和光ホームズ 加美鞍作1丁目 分譲地

建築条件付土地
売主
所在地 大阪府大阪市平野区加美鞍作1丁目
交通
  • JR関西本線「加美」駅 徒歩4分
  • おおさか東線「新加美」駅 徒歩6分
    • 価格 2430万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      142
    • 間取り -
      土地面積 60.06m2～61.87m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • -
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    • 【【現地写真】】自由設計対応の全3区画！JR関西本線「加美」駅まで徒歩4分、JRおおさか東線「新加美」駅まで徒歩6分の利便性の良い立地です。
    • 【【前面道路含む現地写真】】スーパーやドラッグストアなどが徒歩6分圏内に揃う、買い物便利な住環境。教育施設や病院、公園も徒歩圏内にあり、子育て世帯にもおすすめです。
    • 【【前面道路含む現地写真】】前面道路の幅員は約6.0m。アスファルト舗装済みのため、歩行はもちろん、自転車やベビーカーでもスムーズに移動できます。
    • 【【参考プラン・外観パース】】街並みに調和するスタイリッシュな外観の全3棟！インナーガレージ付き4LDKプラン。前面道路は幅員約6.0mのゆとりある広さがあり、車の出し入れもスムーズです。
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】インナーガレージ内に設けた玄関ポーチは、通行人から見えにくい設計。天候にも左右されにくく、快適に出入りができます。《分譲地外:建物面積103.87m2、建物価格1866万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】心地よい風が舞い込む、奥行きのあるバルコニー。ご家族だけのアウトドアスペースとしても使用できます。《分譲地外:建物面積103.87m2、建物価格1866万円》
    • 【和光ホームズ 加美鞍作1丁目 分譲地】 自由設計対応の全3区画！JR関西本線「加美」駅まで徒歩4分、JRおおさか東線「新加美」駅まで徒歩6分の利便性の良い立地です。
    • 全3区画×自由設計対応分譲地が誕生！敷地全体を有効活用した3階建てプラン有り◎前面道路は、西側幅員約6.0mとゆとりある広さで、お車の出入庫もスムーズに行えます。
    • 採光やプライバシーに配慮した2階LDKプラン。LDKは19帖超の広さがあり、ご家族でゆっくりくつろげます。2階と3階にバルコニーあり。《建物面積103.87m2、建物価格1866万円》
    • LDKは18帖超、ご家族の会話が弾む対面式キッチンです。全居室収納に加え、SICを備えた収納豊富な設計で、すっきりと片付いた暮らしが叶います。《建物面積102.05m2、建物価格1833万円》
    • 【【システムキッチン／OFELIA】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーンキッチンパネル、 浄水器一体水栓、食器洗い乾燥機、 3つ口コンロ、水無し両面焼グリル
    • 【【システムバス／RELAXIA】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン浴室パネル、 浴室暖房乾燥機、安心ハンドバー、 濡れても滑りにくいFRPフロア
    • 【【洗面台／ELICIO】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン洗面パネル、 スタイリッシュ3面鏡、ミラー裏収納、 ホーロー底板
    • 【【トイレ／ベーシア ハーモLタイプ】】≪リクシル製≫ ●LDK階のみ設置可能 手を触れずに開け閉めできる「フルオート便座」のほか、お手入れが簡単になる機能が充実しています。
    • 【【タッチキー】】≪リクシル製≫ リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して解錠するワンタッチスタイル。
    • 【【基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎】】建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！
    • 【【土台部分・床下換気・防蟻処理】】全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。 【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！
    • 【【木造住宅用制震装置 マモリー／住友ゴム株式会社】】木造住宅用制震装置『MAMORY(マモリー)』で、我が家に安心・安全な「制震」を手軽にプラスできます。地震の揺れに応じてMAMORYが伸縮。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。※イラストはイメージです。
    • 【【耐震等級2［建築基準法の1.25倍の強度］】】間取りのデザインの自由度と地震に対する強さを併せ持つ「木造軸組パネル工法」を採用。耐震等級2は地震の災害時に避難所に指定される、学校や病院と同じ耐震性能。
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】3つ並んだスリット窓が外観のアクセントに。開放感あふれる吹抜けがあるLDKは、より広さを感じることができます。《分譲地外:建物面積100.63m2、建物価格1808万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】ダイニングスペースの上部は吹抜けで、違うフロアにいてもコミュニケーションを取りやすい設計です。《分譲地外:建物面積100.63m2、建物価格1808万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】リビング、ダイニング部分の壁をそれぞれ違うアクセントクロスで貼り分け。壁紙の色で各空間をゾーニングしています。《分譲地外:建物面積100.63m2、建物価格1808万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】リビングを見渡せる対面式キッチン。ご家族との会話を楽しみ、お子様の様子を見守りながら家事ができます。《分譲地外:建物面積100.63m2、建物価格1808万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】掃き出し窓からの開放感と、高窓からのやさしい光が楽しめる洋室。明るさと落ち着きを両立したプライベート空間です。《分譲地外:建物面積103.87m2、建物価格1866万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】可動棚付きの大容量のシューズクローゼット。ご家族分の靴や雨具のほか、お子様の外遊びグッズなども収納可能です。《分譲地外:建物面積100.63m2、建物価格1808万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】照明の陰影が映える、ダークカラーの床材と天井クロスをチョイス。グレーのクロスで、落ち着きを演出しています。《分譲地外:建物面積103.87m2、建物価格1866万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】トーンを落としたクロスを施し洗練された雰囲気に。スペースを緩やかに仕切ることができ、程よい距離感でくつろげます。《分譲地外:建物面積103.87m2、建物価格1866万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】ダークトーンのシステムキッチンやレンジフードを採用した、ラグジュアリーなキッチン。ゆとりある広さです。《分譲地外:建物面積103.87m2、建物価格1866万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】掃き出し窓からの開放感と、高窓からのやさしい光が楽しめる洋室。明るさと落ち着きを両立したプライベート空間です。《分譲地外:建物面積103.87m2、建物価格1866万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 心地よい風が舞い込む、奥行きのあるバルコニー。ご家族だけのアウトドアスペースとしても使用できます。《分譲地外:建物面積103.87m2、建物価格1866万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 インナーガレージ内に設けた玄関ポーチは、通行人から見えにくい設計。天候にも左右されにくく、快適に出入りができます。《分譲地外:建物面積103.87m2、建物価格1866万円》
    • スーパーサンコー 加美店
    • スギドラッグ 加美中店
    • 松井記念病院(総合病院)
    • 加美西公園
    • 鞍作公園
    • 久宝寺緑地
    • 【2号地・参考プラン図】 採光やプライバシーに配慮した2階LDKプラン。LDKは19帖超の広さがあり、ご家族でゆっくりくつろげます。。《建物面積103.87m2、建物価格1866万円》
    • 【3号地・参考プラン図】 LDKは18帖超、ご家族の会話が弾む対面式キッチンを採用。全居室収納に加え、SICを備えた収納豊富な設計です。《建物面積102.05m2、建物価格1833万円》
    • 【全体区画図】 全3区画×自由設計対応分譲地が誕生！敷地全体を有効活用した3階建てプラン有り◎前面道路は、西側幅員約6.0mとゆとりある広さで、お車の出入庫もスムーズに行えます。
    • 【前面道路含む現地写真】 スーパーやドラッグストアなどが徒歩6分圏内に揃う、買い物便利な住環境。教育施設や病院、公園も徒歩圏内にあり、子育て世帯にもおすすめです。
    • 【参考プラン・外観パース】 街並みに調和するスタイリッシュな外観の全3棟！インナーガレージ付き4LDKプラン。前面道路は幅員約6.0mのゆとりある広さがあり、車の出し入れもスムーズです。

