津島市神守町字下町

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県津島市神守町字下町
交通
  • 名鉄津島線「青塚」駅まで 徒歩 40分
  • 名鉄津島線「木田」駅まで 徒歩 47分
  • 価格 2,890万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 5LDK
      土地面積 217.13m2
      建物面積 110.21m2
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 12月 入居可能予定
    • 神守小学校・神守中学校エリア。南庭と駐車4台を確保した、約65坪の広々とした敷地。2階洋室4部屋で3人のお子さまでもお一人ずつ個室を持つことが可能な5LDK。
    • 完成予想図。こちらのパースは図面を基に描き起こされており、実際とは多少異なる場合がございます。
    • 3面採光の明るく心地よい風が通る16.2帖LDKです。南側にお庭を配置し室内への陽当たりを確保。窓が大きく明るいので家族の憩いの場に。
    • 全居室2面採光でどこのお部屋でも1日中安定した採光が入り、快適に過ごすことができそうです。急な雨でも洗濯物が安心のインナーバルコニー。日々忙しくしている共働き世帯や子育て世帯にうれしいです。
    • 北側公道幅約4.3m。普通車が1台通れる道幅です。大型車の通行が少ないので振動や騒音が抑えられます。教育施設が徒歩圏内に揃い、子育て世帯には嬉しい住環境。
    • 区画図
    • 室内設備
    • 室内設備
    • 室内設備
    • 室内設備
    • 室内設備
    • 室内設備
    • 【基礎着工前の地盤調査】基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行います。調査結果を元に必要に応じた地盤補強等を実施し不同沈下しない様対策をとっています。
    • 【住まいの安心を支えるベタ基礎工法】ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため建物の加重を分散して地面に伝え、不同沈下に対する耐久性や耐震性が向上します。また床下全面がコンクリートになるので防湿対策にも。
    • 【強く頑丈な床支持材】建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材にサビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しました。長期間の使用でも痩せず腐らずメンテナンス性にも優れた素材です。
    • 【伝統的工法:木造軸組み工法】土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法です。接合部には補強金物を取り付け、床には構造用合板を使用するなど強い耐震性・耐久性を発揮しています。
    • 【耐震金物】構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結。地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎます。
    • 【横揺れに強い剛床工法】構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横の揺れにも非常に強い構造となります。
    • 【住宅性能評価の高さ】定められた指標に基づき住宅の安心・安全について客観的に評価する制度「住宅性能評価」の4分野6項目において最も高い等級を標準化しています。
    • 神守小学校自ら学び、たくましく生きる力と豊かな心をもった児童の育成をめざす。学校周辺は田んぼが広がり、近年は住宅も増えて、東の方は工場がかたまってあります。(約800m)
    • 神守中学校 校訓「至誠」にのっとり、知・徳・体の調和のとれた人間形成を目指し、夢をもち続け、社会に貢献できる心豊かな生徒の育成を図る。(約240m)
    • 神守こども園幼保連携型認定こども園 保育目標「明るく 正しく なかよく」 ≪開園日≫(平日)午前7時から午後7時(土曜)午前7時から午後2時≪対象年齢≫0歳児(生後43日)~5歳児(約600m)
    • 業務スーパー 津島七宝店精肉・青果・お酒などが揃うスーパー。エブリデイロープライスをコンセプトにいつでも安心してベストプライスの商品をお買い求めいただけます。(約1,370m)
    • ヤマナカ神守店営業時間9時30分~23時 身近で便利!楽しさ・美味しさいっぱいの地域に根ざしたスーパー。パン屋・美容院・ドラッグストアなどを併設。(約1,760m)
    • V・ドラッグ 津島神守店営業時間09:00~21:00  日用品以外にも食料品も取り扱っているので便利です。毎週水曜日と土曜日は、ポイント3倍デー。クレジットカード・電子マネー・スマホ決済利用可(約550m)
    • ファミリーマート津島越津柳之内店24時間営業スローガンは「Fun&Fresh」。驚きやワクワク感を与えるべく、商品改革に取り組んでいる。(電子マネー利用可 ATMあり ネット通販あり)(約930m)
    • くろかわ内科クリニック(診療科目)内科・消化器科・循環器科・小児科 (診療時間)月~土9時~12時 月・火・水・金17時~19時半 (休診日)日・祝(約340m)
    • 神守郵便局郵便窓口:平日9時~17時 貯金窓口:平日9時~16時 保険窓口:平日9時~16時 ATM:平日9時~17時半、土曜9時~12時半 駐車場4台(約470m)
    • 神守支所開庁日:月曜日から金曜日(祝休日・年末年始を除く) 開庁時間:午前8時30分から午後5時15分まで(約310m)
    • 省エネ性能ラベル
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,890万円
    土地面積 217.13m2
    建物面積 110.21m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 5LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況:
    一方
    接道詳細:
    • 北 (公道 幅員 4.30m 接面 6.40m)
    駐車場・車庫
    • 有
    • 料金: 無料 駐車場空台数:4台 カースペース
    完成時期
    • 2026年 12月 入居可能予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年12月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目:戸建
    • その他の物件概要:【5LDKと充実した収納スペース】●徒歩圏内に生活施設充実●駐車スペース普通車4台分で来客時も安心●インナーバルコニーと南庭を備えています●神守小学校/神守中学校●
    • 主たる設備概要:-
    • 上水道:公営
    • 下水道:本下水
    • ガス・オール電化:プロパンガス
    • 国土法:不要
    • 建築確認番号:第KS126-0420-60743号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県津島市神守町字下町
    交通
    • 名鉄津島線「青塚」駅まで 徒歩 40分
    • 名鉄津島線「木田」駅まで 徒歩 47分
    • 名鉄津島線「津島」駅まで 徒歩 52分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月6日 情報更新日 2026年11月15日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年11月28日

