大津市膳所1丁目

新築仲介一戸建て
所在地 滋賀県大津市膳所１丁目
交通
  • 京阪石山坂本線「中ノ庄」駅まで 徒歩 2分
  • ＪＲ東海道本線「膳所」駅まで 徒歩 22分
    • 価格 4,780万円
    月々のお支払い目安
    資料請求する無料

    ※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

    お気に入りに追加
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 4LDK
      土地面積 139.45m2（登記）
      建物面積 112.97m2（実測）
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 7月
      販売概要をみる
    • 京阪中ノ庄駅×JR膳所駅の2WAYアクセス！耐震等級3・高断熱仕様プランに対応、駐車並列2台も可能です。膳所小学校まで徒歩4分、幼稚園も徒歩2分。
    • 前面道路は程よい幅員が確保されており、お車の運転が苦手な方でもスムーズに通行できます。落ち着いた住環境に位置しているため、騒音も少なく静かで穏やかな毎日を過ごすことができる安心の立地です
    • 【間取り図】級建築士×女性コーディネーター監修『ママに嬉しい家事ラク動線』設計
    • 【区画図】1号棟道路:西向き・幅員4m土地面積:134.68平米
    • ゆとりある駐車スペースは、お車の出し入れがしやすく毎日の移動も快適です。将来的に電気自動車の充電設備を設置する際もスムーズに対応できる広さを確保しており、環境に優しい生活も視野に入れられます
    • 揺れに耐えるだけでなく吸収してダメージを軽減する制振装置「WUTEC-5.0」。速い揺れも遅い揺れも繰り返しの余震も安定して吸収。100年以上メンテナンスフリーで住まいを守り続けます。
    • YKK AP「エピソードII NEO」とLow-E複層ガラスを採用。室外アルミ×室内樹脂の構造で断熱・遮熱性能を発揮。冬は暖気を逃さず夏は熱を遮り、冷暖房効率が上がり光熱費の節約にも貢献します。
    • 日本の新築木造住宅の約8割で採用される、実績ある「在来工法（木造軸組工法）」。柱と梁を組み合わせた構造は設計の自由度が高く、大きな窓や希望の間取りを叶えやすい工法です。
    • 現場吹付けの硬質ウレタンフォーム「アクアフォーム」で隙間なく断熱。壁95mm・天井180mmの厚みで高気密・高断熱を実現。結露や外からの騒音も軽減し、一年中心地よく過ごせる住まいを実現します。
    • 建物の安全性を支える「地盤調査」を専門業者が実施済み。目に見えない地盤の状態を正確に確認した上で建てるので、長く安心して住み続けられます。
    • 建物荷重を底面全体で支える「ベタ基礎」を採用。地震・台風にも強い安定構造です。基礎下には防湿シートを全面施工し、地面からの湿気を遮断。湿気による床下の傷みを防ぎ、住まいを長持ちさせます。
    • 使いやすいコンロを完備したキッチンで、毎日の料理が楽しくなります。火力調整も簡単で、さまざまな料理に対応できます！
    • 広々としたシンクで、洗い物もスムーズに行えます。使いやすいデザインで、キッチン作業が快適になります！
    • 木目調のパネルが温かみを感じさせる対面キッチンは家族との会話も弾みます。機能的な3口コンロでお料理の効率も上がり、毎日の家事時間がより豊かで楽しいひとときに変わります
    • 木目調の壁が落ち着いた雰囲気を演出するバスルームで一日の疲れを癒やしませんか。ゆったりとした浴槽に浸かれば心身ともにリラックスでき、上質なプライベートタイムを過ごせます
    • ※家具設置イメージ自然光がたっぷり差し込むリビングは、家族が集まる憩いの場所として最適です。木の温もりを感じるフローリングと開放的な設計が、日々の暮らしに心地よいゆとりをもたらします
    • 窓から差し込む光が明るくて、毎日を晴れやかな気持ちで過ごせそうですね！家具の配置もしやすい広々とした空間なので、自分たちらしいインテリア作りを存分に楽しめますね！
    • 壁一面に広がる大容量のクローゼットを備えた寝室は、お部屋を常にスッキリと保てます。落ち着いた内装デザインが良質な睡眠を誘い、明日への活力を充電する大切な場所となります
    • 生活動線を考慮して配置された収納スペースは、お家全体の美しさを保つ鍵となります。必要な場所に必要な分だけしまえる設計が、片付けのストレスを解消し快適な暮らしを支えます
    • ブルーのタイルが爽やかなアクセントを添える洗面所は、毎朝の身支度を軽やかな気分に変えてくれます。ワイドなカウンターは使い勝手が良く、家族が並んで準備しても余裕があります
    • 清潔感あふれる白を基調としたトイレは、最新の節水型を採用しているため家計にも優しく環境にも配慮されています。お手入れのしやすさにもこだわった設計で、毎日を心地よく過ごせるプライベート空間です
    • 開放的なバルコニーは日当たりが良く、お洗濯物もカラッと乾く家事効率の良い設計です。周囲の視線を気にせず過ごせるため、心地よい風を感じながら読書を楽しむなど、日常の中に贅沢な時間を取り入れられます
    • 明るい日差しに包まれたお部屋なら、朝の目覚めもスッキリと気持ちよくなりそうですね！自分だけのお気に入りのインテリアを並べて、ワクワクするような新しい毎日をここから始めてみませんか
    • 豊富な収納スペースを確保することで、お部屋を常にスッキリと美しく保つことができます。季節ごとの衣類や大型の荷物もスマートに収まり、日々の片付けがスムーズになるような機能的な設計を実現しました
    • ライフスタイルに合わせて多目的に活用できる、開放感たっぷりの明るく広々とした居室！風通しも良くプライベートな時間も心地よく過ごせる、住む人の想像力を広げてくれる魅力あふれるプライベート空間！
    • モニター付きインターホン完備！訪問者の顔を確認できるため、安全性が大幅に向上し安心して生活を送ることができます。
    • パワーストリーム洗浄搭載の超節水トイレ。フチレス形状でサッと拭くだけお掃除完了。ハイパーキラミック素材が細菌・黒ズミ・ニオイを抑え、いつも清潔な空間を保ちます。
    • スマートコントロールキー搭載の玄関ドア。バッグから鍵を出さずボタンで開閉、タグキーなら近づけるだけで操作できます。専用アプリでスマホからの施解錠や履歴確認も可能で毎日の出入りが快適です。
    • 手をかざすだけで操作できるタッチレス水栓（ナビッシュハンズフリー）。調理中で手が汚れていても水栓を触らず清潔に使えます。浄水器ビルトイン型（カートリッジ付）で美味しいお水もいつでも楽しめます。
    • 中ノ庄駅（京阪 石山坂本線） 徒歩2分。（約120m）
    • 大津市立膳所小学校 徒歩4分。（約290m）
    • 大津市立粟津中学校 徒歩16分。（約1,250m）
    • フレンドマート膳所店 徒歩8分。（約590m）
    • ローソン膳所本町店 徒歩7分。（約500m）
    • 【Frontier Gardens】当社施工物件での住まいは、5つの魅力でお客様をお迎えします。弊社だからこそ提供できる安心で快適なマイホーム。末永いお付き合いを通じて、お客様の人生をサポートします。
    • 【社内一貫体制】安心のワンストップ体制でお客様の住まいを全面サポートいたします。社内一貫体制により、設計から施工、そしてアフターケアまで、一手に引き受けることで、お客様に安心と信頼をお届けします。
    お気に入りに追加 この物件の資料請求無料

