中央グリーン開発株式会社
    • 住所：埼玉県越谷市南越谷1-2905-3
    • 電話：048-990-8010
      ※物件のお問い合わせは0120-65-2381
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 6871 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会
    • 売主:中央グリーン開発(株)
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(5)第6871号
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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