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    ハウスドゥ 津島 ファミリアホームサービス株式会社

    この物件のアピールポイント

    名鉄津島線「青塚」駅から徒歩約40分、津島市神守町にある「LiveleGardenS津島市神守町 全2棟」の2号棟です。周辺は第1種低層住居専用地域に該当し、低層住宅の良好な環境を守る地域です。小規模なお店や事務所を兼ねた住宅や小中学校などが建てられます。店舗、飲食店は建築できません。コンビニ、美容院のように規模の小さいものでも認められません。敷地は約217.13m2(65.68坪)とゆとりあるお土地で、北側幅員約4.3mの公道に約6.47m接道しています。建物は木造2階建て、間取りは5LDK、延床面積約110.21m2。駐車スペースは普通車4台分を確保しています。LDK16帖以上、全室2面採光、ウォークインクローゼットなど全居室収納、インナーバルコニー、南庭などを備えています。神守小学校まで徒歩約10分、神守中学校まで徒歩約3分。V・ドラッグ津島神守店まで約550m、ファミリーマート津島越津柳之内店まで約930m、くろかわ内科クリニックまで約340m、神守郵便局まで約470m、神守支所まで約310mです。整形地で、フラット35Sにも対応しています。

    この物件の価格

    2,890万円

    • 住所:愛知県津島市柳原町3丁目
    • 交通:名鉄津島線「津島」駅まで 徒歩 13分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:愛知県知事免許(2)第22018号
    • 不動産団体名:(社)全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    アイデムホーム 中川店

    この物件のアピールポイント

    ■5LDK×敷地面積65坪×広々南庭付き☆
    ■駐車最大4台まで可◎
    ■収納豊富な大型WIC♪
    ■小中学校まで徒歩7分圏内♪通学安心◎
    ■天候が気にならないインナーバルコニー♪
    ■長期優良住宅☆
    ■安心の住宅性能評価付き☆
    ■地震に強い耐震等級3取得☆

    《本日見学OK!》
    営業時間内(9:00~19:00)は、下記電話フォームよりお電話をして頂けるとスムーズに見学のご案内ができます。
    \アイデムホームではお客様第一での営業を心掛けております/
    ■弊社店舗について
    駐車場完備、キッズコーナーも併設しておりますのでお子様連れでもご安心下さい。
    ■ご案内について
    現地でのお待ち合わせや弊社までご来店して頂きご案内も可能です。
    ■住宅ローンについて
    弊社では豊富な販売実績により、お客様のご希望や条件に合う最適な住宅ローン商品
    のご提案をさせて頂きます。また、以下のようなご相談も是非ご相談下さい。
    ・勤続年数が短い方、自営業者の方
    ・車のローンやクレジット、キャッシングの借入がある方
    ・自己資金がない、支払いに不安のある方
    何でもご相談下さい。

    この物件の価格

    2,890万円

    • 住所:愛知県名古屋市中川区中郷3丁目
    • 交通:地下鉄東山線「高畑」駅まで 徒歩 15分
    • 取引態様:一般媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(2)第9915号
    • 不動産団体名:公益社団法人愛知県宅地建物取引協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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