    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 2区画 最多価格帯 -
    販売価格 2430万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 60.06m2～61.87m2(約18.16坪～約18.71坪)
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：80％、容積率：200％
    接道
    約6.0m、アスファルト舗装
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • -
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    備考
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス
    • 開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし
    • 売主：和光ホームズ株式会社
    • 備考欄：準防火地域

      建築条件付宅地分譲は、土地売買契約後3ヵ月以内に、当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。　この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

      -イベント情報-

      現地見学会（事前に必ず予約してください）

      日程／平日（水曜日除く）・土日祝
      時間／9:00～19:00

      【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
      屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府大阪市平野区加美鞍作1丁目
    交通
    • JR関西本線「加美」駅 徒歩4分
    • おおさか東線「新加美」駅 徒歩6分
    • JR大阪環状線「天王寺」駅 大阪シティバス17分「平野宮町二丁目」バス停 徒歩13分
    土地の権利 所有権
    総区画数 3区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月3日 情報更新日 2026年3月26日
    取引条件有効期限 2026年4月30日 次回更新予定日 2026年4月9日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    和光ホームズ株式会社

    この物件のアピールポイント

    ●交通 ・JR関西本線「加美」駅まで徒歩4分 ・JRおおさか東線「新加美」駅まで徒歩6分 ・大阪シティバス「平野宮町二丁目」停まで徒歩13分/JR大阪環状線・関西本線「天王寺」駅までバス17分 ●全3区画・自由設計対応の分譲地が誕生！ ●採光や延床面積を確保しやすい、3階建てのプラン。 ●アスファルト舗装済みの前面道路は約6.0m！ ●周辺環境 ・加美南部小学校 徒歩7分 ・加美南中学校 徒歩7分 ・スーパーサンコー 加美店 徒歩6分 ・スギドラッグ 加美中店 徒歩2分 ・松井記念病院 徒歩5分

    • 会社名：和光ホームズ株式会社
    • 住所：大阪府大阪市住吉区長居1-3-17
    • 電話：0120-08-2251
    • 取引態様：売主／和光ホームズ株式会社
    • 免許番号：大阪府知事 (5) 第 48370 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 西日本住宅産業信用保証（株） （社）近畿圏不動産流通機構
    • 売主:和光ホームズ株式会社
    • 売主免許番号:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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