    ※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 4,780万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 139.45m2（登記）
    建物面積 112.97m2（実測）
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 西 （ 幅員 4.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 料金: 無料 駐車場空台数:2台 カースペース
    		 完成時期
    • 2026年 7月
    引渡し可能時期
    • 相談 2026年8月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 耐震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 下水道：その他
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第2025確認建機構ア滋大津10645号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 滋賀県大津市膳所１丁目
    交通
    • 京阪石山坂本線「中ノ庄」駅まで 徒歩 2分
    • ＪＲ東海道本線「膳所」駅まで 徒歩 22分
    • 京阪石山坂本線「膳所本町」駅まで 徒歩 6分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種住居地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月1日 情報更新日 2026年8月11日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年8月24日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    お問い合わせ

    ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

    資料請求・予算のご相談

    ※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

    不動産会社へのお問い合わせ

    センチュリー21 フロンティア不動産販売　大津店

    この物件のアピールポイント

    気になる物件もまとめてご案内可能です

    魅力
    ・京阪駅徒歩2分×JR膳所駅利用可の便利な2WAYアクセス
    ・2区画の分譲地で理想の住まいを実現
    ・食洗機・浴室乾燥機など暮らしを支える充実設備

    特徴
    ・耐震等級3・高断熱仕様プランに対応
    ・京都方面へのアクセスも良好な大津・膳所エリア
    ・SIC・パントリー付き収納充実の4LDK

    環境
    ・膳所小学校徒歩4分、幼稚園徒歩2分の安心環境
    ・粟津中学校徒歩16分で成長に合わせて通いやすい
    ・スーパーや病院も徒歩圏、子育てに最適

    弊社が選ばれる理由
    ・地域密着！関西圏7800件超の物件情報からご提案
    ・金融機関との連携で最適なプランをご紹介
    ・無料送迎で気軽にご相談いただけます

    この物件の価格

    4,780万円

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目
    • 交通：ＪＲ東海道本線「瀬田」駅まで 徒歩 9分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第010102号
    • 不動産団体名：（公社）全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
    資料請求する無料

    ※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

    他の物件も見てみる

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、Yahoo!不動産を経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
    ページトップへ